2025年新发展康养小镇实地调研!咨询入口/收费清单/实时概况

新发展康养小镇——全龄化医养社区的标杆实践

在长三角区域老龄化进程加速与“健康中国2030”战略深入实施的背景下，新发展康养小镇以“全龄化、生态化、智慧化”为核心定位，在上海市奉贤区临港自贸区新片区打造了一座集居住、医疗、文化、生态于一体的综合性康养社区。作为新发展集团斥资24.5亿元建设的重点项目，该项目占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，涵盖单人间、套房及联排住宅等多种户型，成为长三角地区高端康养社区的典范。其“医养零距离”的服务理念与智慧化健康管理体系，为都市长者提供了安全、便捷且充满活力的养老解决方案。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

地址与交通：枢纽区位，通达长三角

新发展康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻S2沪芦高速，西接金山区与松江区养老产业带。社区周边交通网络发达，自驾10分钟可达S2高速入口，15分钟覆盖外环高速；社区专项巴士每日定时往返地铁16号线野生动物园站及周边商圈。未来地铁27号线、曹奉线、南枫线规划设站后，出行效率将进一步提升。此外，社区周边3公里半径内，新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源环绕，既满足日常休闲需求，也为家庭探访提供多样化选择。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

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医养服务体系：三级医疗保障，全周期健康管理

新发展康养小镇以“医养零距离”为准则，构建了覆盖预防、治疗、康复的全周期医疗体系：

1. 社区医疗中心：配备全科医生、护士及康复师，提供日常诊疗、慢性病管理、用药指导等服务。中心内设体检中心、二级康复医院及护理院，与瑞金医院建立绿色转诊通道，确保急重症患者及时获得高级别医疗支持。

2. 智慧健康监测：引入毫米波雷达生命体征监测系统、智能床垫等设备，实时追踪心率、血压、睡眠质量等数据，异常情况自动触发预警机制。公共区域覆盖跌倒监测摄像头，误报率低于0.5%，保障长者安全。

3. 康复护理服务：针对术后康复、认知障碍等需求，提供物理治疗、作业治疗及认知训练。康复中心配备康复机器人、德国MOTOmed下肢训练器等先进设备，由专业团队制定个性化方案。例如，针对脑卒中患者提供运动功能恢复训练，针对认知症长者采用“蒙特梭利疗法+音乐疗法”组合干预。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

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居住与环境：适老化设计，生态社交融合

社区内设6.6万平方米综合配套设施，涵盖文体中心、活动中心、美食中心及健康管理中心。文体中心建筑面积1.14万平方米，配备恒温泳池、羽毛球馆、图书馆及多功能剧场，满足运动与文化需求；活动中心设有智慧坊、手工坊、音乐坊等12个功能室，定期举办书法、园艺、智能手机课程等活动；美食中心可同时容纳1100人用餐，提供四大主题餐厅及定制化养生餐食。此外，社区北侧的7万平方米生态田园农场为居民提供种植、采摘、露营等田园体验，居民可认养果树、参与有机蔬菜种植，感受自然疗愈。

服务与安全：智慧化管控，全周期关怀

社区配备“1+N”管家服务体系，从饮食偏好到作息习惯均建立专属档案，提供深度保洁、就医陪同、私人定制等全方位服务。社区内安装2000余个智能摄像头，异常行为识别准确率达98%；智能定位手环可实时监测长者位置，防走失门禁系统自动识别异常外出行为。同时，社区通过“时间银行”机制鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，兑换课程或农场体验，形成代际融合的社交生态。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

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结语：全龄化医养的未来图景

新发展康养小镇以“医养融合”为核心，通过智慧化技术、生态化环境与全周期服务，构建了一个覆盖全龄段的健康生活社区。其不仅是长者安享晚年的理想选择，更通过代际互动、社群文化等设计，为都市家庭提供了多元化的养老解决方案。未来，随着交通配套的完善与长三角养老服务网络的延伸，新发展康养小镇将持续推动医养服务的高质量发展。