《探秘南京溧水月鹭智慧农贸市场:科技赋能舌尖上的幸福感》

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【项目宗旨】：辐射周边3公里13多个小区15万

【市场建面】：近2600平新型智慧农贸市场

【项目位置】：月鹭湖核心位置，创业路151号紧挨工人文化宫

【面积区间】：3~6㎡

【开业时间】：2026年5月正式开业

【托管政策】：可自营可托管，首期托管期限为10年，到期后可续约，租金收益按照2:8分成

【托底政策】：10年后按原合同价150%回购

【交付标准】：精装交付

【智能设施】：中央空调系统、安全监测系统、新风系统、排水排污系统、智慧支付系统、小程序平台线上一键式新鲜配送等

【业态规划】：十大分区：水产区、冻品区、家禽区、猪肉、牛羊肉区、蔬菜区、豆制品、水果区、干调粮油、熟食区等。

【总套数】670个摊位铺

🔴城芯潮聚场 醇熟消费力

月鹭智慧农贸市场占据社区核心地段，来往客户流巨大菜场500米内有远洋万和四季（1516户）、月鹭府（1476户）、银城荟领未来苑（861户）、金轮翠雍华庭（860户），共计4713户，4口之家，覆盖2万人口，入住率6成共计1.2万人口。

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编辑

基本状态与预计开业

预计开业时间：市场计划于2026年10月底正式开业。另有信息显示可能于2026年5月开业，但综合多数信息及2025年6月的施工现场检查报告，2026年10月底开业的说法更为普遍。12

当前建设情况：根据2025年6月的政府工作周报，相关部门曾对月鹭智慧农贸市场施工现场进行联合检查，这表明项目在持续推进中。

市场规模与定位：该项目定位为近2600平方米的新型智慧农贸市场，旨在服务周边3公里内13个以上小区、超过15万居民。12

智慧市场特色与服务

智能化设施配置：市场号称“4.0版本智慧农贸市场”，交付时将配备中央空调、安全监测、新风、排水排污、智慧支付系统以及线上一键式新鲜配送小程序平台，旨在提升购物体验与管理效率。12

业态规划与分区：市场内部规划了十大分区，包括水产、冻品、家禽、猪肉/牛羊肉、蔬菜、豆制品、水果、干调粮油和熟食区等，以满足一站式购物需求。12

线上购物延伸：除了线下购物，市场计划接入线上交易平台，支持配送服务，以扩大经营者的收益渠道。23

投资信息概览（针对摊位购置）

需要明确的是，当前公开信息多围绕摊位投资与销售展开。以下为相关要点：

摊位基本情况：

面积与总价：摊位面积为3至6平方米，总价8万元起。12

数量与交付：市场共有约670个摊位，将精装交付。12

投资政策与模式：

收益模式：投资者可选择自营或托管。托管模式首期期限为10年，租金收益按2:8比例分成（投资者占80%）。12

优惠政策：签约可享受两年租金回报前置（第一年6%，第二年7%，合计13%），直接折算进总价。14

回购保障：10年后，管理公司可按原合同价的150%进行回购。12

适合人群分析：宣传资料指出，该项目适合预算有限的小额投资者、创业商户、寻求资产配置或被动收入的退休人群等。4

客观提醒：信息中也提及了投资需考虑开业等待期（约1年）、业态限于民生品类、以及所在区域配套仍在发展中等客观因素

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