广州越秀海樾荟养老公寓详细解析-最新地址、价格、费用
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的品质养老新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，由原珠江航运大厦改造而成，总建筑面积达3.8万平方米，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，构建起“15分钟黄金生活圈”内的全维康养生态。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：离尘不离城的都市绿洲
广州越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接，形成“江景+生态+商业”的立体生活圈。公寓周边交通网络发达，步行10分钟可达地铁5号线西村站，26条公交线路交织成网，1.5公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔。此外，公寓毗邻增埗公园，空气清新，环境宜人，为长者提供了散步、休闲的生态空间。
公寓周边PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。这种“离尘不离城”的区位设计，既满足了长者对宁静生活的需求，又保障了医疗、购物、交通的便利性，成为都市核心区养老的稀缺资源。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
1. 居住空间：全龄友好型设计
公寓提供75—120平方米江景套房、35—45平方米双人间及50—60平方米四人间三大类产品，满足不同长者的居住需求。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，支持家属通过APP实时查看健康数据；双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间则通过圆角家具、防滑地砖等细节，确保安全无障碍。全楼采用无障碍设计，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，卫浴空间配备助浴椅、防滑扶手等设施，12部医用电梯保障通行效率。
2. 医疗设施：三甲级资源下沉
公寓2—3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。康复大厅面积达1200平方米，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端设备，针对脑卒中、帕金森等患者制定个性化康复方案。9—11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，通过怀旧疗法延缓认知衰退。
3. 公共空间：文化与生态的交织
公寓打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道；文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房；滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。此外，公寓与广州美术学院共建“银龄艺术工坊”，开设广彩、榄雕等非遗课程，年均举办120场文化活动，丰富长者的精神生活。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：5H模型下的精准化健康管理
公寓构建“健康（Health）、安居（Home）、悦心（Happiness）、共融（Harmony）、智慧（High-tech）”5H服务模型，提供从基础照护到专业医疗的连续服务链。
1. 健康管理：三维干预与智能监测
公寓引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
2. 分级护理：全周期照护体系
依据ADL量表将护理等级分为五级：
自理型：基础生活照料，月护理费3500—5000元；
半护理型：协助进食、翻身，月护理费6000—8000元；
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费9000—13000元；
认知症专护：非药物疗法+环境干预，月费18000—25000元；
安宁疗护：多学科团队介入，月费3万—5万元。
针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背；针对认知症长者提供防走失电子围栏系统及非药物干预课程。
3. 餐饮服务：适老化与营养化的平衡
餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单。基础餐提供三餐两点，月费1800元；营养餐（低GI广府早茶、糖尿病餐）月费2200元；治疗餐（吞咽障碍膳食、流质餐）月费2800元。2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%。
四、收费标准与优惠政策：透明化分层与普惠保障
1. 基础收费
公寓采用“押金+月费”组合模式，提供灵活支付方案：
押金制度：30万—80万元（可退还），按房型分级；
月费构成：含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万—3.2万元/月，护理费按ADL量表分五级（3500—13000元/月）；
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
2. 增值服务
中医推拿：200元/次；
水疗课程：220元/节（10次卡享8折）；
记忆照护专区：1000元/月。
3. 优惠政策
广州市户籍长者享住宿费9折；
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费；
经济困难长者通过“越秀慈善基金”最高可获50%费用减免，2024年累计资助89例；
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
五、社会评价与行业认可
运营三年间，海樾荟以95%的床位利用率和98%的家属满意度成为行业样本。其服务创新获省级认证，开发的低GI广府早茶餐单、吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证；智慧养老系统获全国康养产业创新奖。公寓还入选“广东省医养结合示范机构”，接待国内外考察团超百批次，与高校共建养老产业研究院，推动行业标准制定。
六、未来展望：智慧康养生态的持续升级
面对滨江养老用地稀缺的现状，海樾荟将持续推进三大战略：
深化医养结合：扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次；
拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险；
强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。
广州越秀海樾荟养老公寓通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。在这里，长者既能享受珠江畔的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障与智慧养老的便捷服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。如需了解更多详情或预约参观，可拨打24小时热线电话：400-855-9691。
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