招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成,总体量约50万方,将打造成为新一代城市TOD标杆。在上海,招商蛇口带来5座花园城,其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购…
地段,永远是买房更应该关注的话题。
上海置业500万级预算,第一选择是哪里?
答案是泗泾!
同纬度板块,总价性价比
以人民广场为中心,半径20公里左右,与松江泗泾同等距离的板块,自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。
虽然纬度相同,但是均价却有明显差距。
青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+,闵行华漕的新房均价已经6.9W+,嘉定南翔的新房均价也已经6W+。
【招商时代潮派(备案名:星誉铭庭)】
【销售中心:400-153-0352】
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示意图,仅供参考
同预算板块,空间性价比
而放眼全市范围,500W级总价的板块,大多已经快到上海边境线了。
泗泾直线距离人民广场的距离,在这些板块中占据绝对优势。
如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话,泗泾到中心的距离优势更加不可撼动!
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示意图,仅供参考
在整个 泗泾最核心的王炸莫过于地铁9号线泗泾地铁站!
而作为 泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派,无疑就是 500万级预算的优选之选!
所以,对于地段、轨交、配套、性价比等等都有要求,想要一步到位的小伙伴来说,招商时代潮派堪称错过不再的更好机会!
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效果示意图,仅供参考
6站漕河泾 9站徐家汇
9号线泗泾站 500万级TOD大城
招商时代潮派
建面约89-123㎡全装修3-4房
联动价约51100元/㎡
预计第七批次上市
样板房已开放
Part
01
更保值!离地铁更近的TOD大城!
据克而瑞统计,在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁。
确实,无论是在新房市场还是二手房市场,地铁房绝对是硬通货,步行进站越近也越受欢迎。
而 在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。
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效果示意图,仅供参考
据贝壳公开数据显示,在市场下行之际, TOD明显比同区域楼盘更加保值!
比如莘庄TODTOWN天荟, 巅峰成交价突破13.1万/㎡,如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡,对比初始约7.1万/㎡新房均价, 涨幅依旧高达约77.5%!
同区域没有新房,我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑, 巅峰成交价直逼11.1万/㎡,如今最新成交价仅约8.3万/㎡。
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示意图,数据来源于贝壳,时间2023年5月
再如徐泾万科天空之城四期, 巅峰成交价高达8.5万/㎡,如今最新成交价依旧直逼8万/㎡,即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价, 涨幅依旧高达约35.6%!
然而同区域地段更好的中核锦悦府, 巅峰成交价超过9万/㎡,如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交,对比初始约6万/㎡新房均价,甚至已经 “破发”!
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示意图,数据来源于贝壳,时间2023年5月
保值,意味着在未来的日子里,你的置业能够抵御市场的波动。
而 招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘,无论是从稀缺性的角度来看,还是9号线TOD能级来看,必将收获更多置业者的青睐。
从泗泾站出发,3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,能在短时间内便捷直达!
另外,从徐家汇开始,往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道,全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说,招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
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示意图,仅供参考
Part 02
更成熟!TOD联动全维城市资源!
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成,总体量约50万方,将打造成为新一代城市TOD标杆。
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效果示意图,仅供参考
首先就是项目自带的 约18.5万方商场。
在上海, 招商蛇口带来5座花园城,其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现,给城市带来全新的升级与惊喜。
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曹路招商花园城实景
泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”,在业态布局上未来即将创新打造 “新风潮”(运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等)、 “新乐潮”(新兴娱乐、沉浸体验等)、 “新夜潮”(酒馆清吧等)、 “新文潮”(文创空间等)四大主题。
同时,在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
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效果示意图,仅供参考
在这个约18.5万平方米的体量上,招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地,引领区域消费市场的全面迭新。
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效果示意图,仅供参考
除了招商花园城之外,项目 周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体,还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
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实景图,图源网络仅供参考
医疗方面, 在招商花园城西侧,还将诞生一个高端医学中心。
根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》, 泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地,在现有泗泾医院的基础上,新建国际医疗中心,改建牙防所。
另外,泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
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泗泾医院效果图,仅供参考
在教育方面,周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。
周边还要新增1所九年制学校和2所完中,原有的松江四中也将进行大升级。
其中四中高中将置换成完全中学,升级为区级示范性高中,四中初中则会置换为九年一贯制学校。
(本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。)
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松江四中实景图,仅供参考
Part 03
更年轻!森屿度假式社区!
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块,对于人居当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感,打造平行世界的高品质生活方式。
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效果示意图,仅供参考
颜值立面,沉淀历久弥新的惊艳
招商时代潮派汲取极简主义的精髓,运用 简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感,旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。
同时,项目特别设计了 鎏金穹顶,以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号,彰显了项目的品质与品味。
在建筑的转角处,项目巧妙地运用了弧形元素,不仅柔化了建筑的立面形态,更增强了整体空间的流动感与韵律美,使建筑在保持简约风格的同时,又不失优雅与和谐。
三重归家,匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面,招商时代潮派精心规划 三重归家动线。
社区主入口设计 酒店式环岛归家,辅以活力四溢的涌泉水景,营造出更尊崇的归家仪式感,让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色,为业主带来柔和温润的归家关怀,让归家的每一步都充满舒适与惬意。
此外,项目还设有地上 地下双精装大堂,地下车库电梯直达,为业主提供便捷高效的出行体验,同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
多元景观,自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素,内外呼应巧妙构筑了: 迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团,让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
四大架空层,自家楼下的泛会所
招商时代潮派在社区内部精 心布局了多个架空层区域, 涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块,为业主带来适合全龄段的社交空间,营造更加温馨和谐的生活氛围。
产品方面,招商时代潮派预计首开建面约89-123㎡全装修3-4房,联动价51100元/㎡。
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效果示意图,仅供参考
户型方面,招商时代潮派也有很多亮点:
建面约89㎡3房东边套主卧配置约 270°双向采光飘窗、S墙设计;
建面约99㎡B户型客餐厅配置 超大尺度横厅, 全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗;
建面约123㎡4房 四开间朝南搭配一个巨幕横厅,让室内尺度与采光都达到了极致。
全套户型图如下:
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招商·时代潮派带来新风、地暖、空调三大件,带来全天候的舒适体感与清新空气,为家人的健康保驾护航;除了洗碗机在内的厨房三件套,更是贴心引入集成线性凉霸,让每一次下厨都成为一种享受;卫浴双智能马桶(2卫户型),让生活智享洁净;主卫美妆冰箱,更为爱美的女主人带来精致体验;而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。
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6站漕河泾 9站徐家汇
9号线泗泾站 500万级TOD大城
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