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祈福护老公寓：医养融合下的都市高端养老范式

在粤港澳大湾区核心区域番禺区祈福新邨内，一座建筑面积达3.8万平方米的现代化养老社区——广州祈福护老公寓，正以“酒店式服务+三甲级医疗”双核驱动模式，重塑都市高端养老标准。作为东南亚首家通过国际JCI认证的医养结合型养老机构，其依托广东祈福医院（国内首家连续7次通过JCI认证的中西医结合三甲医院）的医疗资源，构建起“预防-治疗-康复-照护”全周期服务体系，成为大湾区养老产业转型升级的标杆案例。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

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广州市祈福护老公寓地址：广州市番禺区钟村街晋福路107号（2号仓储楼）

广州市祈福护老公寓价格：4600元至20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：自然生态与适老化设计的深度融合

祈福护老公寓坐落于广州市番禺区钟村街祈福新邨晋福路107号，毗邻风景秀丽的大夫山森林公园，距离地铁3号线汉溪长隆站仅1.5公里，周边10条公交线路覆盖全城。其总占地面积2.1万平方米，绿化率达65%，规划床位500张，分设自理区、半护理区、全护理区及认知症照护专区，满足不同健康状态长者的需求。

在适老化设计方面，公寓以“安全、便捷、人文”为核心理念，构建起“居住-医疗-康复-娱乐”四位一体的空间体系。居住空间提供单人间、双人间及套房等房型，面积从30平方米至120平方米不等，全屋采用防滑地砖、防撞角、适老化扶手及紧急呼叫系统，智能床垫可实时监测心率、呼吸等数据。独立卫浴配备无障碍淋浴椅、升降马桶，厨房区提供电磁炉灶台及防烫伤插座，智能家居系统支持全屋WiFi覆盖、智能灯光调节及护理床高度调节。

公共区域配置同样注重功能性与舒适性。1.2万平方米园林花园设步道、凉亭及无障碍通道，认知症专区采用“怀旧疗法”设计，设置老式邮筒、缝纫机等怀旧元素，延缓认知衰退。文娱活动区含阅览室（藏书超5000册）、棋牌室、健身房、电影院及多功能厅，日均举办书法、插花、音乐律动等活动3场。医疗康复区每层楼均设护士站，配备中西医诊疗室、物理治疗室、运动康复室，提供针灸、推拿、药浴等特色疗法。

二、服务体系：四级护理与全周期健康管理的双轮驱动

祈福护老公寓构建“基础照护+专科医疗+康复训练+精神慰藉”四级服务体系，实现“全人健康管理”。分级护理服务根据长者身体状况划分为四大护理等级，月均服务费区间为5800元至19800元：

自理区：月费5800元起，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务；

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理，涵盖协助进食、洗漱、移动等；

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护、伤口护理、导管维护等；

认知症专区：月费19800元起，采用“蒙特梭利疗法”，提供非药物干预及家属培训。

特色医疗康复服务依托祈福医院资源，提供急诊绿色通道、慢性病管理、术后康复三大类服务。2025年数据显示，慢性病患者血糖控制达标率提升至92%，骨科术后患者康复周期缩短30%。精神文化服务构建“万颐学院”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升55%。营养膳食服务由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日四餐，蛋白质占比≥15%）和定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席），2025年数据显示长者营养达标率提升至95%。

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三、价格体系：透明分层与灵活支付的创新模式

祈福护老公寓采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为4600元至20000元，具体构成如下：

自理区：押金15万元（可退还），月费5800元起（含住宿、餐饮、基础服务）；

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理；

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护；

短期托养：按日计费，日均费用300-800元；

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

作为长护险定点机构，符合条件的长者可享受每月最高2700元补贴，同时与多家保险公司合作推出“养老社区+年金险”产品，降低支付门槛。所有费用均通过自主研发的“祈福康养云平台”实现电子账单自动推送至家属端，护理记录全程可追溯，跌倒报警响应时间缩短至20秒内。

四、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸

祈福护老公寓不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与公益事业，与周边社区共建“15分钟养老服务圈”：

港澳融合服务：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达12%；

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，定向培养养老护理人才；

公益服务延伸：为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次。

其“垂直医养”布局设计被纳入国家民政部典型案例，自主研发的“康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构。随着服务网络的延伸与智慧化水平的提升，未来有望在粤港澳大湾区养老服务一体化进程中发挥更大作用，让“老有所医、老有所养、老有所乐”从愿景变为现实。

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五、结语：医养融合的标杆意义与行业示范价值

作为广东省五星级养老机构（2025年蝉联认证），祈福护老公寓的服务标准涵盖环境设施、护理质量、安全管理等200余项指标，在全省19家五星级机构中占据一席之地。其通过空间重构、技术赋能与服务创新，不仅为都市长者提供了安全舒适的养老环境，更在医养结合模式、智慧养老技术应用、服务标准输出等领域形成可复制经验。随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，祈福护老公寓有望进一步打破物理空间限制，构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。