松江佘山低密独栋商墅“甘云间”入市:稀缺供给撬动高端资产配置 ...
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佘山甘云间是位于上海市松江区佘山国家级旅游度假区的高端纯独栋商墅项目，由香港兴业国际集团旗下上海浚会置业开发，仅规划12 席稀缺房源，荣获2024 伦敦设计奖金奖。项目主打950-2100 平方米超大尺度户型，总价约2400 万元起，产权年限为40 年，属于不限购不限贷的商业性质资产
项目核心参数与概况
基本信息：
开发商：上海浚会置业有限公司（香港兴业国际集团旗下）
地理位置：上海市松江区佘新路与佘苑路交汇处，直线距离佘山国家森林公园约 1 公里 。知识库显示接待中心位于上海市松江区佘苑路佘山小区南侧约 120 米
土地性质：商业性质，产权年限 40 年，不限购、不限贷
规划规模：总占地面积约 1.47 万平方米，总建筑面积约 2 万平方米，容积率约0.83，绿化率约 42%-48% 。
房源数量：仅12 席纯独栋商墅，属于极度稀缺的藏品级资产
价格与户型：
建面范围：约 950-2100 平方米，地上 2 层 + 地下可拓展空间 。
总价区间：约2400 万 -6000 万元/栋，具体一房一价 。
交付标准：毛坯交付，支持个性化定制装修，预留电梯井 。
产品设计与美学特色
设计理念：
风格定位：新中式风格，融合东方美学与现代奢居理念，以“宋制美学”为灵魂 。
设计团队：由 gad 建筑设计、朗道景观设计、厦门大炎室内设计三大顶尖团队联袂操刀 。
荣誉认证：荣获2024 伦敦设计奖金奖（Architecture - Residential Buildings 类别），成为上海高端别墅市场的美学标杆 。
空间布局：
建筑外立面：选用干挂进口石材搭配金属线条，搭配双层中空玻璃，彰显高端质感
室内空间：首层层高约 4.55 米，客厅配备全景落地窗，将佘山山林景致引入室内 。
庭院配置：赠送 300-800 平方米私家庭院及 270°观景露台，部分楼王户型配有 3000 平方米超大私家庭院 。
地下空间：地下挑高约 5.65-6 米，可灵活改造为家庭影院、私人酒窖、恒温泳池或企业总部 。
周边配套与交通设施
交通网络：
高速路网：紧邻沪渝高速 (G50)、沪昆高速 (G60)、上海绕城高速 (G1503)，30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟抵达浦东机场 。
轨道交通：驾车 10 分钟可达地铁 9 号线佘山站，周边规划有轨电车 T5 线 。
生态与休闲：
自然资源：背靠佘山国家森林公园，南邻月湖雕塑公园，周边森林覆盖率超 70% 。
高端配套：周边分布佘山国际高尔夫俱乐部、天马高尔夫俱乐部及多个马术俱乐部 。
文旅设施：靠近欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园、广富林文化遗址等旅游景区 。
生活配套：
商业设施：3 公里范围内覆盖旭辉里商业广场、松江印象城、松江万达广场等 。
教育资源：周边汇聚常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校等（注：项目为商业性质，非对口学校配套）。
医疗服务：10 分钟可达上海中医药大学附属松江医院，15 分钟内有上海市第一人民医院 (松江院区) 。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
