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·保利天寰·天寰智慧农贸市场·做十万人大生意
项目位置：佛山市顺德区万福路与岭南大道交叉口保利天寰小区东门
天寰智慧农贸招商中心
佛山新城佛山版珠江新城，政/商/文/住强驱动
民生+文旅+菜市场超人气定位，强导流提坪效
定位 ——进阶菜市场文旅·超流量必经旺铺
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【强需求】项目位于佛山新城核心位置，政、商、文、住，广纳需求
•超30个佛山市直部门陆续迁入佛山新城，政府机关饭堂进驻开伙；
•多所学校超1.74万名师生，学校饭堂对于安全绿色的菜品需求激增；
•超10万㎡高产值产业园体量，员工众多，企业饭堂菜品需求大；
•保利天寰小区1898户家庭，业主5700人，商铺位于人行入口必经之地，辐射周边500-800米的过万户强消费力居民，家常烹饪备菜需求旺盛
•交通：广佛线，2016年12月已通车，从天寰出发，不到2km可达广佛地铁世纪莲及东平双站。（全面对接广州地铁1号线、8号线，无缝畅达芳村、琶洲等。今年年底伴随广佛地铁燕岗-沥滘延长线的通车，更可对接广州地铁2号线和3号线，实现与越秀和天河的无缝连接）
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【佛山地铁3号线】
此外，项目距离3号线大墩站约800米，2021年年底已通车，未来将在8个站点与7条地铁实现换乘，打造一小时广佛生活圈
佛山地铁6号线，世纪莲地铁站1.5公里
【巧定位】差异化升级，接棒文旅热势，打造佛山市首个文旅+菜市场精品范本
•大墩村每年举办青年艺术节暨乐从镇乡村旅游文化节，吸引超15万人次。
•项目基础信息：
菜市场总建面：2072平，
一楼总面积1328平共计272套
二楼总面积746平，共计176套
摊位总计：448套，总面积2072平
外铺：12平左右
外铺总价：52万起
摊位主力面积：4-5平
总价：15万起
委托年限：10年一签，可自营
开业时间：2026年8月31日前
收益：第一年租金补贴400元每平每月
第二年至第10年2：8分成
政府立项有批文
正规农贸市场，可办理不动产证
配有机动车位:地面200左右
产权情况：40年产权，商业
•定位为“文旅+菜市场烟火主义”沉浸式交互体验，既满足居民日常消费需求，更能承佛山文旅名片焕新的新需求。
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•通过空间划分，引驻高品质商户，如水产类要打造菜市场的“盒马生鲜”，以此区分传统村社的农贸市场，打造精品菜市场的品牌，提升菜市场坪效，从而保障业主收益。
【精操经营】环境堪比商场，打造智能农贸市场
• 环境堪比商场，吸引年轻人
过道宽敞无积水，摊位整齐划一，蔬果码得像艺术品，好逛好看又出片！
分区清晰：水产区独立排水、熟食区玻璃隔断、肉食区配冷藏柜，告别串味和卫生问题；
•平价安全透明： 大屏实时比价全网生鲜平台；扫码可见农药残留检测报告
• 智慧便民：1）菜场摆放公平秤防作弊；2）智能菜篮，自动称重计费+营养搭配建议； 3）无人配送通道：手机下单10分钟送菜到公司。
2015年拿地
可自营可托管，预计正式开业时间2026年8月31号之前
运营规范标准化，系统管理体系，让运营无忧，客户无虑
统一规划，统一招商，统一管理，统一推广，统一运营，统一服务
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