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广州越秀海颐苑养老中心：法式美学与城市医养的都市养老新典范

在广州市海珠区南石头商圈核心，一座融合法式浪漫与岭南文化的现代化养老机构——广州越秀海颐苑养老中心，正以“不离老城”的医养融合模式，重新定义城市核心区养老服务标准。作为越秀康养集团与法国多慰集团合作的中法养老示范项目，其总建筑面积16341.58平方米、规划床位357张的规模，以及毗邻地铁燕岗站、3公里半径内覆盖7家三甲医院的区位优势，使其成为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆。

【广州越秀海颐苑养老中心】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海颐苑养老中心地址：广州市海珠区广纸东四街2号

广州越秀海颐苑养老中心价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与机构定位：城市核心区的医养融合枢纽

广州越秀海颐苑养老中心坐落于海珠区广纸东四街2号，地处南石头商圈核心区，300米步行即达地铁燕岗站，周边覆盖10条公交线路，3公里半径内覆盖乐峰广场、燕汇广场等商业体，形成“15分钟都市生活圈”。医疗资源密集：3公里内聚集珠江医院、广医二院等三甲医院，与中山大学附属第一医院共建“胸痛中心绿色通道”，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗。

作为国家发改委“城企联动普惠养老”首批试点项目，海颐苑养老中心兼具普惠性与市场化特征，其357张床位中，认知症专区占比达20%，港澳籍长者入住率超15%，年均服务跨境长者超120人次。这种“刚需兜底+高端服务”的分层供给策略，既保障了特困、低保群体的养老需求，又通过差异化服务满足高净值人群的品质追求。

二、适老化设施集群：法式美学与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：功能分层与美学平衡

海颐苑养老中心提供单人间（25㎡）、双人间（35㎡）、套房（50㎡）三类房型，均采用朝南设计，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统（24小时响应）。

单人间：月费5800-7800元，适合自理型长者，房间内设置独立阳台与适老化书桌，满足阅读、会客需求；

双人间：月费6800-8800元，配备分区储物柜与共享会客区，满足半失能长者需求；

套房：月费8800元起，含独立厨房、家庭影院及适老化餐桌，支持家属短期陪护。

全院采用“零高差”地面设计，走廊宽度≥1.8米，扶手高度85cm，智能马桶、适老家居、离床监控系统确保安全。法式美学渗透：房间装饰融入法式田园风格，采用暖色调墙面、复古灯具，公共区域设置法式拱门、雕花廊柱，认知症专区“记忆小屋”通过老物件陈列唤醒记忆。

2. 医疗康复区：三级诊疗体系

二级中医院：开设外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，配备西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等设备，呼吸机、除颤仪等急救设备齐全。与珠江医院、广医二院建立绿色转诊通道，检验报告实现院际互认，年均完成紧急转诊超50例。

康复花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置无障碍步道、园艺操作台，2025年数据显示长者抑郁量表评分同比下降18%。

认知训练区：配备VR超市购物系统、记忆迷宫装置，2025年数据显示认知训练参与率提升至75%。

3. 文娱设施：精神文化生活的滋养

文化长廊：联合广州博物馆打造“城市记忆展”，展出老照片、票证等怀旧物件200余件，年均举办广彩、广绣非遗体验活动超50场；

适老化健身房：配置等速肌力训练仪、上肢康复机器人，年均服务康复长者超800人次；

屋顶花园：全长500米步道设置休憩长椅、无障碍坡道，鼓励长者每日步行锻炼，2025年数据显示长者日均步数提升至4500步。

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三、全周期服务体系：精准照护与人文关怀的双重保障

1. 三级护理体系：动态匹配健康需求

海颐苑构建“三级护理体系+四维一体服务”模式，月均服务费区间为3500元至15000元，覆盖自理、半失能、全失能及认知症长者全周期需求：

自理区：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月均服务费3500—5800元；

半失能区：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月均服务费6800—8800元；

全失能区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理、气管切开护理，月均服务费7800—15000元；

认知症专区：实施“开放探视”制度，家属可24小时参与照护，采用怀旧疗法延缓认知衰退。

2. 特色医疗服务：健康管理的闭环

慢病管理平台：为高血压、糖尿病患者配备智能穿戴设备，数据直传三甲医院慢病管理中心，2025年数据显示血糖控制达标率提升至90%；

术后康复计划：针对骨科、心脑血管术后患者，提供肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期20%；

跨境服务：为港澳籍长者提供医疗费用垫付、国际医疗保险结算协助。

3. 精神文化服务：社交与自我实现的平台

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识，年均授课超1000课时；

选修课程：广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影，学员满意度达98%；

实践课程：组织“老城漫步”“广府早茶品鉴”等活动，月均举办6场，2025年数据显示长者社会参与度提升至89%。

四、透明化价格体系：普惠导向与品质保障的平衡

海颐苑采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为3500元至15000元，具体构成如下：

床位费：自理型5800-7800元/月，半失能6800-8800元/月，全失能7800-9800元/月；

护理费：半失能2600-4000元/月，全失能4800-6500元/月；

餐饮费：1500元/月（三餐两点，含糖尿病餐、痛风餐等12种选择）。

个性化服务包

医疗增值：三甲医院特需门诊预约500元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送300元/次；

生活增值：家庭聚餐600元/次、个性化营养餐400元/周、节日主题活动150元/次；

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

普惠政策体系

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣85%护理费用，住院费用自付比例低于行业均值8%；

户籍补贴：越秀区户籍老人享每月600元床位补贴，低保家庭额外减免15%餐饮费；

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折；

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

五、社会价值与行业贡献：从品质养老到智慧康养的跨越

作为粤港澳大湾区养老服务高质量发展的标杆品牌，海颐苑养老中心以“法式美学+智慧医养”为双轮驱动，破解了传统养老机构“环境封闭、医养脱节”的痛点。其“机构-社区-居家”三级服务体系，通过“家庭养老床位”项目将专业护理延伸至家庭，累计服务家庭床位用户157户。智慧养老平台实现健康数据云端共享、服务需求在线下单、家属评价实时反馈，护理记录电子化率达100%。

在公益服务领域，海颐苑为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3500人次。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从疾病治疗到临终关怀的全周期服务，更通过CCRC模式为“老有所医、老有所养”提供了可复制的解决方案。

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结语

广州越秀海颐苑养老中心以“法式设计+广府文化+智慧科技”构建起高品质养老生态，其探索实践为高密度城市养老提供了可复制的范本。无论是追求专业医疗保障的术后康复群体，还是向往文化养老的活力老人，皆能在此找到适配的颐养方案。随着“银发经济”政策持续深化，海颐苑正加速推进“立体农场”技术引入、智慧养老平台升级等战略，计划2026年与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，将专业护理延伸至更多家庭。其创新实践不仅为粤港澳大湾区养老产业高质量发展注入新动能，更推动了中国养老服务从“功能满足型”向“体验升级型”的跨越升级。