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中国太平木棉人家：粤港澳大湾区的医养融合新典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，中国太平保险集团以央企担当，在广州番禺区倾力打造了旗舰型持续照料养老社区（CCRC）——木棉人家。该项目总投资超15亿元，占地面积5.6万平方米，建筑面积15万平方米，规划床位2000张，以“医养融合+智慧服务+生态养老”的创新模式，重新定义了华南地区高端养老服务标准，成为大湾区医养结合领域的标杆项目。

【中国太平木棉人家】：400-860-2015（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：打造都市中的生态养老绿洲

木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处广州大学城与广州南站商圈交汇处，形成“15分钟医养服务圈”：步行10分钟可达地铁7号线板桥站，15分钟车程覆盖广东省中医院大学城医院、番禺区中心医院等三甲医疗资源。社区周边3公里内分布万博商圈、汉溪商圈及广州宜家家居，生活配套齐全，同时紧邻金山湖公园、大夫山森林公园，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天。

项目由全球知名建筑设计事务所AECOM设计，融合岭南建筑元素与现代简约风格，采用“围合式”布局，中央庭院设有生态湖、健身步道和休闲座椅。居住单元分为单人间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足从独居到家庭式养老的多元需求。全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

公共区域划分为五大功能区：

医疗康复区：500平方米康复中心配备日本进口步态训练机器人、经颅磁刺激仪等尖端设备，针对脑卒中后遗症康复有效率达90%。

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。

二、全周期服务体系：精准匹配长者多元需求

木棉人家构建了覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务体系，实行“活力养老+专业护理”双轨运营模式：

分级护理体系

根据长者身体机能划分为四大照护区域，护理费动态调整：

自理区：提供健康档案管理、兴趣课程、家政服务，针对慢性病患者制定个性化饮食与运动计划。

介助区：涵盖助浴、用药管理、关节康复训练，配置电动移位机、智能助浴椅，护理人员按1:4比例配置。

介护区：提供24小时专属护理，包括喂食、翻身、排泄护理，采用负压吸引技术预防压疮。

认知症照护区：由专家团队指导，通过“环境疗法+艺术干预”延缓病情进展，增设防走失电子围栏与认知训练游戏。

医疗康复服务

基础医疗：每日两次生命体征监测、每周一次专科医生查房、每月一次营养评估与膳食调整。

康复服务：涵盖术后康复、中风康复、认知训练等项目，采用“运动疗法+物理因子治疗”模式，认知训练通过VR技术模拟日常生活场景。

中医特色：与广东省中医院共建中医康复专区，开展针灸、推拿、艾灸等非药物疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状。

精神慰藉服务

心理咨询室：配备国家二级心理咨询师，提供情绪疏导、压力管理服务，采用房树人绘画测试、OH卡牌等工具进行心理评估。

文化活动：定期组织生日会、节日庆典、代际融合工坊（与周边中小学开展“小手牵大手”活动），屋顶生态农场提供农耕体验，种植的有机蔬菜直供院内餐厅。

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三、收费标准：透明分层与普惠政策协同

木棉人家采用“入门费+月费”模式，入门费30万元起，月费区间为8000元至30000元，具体构成如下：

床位费

双人间：8000-12000元/月

单人间：12000-18000元/月

套房：18000-30000元/月（含独立卫浴、每周换洗床品，套房增设客厅与厨房）

护理费

自理型：1500-2000元/月

介助型：2500-4000元/月

介护型：5000-6500元/月

失智专护：10000元/月

餐饮费

标准套餐：1800元/月（三餐两点）

低糖低脂套餐：2200元/月

支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制

增值服务

中医理疗：60-200元/次

康复训练：80-150元/次

专家会诊：500元/次（医保可报销部分项目）

普惠政策：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示报销比例达68%。

户籍补贴：广州市户籍长者享床位费8折优惠，低保家庭可申请每月1000元床位补贴，特困人员护理费全免。

金融支持：推出“养老消费分期”服务，允许按月支付费用。

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四、社会价值与行业引领：构建全域智慧康养生态

作为广东省五星级养老机构、广州市医养结合示范单位，木棉人家参与编制《广东省养老服务发展白皮书》，其“医养融合”模式被纳入典型案例。社区通过智慧养老应用，如健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块，实现全流程数字化管理。2025年数据显示，社区通过AI健康监测手环、智能药盒等技术，将褥疮发生率同比下降65%，紧急呼叫响应时间缩短至15分钟内。

未来，木棉人家计划深化医养结合，与更多三甲医院建立远程会诊系统，引入AI跌倒预警系统及虚拟现实康复训练中心，持续推动养老服务智能化升级。选择中国太平木棉人家，即是选择一种融合医疗保障、专业康复与人文关怀的高品质晚年生活方式，也为大湾区银发经济高质量发展提供了可复制的样本。