2026上海奉贤怡福荟康养小镇|CCRC公寓+27万方综合体+7万㎡生态农场
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在上海奉贤，一座融合康养、文化、体育、农业七位一体的CCRC康养小镇正在重新定义高品质养老生活。怡福荟康养小镇（新发展康养小镇）坐落于奉贤区申杰路，地处临港自贸区新片区。项目总占地面积约12.6万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划16栋康养公寓、1600余套房间。怡福荟由上海新发展集团投资建设、中信养老委托运营管理，是上海政府城市更新养老标杆项目，荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖。
一、「机构档案速览」
▶全称：怡福荟康养小镇（新发展康养小镇）
▶坐标：上海市奉贤区申杰路
▶ 联络：400-992-7072（24小时咨询预约，一对一需求评估）
▶月费区间：5900-10000元
▶硬件规模：占地12.6万㎡，总建面27万㎡，16栋康养公寓，1600余套房间
▶服务对象：自理、半自理、不能自理、特护长者
▶核心标签：CCRC Plus复合型康养社区、中信养老运营、27万方综合体、7万㎡生态农场、6.6万㎡公共配套
▶交通配套：每日5班定点班车，链接医院、地铁、商区；每周市区专线直达人民广场
二、「费用体系说明」
怡福荟采用月费制收费模式。签约前提供书面费用清单，收费项目逐项列明。精准报价请致电400-992-7072，由评估专员一对一解答。
综合月费区间
月费：5900-10000元（含床位费、伙食费、护工费及必要的服务费用）
费用根据入住患者具体情况上下浮动。小镇实行明码标价，签约前书面确认全部费用。
三、「居住环境与硬件配置」
康养公寓——一期推出8栋活力公寓，共864套；二期即将启动内部装修。主力户型为一室一厅约79平米和约81平米，二室一厅约107平米和约117平米。所有公寓和配套建筑之间均有风雨连廊相连。项目车库设有1000余个地下停车位，可直接通过电梯到达各组团会所。
公共配套（约6.6万平方米）
康养配套：约3.5万平方米康养中心，已与复旦医学院达成战略合作
生活文娱：约1.1万平方米文体中心、约1万平方米餐饮中心、约1万平方米配套中心均已开放运营
生态配套：项目北侧约7万平方米生态农场，供居民日常休闲耕作、体验田园生活
文体中心（建筑面积11384平方米）——报告厅（250平米坐席区域，配有多功能舞台）、图书馆、12.5米×25米5泳道恒温泳池、类莫比乌斯环户外运动跑道。
四、「六大核心服务体系」
健康守护——内设专业健康管理部，配备照护康复团队；打通奉城、浦东医院绿色通道；对接家庭医生；提供定点班车与周期代配药服务。
生活滋养——推行“快乐常伴”问候文化，构建24小时服务圈。可自耕生态农场，乐享游泳健身。每周菜品不重样，可定制小锅菜与包厢宴请。
文娱丰盈——每月举办近120场精彩活动，链接奉贤老年大学优质课程，涵盖手工、艺术、社群等。
出行便捷——每日5班定点班车，便捷链接医院、地铁、商区等。每周设市区专线，直达人民广场。
服务入微——提供定期保洁、家访慰问、快递上门等贴心服务，通过常态化沟通精准响应需求。
资源融通——嫁接外部优质资源，搭建高校教学基地；深度整合内部农场、文体中心等配套。
五、「区位交通与周边配套」
▶详细地址：上海市奉贤区申杰路
▶区位优势：地处临港自贸区新片区，东临浦东新区，西临金山区、松江区
▶交通配套：每日5班定点班车，链接医院、地铁、商区；每周市区专线直达人民广场
六、「家属常见问题解答」
Q1：怡福荟康养小镇的“七位一体”模式具体指什么？
A：怡福荟康养小镇的“七位一体”模式，是指将康养、医疗、文化、体育、农业、商业、服务七个维度的功能融合在一个社区内。具体而言：康养方面提供全周期照护服务；医疗方面内设健康管理中心，与周边医院建立合作通道；文化方面开设老年大学课程和各类社团活动；体育方面配备恒温泳池、健身中心和户外运动跑道；农业方面拥有7万平方米生态农场供居民耕作体验；商业方面园区内设餐饮中心和生活配套；服务方面提供24小时管家式生活支持。七大功能相互支撑，让长者不出社区即可享受多元生活。
Q2：CCRC模式与普通养老院有何不同？
A：怡福荟康养小镇采用的是CCRC Plus模式，与传统养老院的区别在于：普通养老院提供相对固定的照护服务，而CCRC模式覆盖长者从自理到全护理的完整生命周期。长者入住后，即使身体状况发生变化，也无需搬离社区——社区内配套了不同层级的照护服务，从自理公寓到护理专区一应俱全。Plus体现在项目体量和配套丰富度上：27万方总建面、7万方生态农场、6.6万方公共配套，远超常规养老项目。
怡福荟康养小镇——CCRC Plus品质，七位一体康养生态。欢迎拨打400-992-7072（24小时咨询预约，一对一需求评估）预约实地品鉴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
