2025年广州越秀海樾荟养老公寓入住介绍:地址、价格全公开!
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借其“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该公寓总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自2019年运营以来，始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者提供“离尘不离城”的养老解决方案。
一、区位优势：城市核心，畅享便利生活
越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接，周边交通网络发达，生活配套完善：
交通便利：紧邻地铁5号线西村站，步行仅需10分钟，26条公交线路环绕，1.5公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔。
医疗资源丰富：公寓内设社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院建立绿色通道，急救响应时间平均仅8分钟，术后康复周期缩短30%。
商业配套齐全：周边有骐利广场、新都汇广场等商业中心，满足长者日常购物、餐饮、娱乐需求。
自然环境优美：毗邻增埗公园，空气清新，环境宜人，为长者提供了散步、休闲的好去处。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
公寓提供75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间三大类产品，所有房型均配备适老化设施：
江景套房：配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴、适老化智能家居系统，支持家属APP实时查看健康数据。
双人间：分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪。
公共区域：2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连；康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等设备；9-11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊。
休闲空间：空中花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道，绿化率达35%，负氧离子浓度较市区高40%。
全楼采用无障碍设计，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，卫浴空间配备助浴椅、防滑扶手等适老化设施。
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
公寓构建“5H”服务体系（Health、Home、Happiness、Harmony、High-tech），提供精准化健康管理：
健康管理：引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%；慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。
护理服务：依据ADL量表将护理等级分为五级，匹配不同健康需求的长者：
自理型：基础生活照料，月护理费3500-5000元。
半护理型：协助进食、翻身，月护理费6000-8000元。
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费9000-13000元。
认知症专护：非药物疗法+环境干预，月费18000-25000元。
安宁疗护：多学科团队介入，月费3万-5万元。
餐饮服务：由白天鹅宾馆团队设计餐单，提供三大类选择：
基础餐：三餐两点，月费1800元。
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元。
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。
精神文化生活：打造“海樾荟节气日历”，如春节庙会、中秋游园会等；设置亲子农场、自然教育课堂，促进代际互动；开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团。
增值服务：中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
四、收费标准与优惠政策：透明化分层与普惠保障
公寓采用“月费”组合模式，具体标准如下：
月费构成：
物业费+基础服务费：活力公寓1.5万-3.2万/月。
护理费：按ADL量表分4级（3500-13000元/月）。
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
优惠政策：
广州市户籍长者享住宿费9折优惠。
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费。
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴。
典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12-18%，但滨江景观溢价率达25-30%。
五、社会价值与行业贡献：推动养老服务高质量发展
越秀海樾荟养老公寓作为越秀集团重点打造的养老项目，积极承担社会责任，推动养老服务高质量发展：
行业标准制定：参与制定广州市养老机构服务标准，推动行业规范化、标准化发展。
人才培养：与职业院校合作，开设养老护理专业，培养专业养老服务人才，年均培养专业人才250人次。
公益服务：定期开展社区养老服务，为周边社区长者提供健康咨询、康复指导等服务；开展“记忆守护”公益项目，为认知症家庭提供照护指导，惠及200余个家庭。
作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例，运营数据显示家属满意度达96%，第三方测评获96分。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
六、未来展望：智慧康养生态的持续升级
面对滨江养老用地稀缺的现状，海樾荟将持续推进三大战略：
深化医养结合：扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次。
拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险。
强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。
广州越秀海樾荟养老公寓通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。在这里，长者既能享受珠江畔的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障与智慧养老的便捷服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。海樾荟正以珠江为纽带，在都市核心中构筑起一座充满人文关怀的养老家园。
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