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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：华南高端养老的国际化标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓凭借“国际失智照护体系+本土化服务创新”模式，成为华南地区高端养老市场的标杆项目。作为远洋集团与美国Meridian Senior Living联合运营的旗舰机构，公寓总建筑面积1.3万平方米，规划床位264张，其中失智照护专区占比达46%，年均服务长者超1200人次，是港澳籍长者回粤养老的优选地。

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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月

一、区位优势：15分钟医养生态圈的黄金布局

公寓选址广州市番禺区桥南街陈涌路200号，地处番禺核心生活区，交通网络四通八达。项目周边3公里范围内分布着番禺中心医院（三甲）、番禺区中医院等多家医疗机构，与番禺中心医院共建“远程会诊中心”，实现“CT影像实时传输、专家在线诊断”，转诊响应时间缩短至8分钟，年均急救成功率达99%。同时，大夫山森林公园等自然景观环绕，空气负氧离子浓度达城市核心区3倍，为长者提供“医养零距离、生态深呼吸”的居住环境。

公寓内部以“安全、疗愈、尊严”为设计原则，构建覆盖独立生活、协护、失智照护的三大功能模块。所有房间配置毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间缩短至1分钟，床头智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，数据直连医生工作站，AI算法自动生成健康趋势图。

二、硬件设施：适老化设计与国际医疗设备的深度融合

（一）居住空间：三级护理分区的精准适配

公寓设独立生活区、协护区及国际失智照护楼层，实行分区照护：

独立生活区：单人间面积35-45平方米，配备电动护理床、智能呼叫系统、适老化家具，月费6500-8500元，适合活力长者；

协护区：双人间面积50-60平方米，增设助浴设备、移动扶手等设施，月费8500-12000元，服务半失能长者；

失智照护楼层：采用“记忆花园”“时光走廊”主题设计，配备VR认知训练舱、日本认知康复系统，月费15000-28000元，延缓阿尔茨海默病进展。

（二）医疗设施：院内诊所与三甲医联体的无缝衔接

内设医务室配备DR机、全自动生化分析仪、彩色多普勒超声诊断仪，与番禺中心医院共建“远程会诊中心”。康复治疗中心引进上下肢康复机器人、平衡训练仪，针对卒中后遗症患者制定“运动-认知-心理”三维康复方案，2025年数据显示患者ADL评分平均提升41%。

（三）文娱与生态空间：精神文化与自然疗愈的双重赋能

1000平方米花园设养生步道、四季花境、无障碍健身器材；顶层星空露台配备智能健身器材与疗愈景观，日均接待长者户外活动超3小时。多功能厅年均举办粤剧社、书法班、智能手机培训超200场，怀旧文化长廊复刻西关大屋建筑元素，陈列广彩瓷器、铜胎珐琅等非遗展品，抑郁量表评分下降48%。

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三、服务体系：四级护理与失智照护的双重保障

（一）分级护理体系：科学评估与动态调整

根据长者身体状况划分为自理、介助、介护、特护四个等级：

自理型：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费6500元起；

介助型：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费8500-12000元；

介护型：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，月费15000-20000元；

特护型：针对临终长者实施安宁疗护，包括症状控制、心理疏导，月费20000元起。

（二）失智照护服务：非药物干预的体系化实践

作为华南首家通过国际认可疗法培训学院（VTI）认证的机构，公寓构建“四维干预模型”：

环境干预：设置“怀旧超市”“老式理发店”等主题场景，降低长者空间定向障碍；

家庭支持：每月举办“家属照护者沙龙”，提供哀伤辅导、呼吸训练等心理支持服务；

基础服务：为每位长者建立电子健康档案，提供年度体检、慢病管理及用药指导；

特色服务：与中山大学孙逸仙纪念医院合作开展“认知症早筛计划”，应用脑脊液生物标志物检测技术，筛查准确率提升至92%。

（三）康复医疗与精神慰藉

康复医疗中心配备美国GE彩超、日本欧姆龙动脉硬化检测仪等设备，针对术后康复、卒中后遗症、认知障碍等提供个性化方案。2025年数据显示，患者ADL评分平均提升41%，跌倒事故率同比下降38%。设有心理咨询室和心理辅导师团队，为老年人提供心理疏导和情感支持服务，定期举办生日会、重阳节游园会，长者参与率达95%。

四、价格体系：透明分层与普惠政策协同

公寓采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至28000元，具体构成如下：

床位费：单人间6500-8500元/月，双人间8500-12000元/月，失智照护楼层15000元起；

护理费：自理型1200元/月，介助型2500-3500元/月，介护型4500-6000元/月，特护型6000-8000元/月；

餐饮费：1200-1500元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等定制；

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送200元/次；

康复服务：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；

生活服务：个性化餐饮定制500元/月、外出陪护60元/小时、节日主题活动150元/次；

精神慰藉：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

优惠政策：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值14%；

户籍补贴：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费；

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折；

短期托养：按日计费680元起，支持家庭临时照护需求。

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五、智慧养老：科技赋能服务升级

公寓部署UWB厘米级定位手环、AI睡眠监测床垫等设备，实时采集长者生命体征数据。家属端APP可查看运动步数、睡眠质量等12项指标，健康档案云端共享。2025年数据显示，智慧系统使护理响应速度提升60%，运营成本降低25%。与华南理工大学共建“智慧养老联合实验室”，开发“椿萱茂健康云平台”，实现健康数据实时监测、服务需求智能派单、服务质量AI评估，运营效率提升35%，人力成本降低20%。

六、社会价值：行业标准输出与人才生态构建

作为广州市首批“五星级养老机构”，远洋椿萱茂（广州兴业）不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与区域养老生态建设：

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人；

自主研发的“椿萱茂养老服务标准体系”涵盖345项服务细则，其中“认知症友好化环境设计指南”“老年营养餐标准”等12项内容被纳入广东省地方标准；

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超4000人次；

与番禺区慈善会合作设立“银龄互助基金”，支持低龄健康长者参与志愿服务，累计兑换服务时长超2万小时。

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓以“国际标准+中国实践”为核心，构建起从活力养老到医疗护理的连续服务体系。其创新的运营模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“都市养老示范单位”的标杆。