广州越秀海樾荟养老公寓最新详情,2025年价格|地址|咨询方式公布

广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借其“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该公寓总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自2019年运营以来，始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者提供“离尘不离城”的养老解决方案。

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广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：都市核心区的全维康养枢纽

广州越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接。公寓1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，步行10分钟可达地铁5号线西村站，周边26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。

公寓楼高12层，采用现代简约风格设计，内部布局合理，空间宽敞明亮。总规划312个居住单元，涵盖75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属APP实时查看健康数据。双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。

公共区域配置体现专业化与人性化平衡：社区嵌入式医疗中心配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连；康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等设备；记忆家园专区设置多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程；文化中心涵盖岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区；空中花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道。

二、医疗服务体系：三级医疗保障网络

作为广州市医养结合示范单位，越秀海樾荟创新打造“三级医疗保障体系”：

（一）基础层：社区医疗中心

社区医疗中心提供日常体检、慢病管理、中医康复等服务，医保定点资质覆盖12类常见病诊疗。配备DR机、B超仪、心电图机等基础诊疗设备，以及步态训练器、超声波理疗仪等康复器械。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。

（二）协作层：三甲医院绿色通道

与中山医系医院建立绿色通道，急救响应时间平均仅8分钟，术后康复周期缩短30%。引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。特色中医馆年均服务超2万人次，提供针灸、推拿、药浴等服务。

（三）延伸层：家庭医生服务

开发“家庭医生+智能穿戴”服务包，通过非接触式生命体征监测技术实现健康数据实时上传。康复服务方面，针对脑卒中、帕金森患者制定“6+1”康复方案，康复治疗有效率达89%。

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三、分级护理体系：精准匹配个性化需求

公寓依据ADL（日常生活能力）评分，将护理等级分为四级，匹配不同健康需求的长者：

（一）活力生活区

针对活力型长者，提供健康档案管理、兴趣课程等基础服务。月费区间为8000-12000元，包含物业费、基础服务费及三餐两点餐费。护理团队通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间仅2分15秒。

（二）协助照护区

为半失能长者提供助浴、用药管理、关节康复训练等服务。该层级月费为10000-15000元，含24小时生活协助与基础康复。配备24小时专属护理团队，服务涵盖喂食、翻身、排泄护理等医疗照护。

（三）医疗护理区

针对失能长者提供压疮护理、管道护理等专项服务。月费区间为12000-18000元，含24小时专属护理及个性化康复方案。术后康复患者平均住院日缩短15天，康复治疗有效率达89%。

（四）记忆家园专区

采用非药物疗法+环境疗法，为认知症长者构建多学科团队，提供症状控制、心理疏导、哀伤辅导等服务。空间设计采用色彩分区导引系统与怀旧主题装饰，通过“记忆咖啡馆”情景化干预空间模拟日常生活场景。数据显示，该专区患者焦虑情绪发生率降低55%，月费区间为18000-25000元。

四、餐饮服务体系：广府早茶与适老化膳食创新融合

公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单：

（一）基础餐

提供三餐两点，月费1800元，食材丰富均衡搭配，确保长者摄入足够营养素。

（二）营养餐

含低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元，根据《中国老年人膳食指南》改良菜品。

（三）治疗餐

针对吞咽障碍、流质需求长者，月费2800元，由营养师定制个性化膳食方案。

2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。

五、精神文化服务：代际融合与生命教育

公寓注重长者精神文化需求，构建多维康养场景：

（一）文化中心

设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程，年均开设120场。

（二）老年教育

开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“节气主题活动”，参与率达85%。

（三）临终关怀

设置安宁疗护中心，提供疼痛管理、心理支持、灵性照护服务，开展“生命教育课堂”，帮助长者完成“人生最后一份作业”。

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六、收费标准与优惠政策：透明化分层与普惠保障

公寓采用“押金+月费”组合模式，具体标准如下：

（一）押金制度

30万-80万元（可退还），按房型分级收取。

（二）月费构成

含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万-3.2万/月，护理费按ADL量表分4级（3500-13000元/月）。

（三）增值服务

中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。

（四）长护险报销

符合条件者可报销3120元/月护理费用。

典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12-18%，但滨江景观溢价率达25-30%。长者普遍反馈“环境优美、服务周到、医疗保障全面”，家属称赞“性价比高、管理规范、文化活动丰富”。

七、社会价值与未来展望：行业标准输出与智慧康养升级

作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例，运营数据显示家属满意度达96%，第三方测评获96分。公寓与广州中医药大学共建实践教学基地，年均培养养老护理员、社工150人，人才留存率超70%。此外，机构为周边社区独居长者提供免费送餐、助浴服务，年均服务超3000人次；开展“记忆守护”公益项目，为认知症家庭提供照护指导，惠及200余个家庭。

未来，越秀海樾荟将持续推进三大战略：深化医养结合，扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次；拓展智慧服务，升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险；强化社区联动，扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。

选择广州越秀海樾荟养老公寓，即是选择一种融合医疗保障、专业康复与人文关怀的高品质晚年生活方式，也为大湾区银发经济高质量发展提供了可复制的样本。在这里，长者既能享受三甲医疗资源的托底保障，又能沉浸于书画、园艺、歌舞的诗意生活，真正实现“此心安处是吾乡”。