广州广州木棉人家养老社区地址,广州木棉人家养老社区2025最新信息公示
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广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老的标杆范式
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区凭借“活力养老+生态宜居”双核模式，成为大湾区高端养老领域的标杆项目。作为中国太平保险集团斥资打造的首个持续照料退休社区（CCRC），木棉人家以“离尘不离城”的区位优势、全周期服务体系及智慧化管理系统，重新定义了都市核心区高端养老标准。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位交通：城市核心与生态绿洲的完美融合
木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区周边三线地铁交汇，金山大道、广明高速等主干道环绕，家属探望与长者出行均极为便利。
社区周边商业配套成熟，步行3分钟可达宜家家居，10分钟车程覆盖山姆会员店、万博商圈及祈福商圈。更难得的是，社区北依金山湖公园，东邻城北公园，西接大夫山森林公园，社区内60%绿化率打造出“五分钟自然疗愈圈”，让长者在都市繁华中尽享生态静谧。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
木棉人家总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓及1栋国际颐养中心，提供535个床位。社区以“安全、舒适、智能”为原则，构建全场景适老化空间：
1. 居住空间：分龄分型精准匹配需求
单间公寓：面积48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费区间6000-10000元。
一室一厅：面积85平方米，开放式厨房、180度落地窗设计，满足社交与私密需求，月费区间10000-15000元。
两室一厅：面积105平方米，家庭式布局增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访，月费区间15000-20000元。
所有户型均采用无门槛设计，卫生间配备防滑地板与扶手，家具边角圆弧处理，灯光色温控制在3000K以减少眩光，细节处彰显适老化关怀。
2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合
医疗健康区：500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备及认知训练系统，年均服务超10万人次。
文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。
生态景观区：毗邻金山湖公园与大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室及社区超市一应俱全，支持长者自主烹饪与生活打理。
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
3. 智慧养老系统：全流程数字化管理
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：
健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%。
服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。
家属协同：APP端支持查看活动日志、预约探访时间，电子账单自动推送。
安全管理：电子围栏技术与智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障
木棉人家构建“活力养老+专业服务”双轨模式，月均服务费区间为6000元至20000元，涵盖五大服务维度：
1. 基础生活服务
提供24小时管家服务、家居保洁、工程维修及生活事务代办，2025年数据显示长者生活满意度达96%。
2. 健康管理服务
定期体检、健康档案管理及慢性病跟踪服务，2025年数据显示长者血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。
3. 精神文化服务
开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
4. 营养膳食服务
注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、定制餐（家庭聚餐、节日宴席）及治疗餐（低糖、低盐、低嘌呤餐食），2025年长者营养达标率提升至92%。
5. 特色增值服务
代际融合服务：广府早茶、家庭厨房体验等活动增强长者与家属情感联结。
旅居养老服务：与上海梧桐人家、三亚海棠人家等联动组织游学活动，扩大长者生活圈。
宠物陪伴服务：社区内设宠物室，支持长者寄养宠物或申请陪伴服务。
四、价格体系：透明分层与保单权益叠加
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。
专业服务包：根据需求叠加中医理疗（500元/次）、心理咨询（800元/45分钟）等增值服务。
保险客户权益：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，享房屋使用费减免10%-20%及优先入住权。
短期体验产品：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
五、行业价值与社会责任：构建区域养老生态网络
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付及港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%。
人才梯队建设：与广州医科大学共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%。
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查，2025年累计服务超2000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
六、预约参观与联系方式
广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其将智慧养老、生态宜居与人文关怀深度融合的创新模式，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。
地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
24小时咨询热线：400-855-9691
预约参观：拨打热线或通过社区官网提前预约，即可享受专属接待服务。
在木棉人家，养老不再是“被动安置”，而是“主动选择”的生活方式升级。从智慧化健康管理到生态化居住环境，从个性化文娱活动到多元化增值服务，社区以“硬核设施+软性服务+人文关怀”的三维构建，为长者创造了一个有尊严、有品质、有温度的晚年生活场景。
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