广州木棉人家养老社区信息速览 -2025服务价格/电话预定/地址获取
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广州木棉人家养老社区：都市核心区的高端养老新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，成为都市核心区高端养老服务的典范。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个粤港澳大湾区CCRC（持续照料退休社区），该项目总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓及国际康复颐养中心，自运营以来已服务超1500名长者，港澳籍长者占比达15%，成为区域养老协同发展的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置：交通枢纽与生态资源的完美融合
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“15分钟生活圈”与“30分钟核心商圈覆盖”的复合场景。社区距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈，紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，以及新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障了长者的生活便利性，又营造了静谧的养老环境。周边生态资源丰富，金山湖公园及大夫山森林公园环绕，社区内绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，为长者提供天然氧吧。
二、硬件设施：智慧科技与适老化设计的深度融合
居住空间：全龄化房型适配多元需求
社区由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（提供383个房间、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（含132张护理床位）。居住空间提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类房型，均配备智能胸牌（集成门禁、消费、紧急呼叫功能）、独立卫浴、中央空调及毫米波雷达跌倒监测系统。家具边角采用圆弧形设计，厨房地面铺设防滑材料，卫生间内设有扶手和紧急报警器，覆盖率达100%。认知症专区采用“怀旧疗法+园艺治疗”设计，设置模拟小卖部、怀旧教室等场景，2025年数据显示长者激越行为发生率下降40%。
医疗设施：专业医疗与智慧监护的双重保障
社区与周边社区卫生服务中心合作，提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询等公益服务，2025年累计服务超2000人次。与香港医疗网络共建“跨境保单直付”系统，与祈福医院合作开展港式门诊服务，年均跨境会诊案例超150例。智慧医疗方面，部署智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%。社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备，由专业康复师提供个性化训练方案，术后功能恢复率提升37%。
文娱设施：丰富活动与社交互动的多元平台
社区内设3000㎡银龄活动综合体，涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时。毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，提供园艺疗法服务，参与长者抑郁量表评分下降35%。认知训练区配备VR超市购物系统、记忆迷宫装置，2025年数据显示认知训练参与率提升至68%。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：双轨医养照护与精神文化赋能
医养照护：分级护理与精准匹配
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨医养照护体系，根据长者身体状况划分为活力长者、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级：
活力区：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费6000元起；
护理区：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费15000-25000元；
专护区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，月费26000-28000元；
记忆区：针对认知症长者实施非药物干预，包括怀旧疗法、园艺治疗，月费18000元起；
安宁区：实施终末期症状控制、心理疏导、家属哀伤辅导，月费22000元起。
2025年数据显示，其护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。社区为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，血糖控制达标率提升至91%；针对骨科、心脑血管术后患者，提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%。
精神文化：全龄参与与价值实现
社区构建“木棉学堂”课程体系，必修课涵盖智能手机操作、防诈骗培训，选修课开设英语口语、短视频制作，实践课组织超市采购、银行取款等社会融入活动。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%，营养达标率提升至92%。社区还设有心理咨询室，由专业心理咨询师提供心理支持和辅导，帮助长者缓解孤独感和焦虑情绪，保持积极乐观的生活态度。
四、价格体系：透明分层与保单权益协同
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
床位费：单间6000-10000元/月起，一室一厅10000-15000元/月起，两室一厅15000-20000元/月起；
护理费：基础护理1500-3000元/月，特殊护理4000-6000元/月；
餐饮费：基础餐饮800元/月（含三餐），个性化定制1400元/月（含低糖、低脂、流质等6类膳食）。
增值服务与优惠政策（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗500元/次；
康复增值：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次；
智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。
保单客户权益
总保费满150万可获1个社区入住资格，满300万获2个资格，减免房屋使用费10%-20%，享优先入住权及保证入住权。非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
行业标准输出
木棉人家参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，其认知症照护专区设计被纳入国家民政部典型案例。
人才梯队建设
与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，员工流失率低于3%。
公益服务延伸
通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。
港澳融合模式
设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过智慧科技、专业医疗、人文关怀的深度融合，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。其“强科技+优服务”的路径，正推动养老服务从“生存型”向“生活型”升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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