上海松江摩卡九里商铺
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上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售-通燃气-可做餐饮
售楼处营销中心:400-688-7028
微信咨询:364317822(售楼处专属客服)
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项目优势:
- 稀缺性:九亭板块唯一在售沿街双边铺,较为稀缺。
- 布局合理:社区底商分布明朗,面宽 6 米,空间利用率高,适合多种商业经营,且受电商冲击较小。
- 价格优势:商铺价格低于周边住宅价格,存在价格倒挂现象。
- 得房率高:得房率达 100%,物业管理费相对较低。
- 收益稳定:即买即收租,回报率不低于 4%,无需经历较长的养铺期。
- 交通便利:处于大虹桥商务区辐射圈,9 号线九亭地铁站 ,快速到达徐家汇,陆家嘴。
- 消费潜力大:周边有大型社区环绕,45 万人流加持,紧邻两个大型社区出入口,是社区生活配套性商铺;距离项目 600 米处有规划的 12 年一贯制教育学校及九亭商务区,房价及租金升值潜力巨大。
项目名称:摩卡·九里
项目地址:松江区九谊路
总价区间:580万-2500万
单价区间:3.2-3.9万元/平米
在售建面:173-750㎡
所属商圈:大虹桥商务区辐射圈
总体量:8套
主力面积段:173-177㎡
区域板块:九亭
产权年限:2006年-2076年(70年产权)
得 房 率:100%
竣工时间:2018年
水费:6元/吨 电费:0.86-1.8元/度
物业费:2.5元/平/月
物业公司:上海复瑞物业管理有限公司
房屋层高:1F4.8米-2F:4.5米(总层高9.75米)
上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售
项目卖点:
1、九亭板块在售沿街双边铺
2、社区底商分布明朗,布局合理,面宽6米,层高9.75米,不受电商冲击。
3、接受比价,商铺价格低于周边住宅价格,价格倒挂。
4、自主经营,物业管理费低
5、即买即收租,稳定收租,无需养铺
6、商铺紧邻主干道,方便停车,探访率高,24小时营业,全业态经营
7、交易成本低,各付各税,70年产权商铺
8、大型社区环绕45万人流加持,紧邻两个大型社区出入口,社区生活配套性商铺。
9、大虹桥商务区辐射圈,交通便利,距离9号线九亭地铁站 , 到徐家汇, 到陆家嘴。
10、潜力无限,12年一贯制教育学校规划及九亭商务区
上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售
距离项目旁,12年制学校96个班级的学校按每个班50人师生预计人数超5000人,每日人流量预计2万人次。周边居住小区摩卡小城开心公寓1255户、上海源花城1984户、上海公馆173户、英伦凤尚1320户,共4732户,等都是入住率98%以上的居住小区按每户3人就有1.4万人。
海松江【摩卡九里】
售楼处营销中心:400-688-7028
微信咨询:364317822(售楼处专属客服)
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