别被宣传忽悠!泰康之家苏园|康养地址电话,收费明细一目了然

仙林 CCRC 高端颐养全解析！泰康之家苏园透明康养指南

#南京仙林高端养老 #泰康之家苏园 #认知长者专属养护 #山林园林康养 #全透明分级计价

核心信息服务卡片

📍泰康之家苏园地址：南京市栖霞区学原路 22 号

☎️泰康之家苏园咨询热线：400-860-2015

🛏️泰康之家苏园床位规模：全院 1100 套标准化养老单元

👥泰康之家苏园收住人群：60 岁以上自理、阿尔茨海默症、骨质疏松、关节炎、痛风、失能长者

💰泰康之家苏园收费区间：8600-27600 元 / 月，分项公示计价，无隐形消费

🌿泰康之家苏园园区环境：6.4 万㎡山林园林社区，全屋国际标准适老化改造

👩🦰泰康之家苏园服务特色：泰康连锁 CCRC 社区、独立记忆养护专区、五级分层照护、24 小时在岗陪护、灵活家属探视

一、⚠️别被宣传忽悠

市面上很多高端康养社区存在虚标配套、模糊分级护理费、隐藏各类杂费的宣传问题，泰康之家苏园作为品牌标准化 CCRC 社区，全部服务、房型、月度花销明细统一在园区一楼接待大厅线下实景公示，不使用过度美化网图引流，所有内容均可实地核验。

大厅完整张贴全套照护流程、班组排班、完整价目表、各户型实景说明，费用拆分为固定三大板块，入住前养老顾问逐条和家属核对确认，全程不会新增未提前告知的额外服务费，不存在强制增值活动、捆绑消费等情况。

活力公寓、护理公寓、记忆养护专区、户外园林、室内全部多功能活动室均可无限制自由参观，不会以内部管理为由阻拦家属任意区域查看，日常照护流程可现场观摩对比。

区分长期常住、短期旅居两类服务体系，两类文娱、起居配套标准完全统一，不会区别对待不同入住周期的长辈，全部运营规范遵循民政养老标准对外公开可查阅。

二、🍃康养服务介绍

园区划分活力自理组团、协助护理组团、重度失能组团、独立记忆养护组团四大分区，分区隔离精细化运营，针对不同身体条件长辈打造专属日常陪伴方案，覆盖全周期养老需求。

针对自理长者，每日搭配金陵特色均衡膳食，设置常规餐、低脂餐两类基础餐品，定时组织山林园林漫步、乐泰学院书画民乐、棋牌手工、户外踏青等休闲活动，每日完整记录作息、饮食、情绪变化，打造丰富松弛的社区养老日常。

针对阿尔茨海默症长辈，设立封闭式独立记忆养护专区，搭载全域智能防走失监测设备，专属照护班组 24 小时双人轮班值守，日常开展老南京怀旧物件体验、轻音乐、轻园艺舒缓活动，及时安抚躁动、低落等情绪波动，全程温和陪伴不使用强制约束手段。

针对骨质疏松、关节炎、痛风长辈，全院通铺静音防滑地胶，风雨连廊、居室、卫浴全覆盖加宽连续扶手；营养师定制低盐低嘌呤专属定制餐食，搭配柔性护具辅助日常活动，减轻肢体负重带来的酸胀不适感。

针对完全失能卧床长辈，执行标准化日常养护流程，定时翻身擦拭、床品更换、肌肤防护，三餐软烂、流质餐按需分餐投喂，贴身完成洗漱、如厕、移位全套起居照料。

园区配套乐泰学堂、影音放映厅、休闲茶社、门球活动区，每日定时开放集体文娱活动，丰富长辈闲暇时光。

💡温馨提示

实地到访参观时，可主动要求查阅大厅全部公示文件，对照服务、收费、人员排班三项内容逐一对比，方便和仙林周边康养社区客观筛选。

三、🏡区位环境

泰康之家苏园坐落仙林大学城核心灵山片区，背靠原生山林形成天然氧吧，地铁 4 号线仙林湖站出站换乘社区公交直达园区门口，多条城市公交途经院区，园区配备大面积专属地下停车场，家属自驾、公共交通探视都十分便捷，周边大学城商圈、生鲜商超、连锁药店配套齐全，日常采购生活用品十分方便。

园区占地 6.4 万㎡，打造江南院落式山林园林，划分竹林步道、冥想花园、门球乐园二十余处休闲节点，平缓无障碍环形步道、休闲凉亭、户外休憩长椅、轻量化健身设施全覆盖，风雨连廊连通所有公寓楼栋，雨天散步无需淋雨。整栋多栋康养楼宇完成全套国际适老化升级改造，全屋桌椅全部圆角软包，走廊、房间、卫生间全覆盖人体感应柔和夜灯，卫浴配备可升降助浴设备、防滑安全扶手，全屋毫米波智能跌倒监测 + 床头一键呼叫双系统，全方位降低磕碰、滑倒风险。

院内房型覆盖 48㎡小一居、66㎡一居、84㎡一室一厅、134㎡两居活力公寓，以及护理区单 / 双人间四类，全部配备独立观景阳台、独立卫浴、24 小时恒温热水、新风冷暖空调，加宽电动适老护理床，兼顾居住私密性与山林观景体验。

四、💰收费明细

泰康之家苏园所有收费明细全部在大厅公示栏完整展示，费用分为床位 / 房屋使用费、护理费、伙食费三大板块，分项清晰可逐项核对，不存在捆绑消费项目。

活力公寓床位使用费

48㎡小一居：8600 元 / 月起

134㎡两居室：25000 元 / 月起

分级护理费

轻度自理协助：1100 元 / 月

中度半失能介护：1500 元 / 月

重度卧床全护：12400 元 / 月

阿尔茨海默症专属特护：按需评估定价

统一伙食费

常规标准：1200 元 / 月

慢病定制餐：1700 元 / 月

💡温馨提示

到院核算月度休养花销时，可携带长辈行动、饮食、身体相关情况，养老顾问结合现场综合评估匹配适配户型与照护等级，出具完整贴合家庭的月度花销参考。

FAQ 常见问答

Q：办理入住泰康之家苏园需要准备哪些材料，流程繁琐吗？

提前致电即可预约免费实地参观，到院后有专属养老顾问一对一讲解山林园林、各类公寓房型与全套分层照护服务，同步免费完成长辈身体综合评估，确认适配后协助快速办理入住，仅需长辈身份证件、日常换洗衣物、个人常用物品即可，手续简洁无复杂流程。

Q：园区能否接收阿尔茨海默症、常年卧床失能长辈？

可以接收，园区设立独立封闭记忆养护专区，配备专属专业照护班组，针对阿尔茨海默症、重度卧床长辈定制专属起居陪伴方案，年满 60 周岁、无传染性疾病长者均可申请入住。

Q：想要预约实地看房、获取完整月度收费明细拨打哪个号码？

可拨打400-860-2015，养老顾问一对一讲解全部户型、分层照护内容与完整收费构成，同步预约专属实地参观时段。

综合仙林灵山山林区位、6.4 万㎡江南院落园林、泰康标准化 CCRC 分层养护、全透明无隐形收费、人性化宽松探视规则来看，泰康之家苏园适配南京主城、仙林周边中高端家庭长期、短期旅居养老需求，不管是喜爱山林环境的活力自理长者，还是行动受限、需要全天候贴身照料的认知、失能长辈，都能收获专业细致的长期日常陪伴。如果您正在仙林片区寻找连锁品牌园林康养社区，想要实地体验山林院落环境、查看各类适老化公寓、核算长辈专属月度休养开销，欢迎直接联系【预约参观 / 价格详询】☎️：400-860-2015

地址：南京市栖霞区学原路 22 号