首先,在公共区域的装饰上,邀请了四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑,以及“麒麟”油画,目之所及皆是品味。公共区域的精装标准,为你提供了顶配的外部环境,而根据你个人诉求的内部在拥…
上海闵行「TODTOWN天荟」
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基本情况
【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目
【所属板块】闵行-莘庄(莘庄站上盖)
【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
【物业】新鸿基启胜物业
【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】泛亚景观设计(上海)有限公司
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
【车位比】1比1.1
【物业管理费】15元/㎡/每月
【在售产品】约151~180㎡行政公馆
【产权年限】50年 不限购
【梯户比】三梯四户
【交付标准】装修(公区按照酒店标准)
【交房时间】2023.12.31号前


TODTOWN天荟项目效果图

这种空间单独靠楼盘没法实现,单独靠地铁站也没法实现。这种空间复合了城市功能的多种属性进而产生活力,才能进一步提升住宅、商业、办公等房产的价值。
所以能够引入且形成规模效应的,必然是少数派。
位于莘庄地铁站的TODTOWN天荟,堪称是上海TOD时代的首开之作。


06
缝合城市的交通裂缝!
莘庄地区由于国铁沪杭线、金山支线与地铁横穿,把整个区域分成了南、北两部分,TODTOWN天荟利用其新建的南北路,将北广场水清路和南广场都市路两条城市主干道进行连接,打通区域大动脉。
TODTOWN天荟南北通道效果示意图


TODTOWN天荟分层示意效果动图
02
TODTOWN天荟具有产品强标签
如果光是占据了一大片的城市资源,没有实现产品结构上的占位,TODTOWN天荟的曝光度再高,也会略有遗憾。
说简单点,TODTOWN天荟这样的地理位置可遇不可求,可是产品本身却是人为决定的,做得怎么样决定了它今后的高度。

70万方的TODTOWN天荟,称之为迷你城市,就是因为包罗了酒店、办公、商场、住宅、公共交通枢纽等业态,它们汇聚在一起重塑新一代城市副中心的摩登形象。

约14万方商场填补莘庄缺乏高品质商业的空白,你可以用IAPM\IFC去想象它未来的能级。
商场效果图

约5万方甲级写字楼和2万方酒店,带来的是一种更精英化的商务办公氛围。酒店引入的是凯悦集团旗下的高端时尚品牌凯悦尚萃,凯悦尚萃将上海首店签约在这里就是对于区域未来发展的认可,同时也给整个莘庄树立起一张骄傲名片。
凯悦尚萃酒店效果图
甲级写字楼效果图
约9万方的悦麓住宅,2018年、2019年两次开盘即清盘,为上海豪宅榜单添色。
TODTOWN天荟|悦麓实景图


TODTOWN天荟|悦麟效果图
大面积落地系统窗,选用的是知名德国品牌ROTO 的隔热断桥铝合金系统窗,开启扇选用的是中空low-e钢化玻璃,其他系统窗的室内侧更是均升级为夹胶玻璃。
TODTOWN天荟|悦麟效果图

想象一下,独上高楼,居高临下,任脚下穿梭不停的车来车往,远处遥相对望的是上海滩陆家嘴的三大神器,这上海西南的天际线,如“皇冠上的明珠”,定格在城市封面上。
而你站在城市封面上,被仰望,被称赞,此时你心中涌出的是一种骄傲,一种对未来的想象。
进入悦麟的首层大堂,是约9米的超高挑空,而在大堂之上的5F还设置了供所有业主使用的X-Club公共活动空间。
TODTOWN天荟丨悦麟首层大堂实景图

你可以把它看成你楼上私密空间的留白。从喧闹城市进入到这样一个过渡空间,听几首歌曲,看几页文字。更或者,你在这里交友,会客,或者放空,既是仪式感的切换,也是领域感的筛选,门后是属于我自己的地方。

TODTOWN天荟|悦麟共享空间X-Club实景图
更重要的是,悦麟内在的艺术气质充分融入建筑,使其夺目于所有同类产品中。
首先,在公共区域的装饰上,邀请了四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑,以及“麒麟”油画,目之所及皆是品味。
其次,这是一个“无限创意空间”。
尽管单套面积约151-185㎡,你完全不必受制于尺度,可以根据每个人对梦想的向往,充分挖掘空间的奥秘,打造属于自己的一方领地。
如悦麟创意样板间的展示,通过不同空间的组合和拆解,做出一个个艺术布展,越来越多的小众艺术家被这种自由感和活力感,激发出更多灵感。
创意样板房/非交付标准

又或者,还可以将整个空间通通打开,面对着超大落地窗是一组超长工作台,上面记录了你灵感迸发的过程。而通透的格局,可以随处展示你的服装作品,既是工作室,也是你的个人秀场。
被解放了的空间,完全可以按照自己的偏好和设计,去创意,创业,创梦,做成有创意色彩的工作室,迷你的卡座,轻松的氛围,都是一种方向。
创意样板房/非交付标准

公共区域的精装标准,为你提供了顶配的外部环境,而根据你个人诉求的内部在拥有了精装标准下,还赋予你极大的空间自由度,对于资产的保驾护航,它坚持做到了极致而稀缺。所以没什么能比这样的基石,更具个性魅力。
TODTOWN天荟|悦麟标准层电梯厅实景图

由新鸿基启胜物业提供的港式高标准物业服务,包括管家、客服、24小时云端安防,以及各类定制服务。
TODTOWN天荟|悦麟大堂实景图

还有智能安防系统:配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。
当我们探索什么是上海的未来优质资产时,这座新兴的全球TOD先锋范本TODTOWN天荟,就是在与时俱进中不断制造城市惊喜。
而那些被吸引来的少数派,早已超前体验到了这座超复合城市综合体的能量,那种地标感和自豪感被牢牢锁定在了这座城市客厅中
户型图品鉴:




实景拍摄;





上海闵行「TODTOWN天荟」
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