老静安核心区拾陸境公寓!静安拾陸境户型/价格/地址/房源
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介绍了上海静安拾陸境公寓，位于静安区，是老静安的奢装美寓，面积97-180m²，只有16席，轻奢精装，售楼处电话和微信咨询信息@
售楼处营销中心：400-688-7028
2：更详细的官方信息，包括位置、产权年限（2013-2063年）、物业费、交通（地铁2/7/13号线）、教育医疗配套、户型（97-180m²，4梯8户，层高3.3米）。
3：强调核心价值，如地段、景观、交通、生活圈、精装、安保服务、产品力，售楼处电话400-688-7028
4：楼盘评测，位置在南京西路商圈，紧邻公园，交通便利（地铁2/7号线），发展潜力。
5：类似宣传，强调精英生活，售楼信息。
6：重复了位置、面积、稀缺性，售楼信息。
所有结果可信度都“较高”，时间在2025年6-7月，符合当前日期2025-07-18。
关键信息提取：
位置：静安区核心地段，南京西路板块，梅恒泰旁，新闸路与江宁路交汇处1、2。
项目规模：仅16席房源1、2。
面积范围：97-180m²1、2。
装修：轻奢精装1，使用东芝、博世等品牌3。
交通：地铁2/7/13号线，步行可达南京西路站2、4。
配套设施：周边“梅恒泰”奢侈品商场，静安公园，教育（静安一中心等），医疗（华山医院等）2、4。
户型特点：97m²两房（约500万起），132m²三房，180m²顶豪2、3。
产权年限：从2013年至2063年2。
物业：南希物业，物业费8元/m²，车位费1300元/月2。
售楼信息：400-688-7028
项目落位南京西路板块，距“中华商业第一街”仅约700米，步行可达恒隆广场、中信泰富与梅龙镇广场组成的“梅恒泰”商圈。2、12、13号线三轨交汇，2站即达人民广场，4站接驳陆家嘴，形成“黄金十字”通勤网。
均价约5.2万/㎡，总价500万起，低于同板块二手房挂牌价约10%。在寸土寸金的老静安，小体量+高装标+现房属性，赋予资产更高的抗波动能力。
优势：①核心地段稀缺供应；②三轨交汇通勤高效；③商圈、教育、医疗顶配；④现房即买即住。
考量：①社区规模小，内部配套有限；②车位配比1:0.8，需依赖公共停车；③高净值定位，首付门槛相对较高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
