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奥体旁智慧农贸市场【奥农·农贸市场】奥体中心智慧农贸菜市场摊位转让（一次性买断）
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抢占杭州奥体芯！滨江区智慧农贸菜场黄金摊位限量出售，开启财富新通道！
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项目位置：杭州市萧山区笃学路与飞虹路交叉口东南方向
项目体量：3000㎡
总价：26万起/套
套数：400套
运营公司：杭州云之城市场运营管理有限公司
托管政策：10年托管，2026年7月-2036年6月，第一年5%直接抵扣，第二至第十年按实际租金1：9分成；
地域优势：滨江核心，辐射周边24万居民，步行可达性强，满足日常高频采购需求。
项目配套：精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施。
城市核心，智慧农贸市场，周边约24万人口的菜市大生意
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二、核心卖点与智慧化优势
智慧化运营体系
市集采用AI识别、智能电子秤、食品溯源系统等技术，实现交易透明化与数据化管理。消费者可通过电子屏实时查看菜价、检测报告及促销信息，并通过线上平台预订商品、配送到家，大幅提升购物效率。
此外，智慧冷链系统与仓储物流专线保障生鲜品质，环境监测系统优化温湿度，延长食品保鲜期。
业态丰富，覆盖全品类需求
业态涵盖猪肉、水产、蔬菜、水果、熟食加工、粮油米面等十余类，并增设便民服务区与综合百货，满足居民“一站式”生活需求。
区位与客群优势
项目周边聚集了绿地、龙湖、金地等40余个小区，常住人口超20万，且邻近百度、沃尔沃、上汽等产业园区，消费潜力巨大。地铁站“零距离”的交通优势进一步扩大辐射范围。
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租金收入 ：依托智慧化设施与高客流量，租金溢价空间显著。
交易手续费 ：通过统一支付系统抽取交易分成。
广告与增值服务 ：电子屏广告、物流配送、质量检测等附加收益。
成本与风险提示
前期投入 ：总价10万-30万，适合中小投资者。
运营风险 ：需关注生鲜电商、超市等竞争，但智慧化场景与社区黏性可形成差异化优势。
四、配套与交付进展
核心价值
1. 客流有保障
市场位于滨江核心区，周边范围辐射24万常住人口，生意不愁！
市场统一宣传，线上+线下引流，还有会员系统锁定老顾客。
2. 智慧系统
支持扫码支付、库存管理、数据分析，帮你优化经营，提高利润。 智慧农贸配备电子溯源系统，消费者扫码就能看到产品产地、检测报告，增强信任感。 市场定期举办促销活动、直播带货，帮你快速打响品牌。
3.自营农户/品牌商（渠道价值、品牌曝光）
入驻智慧农贸，让你的产品直接触达精准客户，销量翻倍！
市场消费者以家庭主妇、中高端收入人群为主，购买力强，复购率高。
线上商城同步推广，你的产品不仅能线下卖，还能线上配送，扩大销售范围。
4. 供应链支持，降低运营成本
市场提供冷链仓储、物流配送，减少你的库存和运输压力。
集中采购优势，降低进货成本，提高利润空间
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