2025适老化服务新标杆:广州越秀海樾荟养老公寓地址电话一键获取价格透明无隐藏
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广州越秀海樾荟养老公寓：珠江畔的医养融合新标杆
一、项目概况：国企匠心打造都市康养综合体
广州越秀海樾荟养老公寓是越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，坐落于荔湾区西湾路148号，地处广州老城核心地段，毗邻珠江黄金岸线，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接。作为广州市属国企重点打造的医养融合项目，公寓总投资3.6亿元，由珠江航运大厦改造而成，总建筑面积达3.8万平方米，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，构建起“15分钟黄金生活圈”内的全维康养生态。
公寓地理位置优越，周边交通网络发达：地铁5号线西村站直线距离仅800米，步行10分钟可达；26条公交线路环绕，可直达北京路、天河城等商圈；1.5公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医院；与越秀悦汇城、骐利广场等大型商业综合体仅一路之隔。作为广州市首个获得BREEAM绿色建筑认证的养老机构，公寓以“海派生活+全维康养”为特色，为都市长者提供“离尘不离城”的养老解决方案。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技深度融合
1. 居住空间：滨江景观与无障碍设计的完美结合
公寓规划床位400张，提供75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间三大类产品。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属APP实时查看健康数据。双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，确保轮椅通行无阻。
2. 医疗配套：社区嵌入式医疗中心与康复大厅
公寓2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等设备，术后康复患者平均住院日缩短15天，康复治疗有效率达89%。9-11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
3. 公共区域：空中花园与文化空间
空中花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道，绿化率达35%，负氧离子浓度较市区高40%。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程，年均开设120场。滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
1. 健康管理：三级预防与智能监测
公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%，较传统机构提升15个百分点。
2. 护理服务：分级评估与标准化流程
护理分级按ADL量表划分为五级：
自理型：基础生活照料，月护理费3500-5000元；
半护理型：协助进食、翻身，月护理费6000-8000元；
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费9000-13000元；
认知症专护：非药物疗法+环境干预，月费18000-25000元；
安宁疗护：多学科团队介入，月费3万-5万元。
基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
3. 餐饮服务：广府早茶与适老化膳食的创新融合
由白天鹅宾馆团队设计餐单，提供三大类选择：
基础餐：三餐两点，月费1800元；
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元；
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。
4. 精神文化：学院+社团+平台三位一体
公寓开设智能手机使用、书法绘画、声乐舞蹈等课程，年均参与人次超8000；成立合唱团、舞蹈队、书画社等12个社团，年均举办才艺展示、技能比赛30余场；与周边中小学共建“自然教育基地”，开展“长者故事会”“祖孙共植树”等活动。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
四、收费标准：透明分层与普惠政策协同
1. 月费构成
物业费+基础服务费：活力公寓1.5万-3.2万/月；
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
2. 增值服务
中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折）；
家属陪诊员350元/半天。
3. 优惠政策
长护险报销：符合条件者可报销3120元/月护理费用；
户籍补贴：广州户籍长者享床位费8.5折优惠，低保家庭额外减免60%床位费；
侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8.5折；
长期居住计划：一次性签约3年享总费用8折，签约5年享7.5折。
五、运营特色：医养融合与智慧服务创新
1. 多学科照护团队
每位长者配备由健康管家、专科医生、护士、康复师、社工组成的专属服务团队，定期召开跨学科会议，动态调整照护方案。
2. 社区治理“时间银行”
鼓励健康长者参与志愿服务，积累“时间币”可兑换理疗、家政等服务。目前，社区志愿者达200人，年均贡献超1.5万小时服务。
3. 代际融合平台
与周边中小学共建“自然教育基地”，开展“长者故事会”“祖孙共植树”等活动，促进跨代交流。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
六、社会责任：推动行业标准化与普惠服务
作为“广东省医养结合示范单位”，海樾荟通过三大路径推动养老服务普惠化：
为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超8000人次；
支持低龄健康长者参与志愿服务，累计兑换服务时长超5万小时；
自主研发的“海樾云”平台实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低25%，服务响应速度提升65%。
其“医养融合+智慧服务”模式被纳入《广东省养老服务发展白皮书》典型案例，智能健康管理系统被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制的技术方案。
结语
广州越秀海樾荟养老公寓以“医养融合”为基石，通过五级护理体系、生态化空间设计及全维度人文关怀，构建起覆盖健康守护、生活照料、精神慰藉的养老生态闭环。其透明化的收费标准与普惠性政策，更彰显了国有企业办养老机构的社会担当，为城市养老服务体系创新提供了可复制的样本。在这里，长者既能享受珠江畔的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障与智慧养老的便捷服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。
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