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中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端养老的标杆之选
在粤港澳大湾区老龄化加速与“跨境养老”需求激增的背景下，中国太平木棉人家凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平保险集团全资打造的旗舰型持续照料退休社区（CCRC），木棉人家以“医养融合、智慧养老、文化赋能”为核心，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为长者打造“离尘不离城、跨境无障碍”的都市养老新范式。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置：交通枢纽与生态资源的完美融合
中国太平木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处粤港澳大湾区的几何中心，占据得天独厚的地理优势。社区距广州南站仅15分钟车程，广深港高铁庆盛站20分钟可达，形成“1小时直达香港、深圳、珠海”的跨境交通圈，充分满足港澳长者跨境探亲与医疗需求。周边3公里内覆盖宜家家居、万达广场、大夫山森林公园等商业与生态资源，毗邻万博、汉溪两大商圈，形成“15分钟生活圈”，让长者既能享受都市的繁华便利，又能体验静谧的养老环境。
二、价格体系：透明分层与保险协同的支付方案
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包+保险产品”的弹性收费模式，月费区间为6000元至20000元，具体费用因房型、护理等级及长者身体状况而异。
活力长者公寓提供单人间、一室一厅、两室一厅三种户型：
单人间：面积48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费区间6000—10000元。
一室一厅：面积85平方米，采用180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住，月费区间10000—15000元。
两室一厅：面积105平方米，增设书画室或次卧，适合有亲友探访需求的长者，月费区间15000—20000元。
专业护理公寓根据护理等级分为自理型、介助型、介护型、记忆照护型及安宁疗护型，月费从15000元起。例如，自理型长者月费约6000元起，提供基础生活协助、健康监测等服务；介护型长者月费约20000元起，提供24小时床边照护、压疮护理等。
此外，社区还提供医疗增值服务（如三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗套餐3500元/10次）、康复增值服务（如认知训练课程400元/次、VR情景模拟训练150元/次）及精神慰藉服务（如心理咨询800元/45分钟、宠物陪伴服务500元/次）。
中国太平推出“保险+养老”模式，客户可通过购买指定保险产品获取社区入住资格。总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，减免房屋使用费10%—20%，享优先入住权及保证入住权。2025年数据显示，长护险补贴覆盖后，符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、床位信息：全周期适老化设计的细节关怀
木棉人家总建筑面积达4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖活力养老公寓与国际康复颐养中心，规划床位678张，其中活力养老公寓383间、535个床位，专业护理床位132张，可满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。
社区以“低密度、纯南向、高绿化”为设计原则，所有建筑均为7层以下低楼层，采用双电梯设计，确保长者出行便捷。容积率仅1.8，绿化率高达60%，毗邻金山湖公园与大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场，让长者在自然中享受健康生活。
四、服务体系：分级照护与个性化需求的精准匹配
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨服务体系，覆盖活力长者、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级，月均服务费区间为6000元至35000元。
1. 活力养老服务
为基础生活协助、健康监测、文化娱乐服务，月费6000元起，人员配比1:15。社区为老年人提供24小时全天候的生活照料服务，包括日常起居、个人卫生、衣物清洗等。同时，配备专业的医疗团队，为老年人提供定期健康检查、疾病预防、健康咨询等服务，建立“一人一档”健康档案，护士每日查房，年均开展健康讲座超120场。
2. 专业护理服务
针对失能、半失能长者，提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，月费20000元起，人员配比1:3。社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。与香港大学深圳医院、中山大学附属第一医院建立5G远程会诊系统，年均完成跨城专家会诊超200例。
3. 记忆照护服务
针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“蒙台梭利疗法”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，认知功能衰退速度减缓40%，月费25000元起。社区还设有专门的认知训练区域，配备认知训练系统，帮助认知症长者延缓病情发展。
4. 安宁疗护服务
提供疼痛管理、心理支持、灵性关怀服务，人员配比1:1，家属满意度达99.5%，月费35000元起。组建多学科团队，为终末期长者提供全流程服务，让他们在生命的最后阶段感受到温暖和尊严。
五、医疗配套：垂直医养与跨境医疗的双重保障
木棉人家与广东省妇幼保健院、番禺区中心医院等三甲医疗机构构建“15分钟黄金医疗圈”，年均接诊量超8000人次，急救响应时间缩短至6分钟以内。与祈福医院共建“绿色就医通道”，提供专家会诊、住院转诊、术后康复等一站式服务。此外，社区健康驿站由番禺区东环街社区卫生服务中心派驻家庭医生团队，每周固定时间坐诊，提供免费健康咨询、基础理疗及慢性病管理。
作为粤港澳大湾区首个跨境养老社区，木棉人家首创“银发无忧金融消保驿站”，提供跨境保单直付、专属港式医疗服务，并创新推出“保险+养老社区”模式，满足港澳长者跨境养老需求。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
中国太平木棉人家凭借其优越的地理位置、透明的价格体系、全周期的床位设计、分级照护的服务体系及完善的医疗配套，成为粤港澳大湾区高端养老的标杆之选。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业护理的失能老人，都能在这里找到属于自己的幸福晚年。
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