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广州市松鹤养老院：珠江畔的岭南养老典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具专业医疗与人文关怀的养老服务，成为城市治理的重要课题。广州市松鹤养老院以“医养结合+智慧养老+文化浸润”三位一体的创新模式，在广州市海珠区沙园路1、3号打造出珠江畔的养老服务标杆。作为民政部首批“全国养老服务机构示范单位”、广东省五星级养老机构，松鹤养老院深耕养老行业23年，以珠江西岸核心区位为依托，构建起覆盖“活力养老—专业护理—认知照护—安宁疗护”全生命周期的服务体系，为超过1.2万名长者提供高品质康养服务。

【广州市松鹤养老院】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州市松鹤养老院地址：广州市海珠区沙园路1、3号

广州市松鹤养老院价格：4500元/月-25000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：都市核心的岭南园林生活空间

核心区位与交通网络

广州市松鹤养老院坐落于海珠区沙园路1、3号，地处珠江后航道南岸，与白鹅潭风情区隔江相望。步行10分钟可达地铁8号线沙园站及广佛线燕岗站，周边15分钟生活圈覆盖珠江医院、广医二院、乐峰广场、太古仓码头等医疗、商业、文化资源。其“15分钟都市生活圈”既保障了医疗资源的快速触达，又兼顾了城市生活的便利性。院内总占地面积2.8万平方米，建筑面积4.2万平方米，规划床位1200张，已开放960张，其中护理型床位占比达65%。其“垂直型医养综合体”设计打破传统养老机构功能分区割裂的局限，通过地下2层至地上21层的立体化布局，实现医疗、康复、居住、商业的垂直联动。

适老化硬件配置

松鹤养老院在硬件配置上突破传统养老机构局限，通过三大维度实现空间革新：

居住空间：提供单人间、双人间、家庭套房及特护单元四种房型，满足不同经济能力与照护需求。单人间面积28-35平方米，配备独立卫浴、智能护理床、防跌倒地胶，月费8500-12000元；双人间面积20-25平方米，采用分床设计，配置智能夜灯、紧急呼叫系统，月费5500-7500元；家庭套房面积60-80平方米，设独立客厅、厨房及双卫浴，支持家属短期陪住，月费18000-25000元；特护单元增设24小时生命体征监测床垫、毫米波雷达跌倒监测仪，实时上传数据至家属端APP，月费15000-22000元。全院采用岭南建筑元素，如青砖墙、满洲窗、趟栊门等，庭院内种植榕树、木棉等本土植物，形成“一步一景”的生态空间。适老化设计涵盖圆角家具、无障碍通道、电动移位机等，并通过智能手环实现“无感监测”，跌倒检出率达99.8%。

医疗设施：内设一级综合医院，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，与珠江医院共建“5G+远程医疗中心”，实现心电图、影像数据实时传输。特色医疗合作包括中医康复中心（与广东省中医院合作，开展针灸、推拿、艾灸等疗法，年均服务超2万人次）、认知症照护专区（引入怀旧疗法、多感官刺激训练，设置“老广州街景”情景化干预空间，延缓认知衰退）、安宁疗护病房（配备疼痛管理专家、心理咨询师、灵性关怀师，提供症状控制、心理疏导、哀伤辅导）。康复训练中心配置上下肢康复机器人、平衡功能评估仪等专业设备，针对脑卒中、帕金森等患者制定个性化康复方案，康复有效率达93.6%。

公共区域：打造覆盖全楼的立体化公共空间，包括文化设施（粤剧私伙局、西关文化馆、书画阅览室藏书超8000册，屋顶生态农场提供农耕体验）、休闲设施（花园步道、休闲广场、健身房配备康复训练器材，多功能厅可举办文艺演出、电影放映）、智慧设施（AI健康监测手环实时采集心率、血压、睡眠质量数据，异常值自动触发预警；智能药盒通过物联网技术实现用药提醒与剂量管理）。

二、服务特色：全周期健康管理与个性化关怀

四级护理体系

松鹤养老院构建“四级服务链”，根据长者身体机能分为四类：

活力养老区：提供健康档案管理、兴趣课程、家政服务，针对糖尿病、高血压患者制定饮食与运动计划。

协助护理区：涵盖助浴、用药管理、关节康复训练，配置电动移位机、智能助浴椅，护理人员按1:3比例配置。

全护理区：提供24小时专属护理，包括喂食、翻身、排泄护理，压疮护理采用负压吸引技术，管道护理实现“零感染”。

安宁疗护区：由疼痛管理专家、心理咨询师、灵性关怀师组成多学科团队，提供症状控制、心理疏导、哀伤辅导。

医疗康复服务

松鹤养老院提供三维干预与数据驱动的精准管理：

基础医疗：每日两次生命体征监测，每周一次专科医生查房，每月一次营养评估与膳食调整。

康复服务：术后康复采用“运动疗法+物理因子治疗”模式，认知训练通过VR技术模拟日常生活场景，语言康复引入AI语音交互系统。

中医理疗：开展针灸、推拿、艾灸等疗法，2025年数据显示患者中医调理有效率达89%。

精神文化服务

松鹤养老院注重非遗传承与代际融合的生态构建：

文化活动：开设智能手机应用、非遗广绣、英语角等课程，组织珠江夜游、重阳登高、西关风情游等活动，年均举办超400场次。

代际融合：与周边中小学共建“小手牵大手”项目，开展“长者故事会”“祖孙共植树”等活动。

心理咨询：配备国家二级心理咨询师，提供情绪疏导、压力管理服务，采用房树人绘画测试、OH卡牌等工具进行心理评估。

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三、餐饮服务：营养定制与广府文化融合

适老化餐饮体系

松鹤养老院营养师根据长者身体状况、个人喜好设计餐单，提供基础营养餐（2200元/月，三餐两点）、低糖低脂套餐（2800元/月）、定制化餐饮（3500元/月）等15类治疗膳食，支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。特设“广府早茶”专区，2025年膳食满意度达94%。

特色餐饮服务

基础餐标：含一日四餐（含下午茶），含80种菜品轮换，盐分≤4.5克/日，脂肪占比≤28%。

定制餐标：根据长者健康数据自动推荐营养餐，蛋白质占比≥15%。

家庭聚餐：提供私厨服务，支持节日宴席（中秋团圆宴、春节年夜饭）及西餐点餐（牛排、意面）。

四、收费标准与优惠政策：透明化分级与普惠保障

费用构成

松鹤养老院采用“基础费用+照护分级+个性化服务包”模式，月费区间为4500元/月至25000元/月：

床位费：双人间5500-7500元/月，单人间8500-12000元/月，家庭套房18000-25000元/月，特护单元15000-22000元/月。

护理费：自理型2500元/月，半失能5500-8000元/月，全失能10000-15000元/月，特护型6500元/月。

餐饮费：基础营养餐2200元/月（三餐两点），低糖低脂套餐2800元/月，定制化餐饮3500元/月。

增值服务：三甲医院专家会诊800元/次，中医理疗80-300元/次，康复训练100-200元/次，认知训练课程600元/月，VR情景模拟训练900元/次。

优惠政策

长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣75%护理费用，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值16%。

户籍补贴：广州户籍长者享床位费8.5折优惠，海珠区户籍长者享床位费9折，低保家庭可申请每月1200元床位补贴，退役军人、劳动模范等特殊群体享优先入住权。

长期居住计划：一次性签约5年享总费用8折，签约3年享85折。

五、社会价值与创新实践：行业标准输出与区域辐射

医养结合的深度落地

松鹤养老院通过“家庭式养老床位”试点，将专业服务延伸至社区居家场景，累计服务家庭床位用户超150户。作为广州市长期护理保险定点机构，符合条件的长者护理费用可报销70%，结合各项补贴政策，实际月均费用可控在5000-8000元区间，较同类机构降低20%-30%。2025年数据显示，长者年均住院率下降41%，慢病控制率提升35%，术后康复周期缩短30%。年均开展免费健康筛查80场，服务周边居民超1.5万人次。

智慧养老的场景化应用

自主研发的“长者健康管理云平台”实现健康档案数字化、服务流程可视化，日均处理服务需求超300单，用户满意度达98.6%。引入AI健康监测手环、毫米波雷达跌倒监测系统等技术成果，已通过《中国老年报》数字化转型研究基地向行业推广。计划增设“智慧康养体验中心”，引入外骨骼机器人辅助康复训练；扩建认知症友好社区，开发基于AI的行为分析系统。

产学研协同的创新模式

与广州卫生职业技术学院共建实训基地，年均培养专业人才超250人，参与编写《认知症照护师职业标准》。设立“松鹤慈善基金”，为低保、特困长者提供床位费减免（最高减免50%）。通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检，2025年累计服务超6000人次，其“医养结合”模式被纳入《广东省养老服务条例》实践案例。

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六、未来展望：智慧养老与生态延伸

面对老龄化挑战，松鹤养老院正加速推进三大战略：

深化医养结合：与香港中文大学（深圳）附属医院合作开展“跨境远程医疗”，年均服务港澳籍长者占比达28%，推动区域养老服务一体化。

拓展智慧服务：开发智能助餐系统，根据长者健康数据自动推荐营养餐；探索“物业+养老”模式，与周边小区物业共建上门助浴、陪同就医等便民服务网络。

强化文化养老：推出“候鸟式养老”产品，与海南、云南等地养老机构合作，提供医疗随行、文化导览、紧急救援服务；依托集团资源，输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位超1000张。

作为全国医养结合典型案例，广州市松鹤养老院以“医养融合+智慧养老+文化浸润”为核心理念，通过“设施适老化、服务专业化、支付多元化”路径，重新定义了城市核心区养老服务标准。其“机构专业化、服务个性化、支付普惠化”模式，不仅为长者提供了高品质的晚年生活，更彰显了“老有所养、老有所医、老有所乐”的社会文明高度。随着智慧养老技术的持续迭代，松鹤模式有望引领中国养老服务从“生存保障型”向“品质享受型”跨越升级。