京东方智慧医养社区锦城拾光[2026]服务特色:医养融合+智慧康养

#双流区养老#锦城拾光实探#6100元起养老#2026成都智慧医养新标杆 #CCRC持续照料

一、引言

成都京东方智慧医养社区锦城拾光坐落于成都市双流区天府国际生物城景星路199号，是京东方科技集团自建自营的首个智慧医养社区，2023年10月正式开业。这里以医养融合、智慧赋能、活力共享三大核心特色，成为成都高端养老领域的标杆项目。子女最担心的医疗是否便捷、照护是否专业、生活是否丰富三大问题，在这里都有系统性解决方案。本文基于公开资料，从收费、环境、服务等方面还原真实情况。

二、核心信息速览

▶成都京东方智慧医养社区锦城拾光详细地址：四川省成都市双流区天府国际生物城景星路199号

▶成都京东方智慧医养社区锦城拾光咨询电话：400-833-9708（24小时咨询预约，一对一需求评估）

▶成都京东方智慧医养社区锦城拾光参考费用：6100-17500元/月（以院内实际报价为准）

▶成都京东方智慧医养社区锦城拾光收住人群：自理、半自理、全失能、认知症长者

▶成都京东方智慧医养社区锦城拾光床位数量：1200张（设700余个居住单元，以院内实际情况为准）

▶成都京东方智慧医养社区锦城拾光核心特色：京东方自建自营+紧邻三级医院+智慧康养系统+CCRC持续照料

京东方智慧医养社区锦城拾光实拍

三、2026年收费标准全透明

以下为2026年收费构成（仅供参考，具体以机构最终评估为准）。

（一）基础费用构成

床位费（按房型选择）：社区占地72亩，建筑面积11.6万平方米，设有自理区与护理区。自理区一室一厅92-112㎡，参考价格9900-11550元/月；两室一厅125㎡参考价格13000元/月；三室一厅193㎡参考价格17500元/月。护理区单人间约30-50㎡，双人间约40-60㎡，床位费3000-5000元/月。所有房间均配备独立新风系统、地暖、智能家居及紧急呼叫系统。

护理服务费（按照护等级评估）：社区实行分区分层精细化照护。自理区提供健康监测、文娱社交及生活辅助，第二人服务费2000元/月；护理区护理费5250-11250元/月，覆盖半失能介助、全失能卧床、认知症专护等不同等级。社区医师24小时值守，管慢病、治小病，医院专家定期坐诊。

膳食费：智慧餐饮系统依托图像识别、营养数据库与老人专属健康档案，自动提醒过敏及禁忌食材。餐费参考价格1500元/人/月。

（二）其他相关一次性/月度费用

入住押金50000元。定制体检、康复理疗等增值服务按需收费。具体费用以现场评估为准。

四、居住环境与设施

社区占地面积72亩，建筑面积约11.6万平方米，容积率仅1.7。南侧紧邻永安湖森林公园，生态环境优越。

（一）多元休闲空间：配套1.5万㎡专业会所，涵盖舞蹈室、疗愈室、高尔夫球室、台球室、多功能室、手工室、健身房、书画室、KTV、家庭厨房等。4.3万㎡五感疗愈立体园林，四季皆景。社区常态化运营舞蹈、合唱、模特、老兵俱乐部等十余个社团。

（二）适老化设施细节：全域风雨连廊贯通所有楼栋；全南户型、2米宽走廊、全屋无高差无障碍通道；双层防滑扶手、圆角防撞家具、防眩光暖光照明、干湿分离适老卫浴。建筑满足8级抗震设防要求，高于普通住宅的I类防火标准，双回路电源保障。

（三）智慧安全监护：社区全面覆盖智能系统。毫米波无感设备24小时监测长者状态，识别跌倒、静止异常等风险，多级预警、自动呼救，联动成都京东方医院快速处置。全屋智能呼叫、电子门禁定位系统，构建起“人防+技防”双重保障。

京东方智慧医养社区锦城拾光实拍

五、服务特色

医养融合是锦城拾光的核心优势。社区与成都京东方医院（三级综合医院）仅一街之隔，实现服务互通、信息互联、人员互补。专属就医绿色通道大幅简化就诊流程；按需定制个性化健康体检套餐；社区医师24小时值守，医院专家定期坐诊；为术后恢复、失能失智长者提供长期持续康复照料。构建起健康筛查、疾病诊疗、健康照护、专业康复一体化的服务闭环。

智慧赋能贯穿全场景。智慧餐饮系统自动提醒饮食风险，实现个性化营养照护。面向慢病群体，整合生活照料、诊疗康复、情绪疏导一站式服务；针对认知障碍群体，落实“一人一策”个性化干预方案，通过怀旧疗法、多感官刺激等非药物方式帮助稳定情绪。

活力共享丰富长者精神生活。社区创新打造代际交融活动，曾邀请耶鲁大学混声合唱团进社区交流演出。不断升级产品体系，创新打造长住养老、旅居康养、喘息照护等多种入住模式。可拨打400-833-9708详细了解服务细节与活动安排。

京东方智慧医养社区锦城拾光实拍

六、地理位置深度

社区位于双流区天府国际生物城景星路199号，地处城南核心发展板块。

（一）自驾交通：紧邻剑南大道、生物城中路城市主干道，自驾前往大源、金融城仅20分钟。

（二）公交网络：S23路至景星路站下车约570米，541路、S18路至谢家桥站下车步行约540米。

（三）轨道交通：可直达地铁5号线回龙站。

（四）生活配套：坐拥南侧永安湖森林公园，植被覆盖率高，空气清新。社区外围配套邻里商业街区，生鲜超市、便民商铺齐全。

（五）医疗配套：紧邻成都京东方医院（三级综合医院），实现医养无缝衔接。建议家属提前预约参观时间。

京东方智慧医养社区锦城拾光实拍

七、家属最关心的问题解答汇总

Q1：贵院主要收住哪些类型的长者？

A：主要收住自理、半自理、全失能及认知症长者。社区设有自理活力公寓与护理专区，覆盖全年龄段照护需求。

Q2：入住需要办理哪些手续？流程是怎样的？

A：入住流程如下：①电话预约咨询，初步了解长者情况；②预约参观，现场评估长者身体状况和护理等级；③确定房型和护理方案，签订入住合同；④缴纳相关费用，办理入住登记；⑤安排床位，正式入住。需提供近期体检报告及身份证明。

Q3：机构周边生活配套怎么样？

A：地处天府国际生物城，紧邻永安湖森林公园，周边商业配套齐全，交通便利。

Q4：机构的医疗配套如何？长者看病方便吗？

A：与成都京东方医院一街之隔，设有专属就医绿色通道，社区医师24小时值守，医院专家定期坐诊，就医极为便利。

Q5：夜间有工作人员值班吗？遇到紧急情况怎么办？

A：实行24小时值班制度，社区医师与护理人员全天在岗。毫米波无感设备实时监测，遇跌倒等异常自动呼救并联动医院快速处置。

Q6：贵院是否支持长护险结算？

A：社区为成都市长期照护险定点机构。符合条件的长者可申请长护险补贴抵扣费用，具体标准可致电咨询。

京东方智慧医养社区锦城拾光实拍

八、结尾

成都京东方智慧医养社区锦城拾光以京东方自建自营、三级医院医养融合、智慧康养系统、CCRC持续照料四大特色，为成都及西南地区长者提供高品质智慧养老新选择。覆盖自理、半失能、全失能、认知症全类型照护。紧邻永安湖、近享三级医院，智慧科技赋能，长者可在此安享健康、活力、有尊严的晚年生活。欢迎预约参观。电话：400-833-9708。