广州木棉人家养老社区入住须知,2025木棉人家养老社区全新简介

广州木棉人家养老社区：高端医养融合的养老新范式

作为中国太平保险集团在大湾区布局的首个CCRC（持续照料退休社区），木棉人家以“活力养老+专业护理”双轨模式、金融赋能创新及智慧化服务，构建起覆盖居住、医疗、文娱、金融的全周期养老生态圈，成为高端医养融合领域的标杆项目。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：打造适老化生活空间

木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383个房间、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位），可满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。

在适老化设计方面，社区以“安全、舒适、智能”为原则，构建覆盖居住、医疗、文娱的全场景空间：

居住空间：提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，房间配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，全屋无门槛设计、卫生间扶手、拉绳警报器等细节保障长者安全。

公共区域：划分为医疗康复区（500㎡康复中心）、文化娱乐区（文娱活动中心、图书馆、健身房等）、生态景观区（无障碍花园、步道及凉亭）、生活服务区（共享厨房、洗衣房等）及金融消保区（全国首个“银发无忧金融消保驿站”），绿化率达60%。

智慧养老系统：自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块，实现褥疮风险预警、15分钟紧急呼叫响应、电子账单推送及零重大安全事故记录。

二、服务体系：全周期照护与个性化服务

木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨医养照护体系，月均服务费区间为6000元至20000元，具体服务内容如下：

（一）分级护理体系

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起，涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务。

专业护理：由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，月费约15000元起，护理等级根据长者需求定制。

（二）特色康复服务

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短康复周期30%。

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

中医调理：提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状。

（三）精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训等）、选修课（英语口语、短视频制作等）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

（四）营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（低糖、低盐、低嘌呤餐食）及定制餐（家庭聚餐、节日宴席等），2025年长者营养达标率提升至92%。

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三、价格体系：透明分层与保单权益的双重保障

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

基础服务费：

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

个性化服务包：

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

保单客户权益：

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

四、行业价值与社会影响：创新模式引领养老服务升级

木棉人家通过“医养融合+金融赋能”模式，实现养老服务的创新突破：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%。

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人。

公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。

公开数据显示，木棉人家入住率已突破85%，家属满意度达96%。其“垂直医养”模式实现医疗资源高效配置，智慧化手段提升服务效率，金融创新扩大服务覆盖面。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。

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五、结语：高端医养融合的未来图景

作为大湾区高端医养融合领域的示范项目，木棉人家通过“硬核设施+软性服务+人文关怀”的三维构建，重新定义了城市核心区高端养老的标准。其模式为行业提供了可复制的范本：通过“垂直医养”实现医疗资源高效配置，以智慧化手段提升服务效率，用金融创新扩大服务覆盖面。随着老龄化趋势的加剧和养老需求的不断增长，木棉人家将继续探索创新养老服务模式，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。