嘉兴南德农贸市场真是忒火了!究竟是什么原因?了解背后原因及详情!优缺点价值分析!

嘉兴南德农贸

产权商铺：4.5-20㎡

菜市场摊位500多个

南湖区地处嘉兴市中心，是嘉兴市政治、经济、文化中心，南湖新区作为"东进南移"战略的核心区域，规划为嘉兴市行政、新型商贸服务、文化娱乐和居住功能为一体的现代化生态新城。

项目为于南湖区中心位置，

成熟商圈氛围：南湖天地商圈开街以来实现总营收11.7亿元，客流量突破1851万人，运营成果获评中国商业地产金鼎奖。

区域内包含万豪酒店、高端住宅、5A级写字楼、万豪天地、酒店式公寓等业态，是一个相对成熟的社区，周边配套完善，3公里内覆盖近30万人口。

项目周边小区林立，庆丰苑，南德大院，景湖花园东区和西区，双溪花园，当代华府等入驻率很高的小区距离项目都只有一路之隔，为市场提供大量消费群体。

项目品牌及优势

一、农贸业态的颠覆性优势

1. 产品适配：低总价、小铺位

小面积低门槛：总价低

智慧化改造基础：5.5米层高支持智能货架/冷链设备植入，高空间打造科技体验区（如无人结算舱）。

2.运营竞争力：数字化赋能提效增收

流量裂变：平台导流，会员系统共享消费数据。

降本增效：AI溯源系统降低损耗；直播带货+社群团购拓展线上订单占比。

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创新业态激活年轻消费

规划 “菜场+餐饮”融合区：设置代炒菜档口（加工费6-12元）、速烹菜专区（预包装净菜）、轻食档口，学校职工、年轻家庭等便捷消费；

借力社区团购线上导流，通过社群拼单、直播带货扩大辐射至5公里商圈

销售方式

目前项目已经启动销售，总体量500多个摊位，均价约17万起每个，每个摊位面积4--20平方不等，产权摊位，可签订买卖合同，同类型已经正常运营的商业项目租金收益非常高。如果您是投资客户我们对摊位还进行委托经营政策，可以委托我们统一管理，专业的运营团队针对此项目作出了10年委托运营来保障您的投资收益，第一年5个点固定收益，可以一次性抵扣房款，减少客户投资压力。后期按实际租金2：8分成，我们与业主共同收益。

总价低，回报率高，17万一个摊位。每个月大概可以收到1300元-1800左右的租金。

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