广州越秀海樾荟健康养老中心位置-2025越秀海樾荟健康养老全新介绍

广州越秀海樾荟健康养老中心：都市滨江康养新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟健康养老中心以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为华南地区高端养老市场的标杆项目。作为广州市属国企越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，前身为珠江航运大厦，经改造后蜕变为总建筑面积3.8万平方米的复合型养老社区，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，构建起“15分钟黄金生活圈”内的全维康养生态。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位与硬件：稀缺滨江资源与适老化空间重构

越秀海樾荟选址广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接，1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，步行10分钟可达地铁5号线西村站，周边26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。

在硬件设施方面，海樾荟以适老化设计与科技赋能为核心，构建了覆盖居住、医疗、文娱三大场景的智慧养老空间体系：

居住空间：

江景套房：面积75—120平方米，配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋配置紧急呼叫系统、离床感应装置、智能药盒提醒等12项设备，实现全屋互联互通。

双人间：面积35—45平方米，采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪，满足半护理长者需求。

四人间：面积50—60平方米，增设护理站及智能床垫，适合全护理长者。

医疗设施：

社区嵌入式医疗中心：位于2—3层，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。

康复大厅：面积达1200平方米，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端康复设备，日均服务量突破100人次。

记忆家园专区：位于9—11层，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。

公共区域：

空中花园系统：覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道，绿化率达35%，负氧离子浓度较市区高40%。

文化中心：设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区，与广州美术学院合作开发课程，年均开设120场。

滨江休闲区：建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。

智慧管理系统：自研“海樾云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，家属可通过APP实时查看长者健康数据、活动轨迹。

二、服务体系：5H体系下的精准化健康管理

海樾荟构建“健康管理、居家安全、精神愉悦、代际融合、智慧科技”五大维度的“5H”服务体系，实现从疾病治疗到临终关怀的全周期覆盖：

健康管理：

三维干预模式：采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%，较传统机构提升15个百分点。

智能监测技术：引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。

分级护理体系：

活力生活区：提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000—8000元。

协助照护区：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费含护理费8000—12000元。

医疗护理区：含压疮护理、管道护理，月费含护理费12000—18000元。

记忆家园专区：采用非药物疗法+环境疗法，月费18000—25000元。

康复服务：

术后康复：针对脑卒中后遗症等定制“6+1”康复方案，术后康复周期缩短30%，康复治疗有效率达89%。

认知症照护：通过宠物陪伴计划、口述史采集等非药物干预手段，延缓认知衰退速度。

急救体系：与中山医系医院建立绿色通道，急救响应时间平均为8分钟。

餐饮服务：

由白天鹅宾馆团队设计餐单，提供三大类选择：

基础餐：三餐两点，月费1800元。

营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元。

治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。

2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%。

精神文化服务：

老年教育：开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“节气主题活动”，参与率达85%。

社交活动：打造“海樾荟节气日历”，如春节庙会、中秋游园会等，设置亲子农场、自然教育课堂，促进代际互动。

临终关怀：设置安宁疗护中心，提供疼痛管理、心理支持、灵性照护服务，开展“生命教育课堂”，帮助长者完成“人生最后一份作业”。

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三、收费标准与普惠政策：押金制与梯度化收费的双重设计

海樾荟采用“押金+月费”组合模式，具体标准如下：

押金制度：300-500（可退还），按房型分级。

月费构成：

活力公寓：6000—8000/月（含物业费、基础服务费）。

护理费：按ADL量表分4级，3500—13000元/月。

增值服务：

中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。

长护险报销：符合条件者可报销3120元/月护理费用。

典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12%—18%，但滨江景观溢价率达25%—30%。

四、行业价值与社会影响：品质服务与标杆认证

用户评价：

2023年广州市养老服务质量监测报告显示，海樾荟在滨江板块位列首位，医疗响应速度、环境舒适度等指标表现突出。

长者普遍反馈“环境优美、服务周到、医疗保障全面”，家属称赞“性价比高、管理规范、文化活动丰富”。

行业荣誉：

荣获“2023年度广东省优质养老机构”“最佳养老品牌”称号，服务案例入选《医养结合实践指南》，客户满意度达96.8分，投诉率低于1%。

运营数据：

2023年入住数据显示，住户平均年龄73.8岁，企业退休高管、高校教师等知识型群体占比达58%。

他们的经济负担。

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五、未来展望：智慧康养生态的持续升级

面对滨江养老用地稀缺的现状，越秀海樾荟将持续推进三大战略：

深化医养结合：扩建康复大厅，新增高压氧舱、经颅磁刺激仪等设备，提升日均服务量至150人次。

拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险。

强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。

作为粤港澳大湾区银发经济的标杆样本，广州越秀海樾荟健康养老中心通过稀缺区位资源深度开发、医疗网络嵌入式整合、服务产品精细化运营，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其创新的运营模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“滨水康养示范单位”的标杆。