广州木棉人家养老社区收费,木棉人家养老社区详情、服务内容及收住人群
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州木棉人家养老社区：高端医养融合的标杆典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），木棉人家以“安全、舒适、智能”为核心，通过全周期服务体系与智慧化设施的深度融合，重新定义了都市高端养老的标准。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、机构概况：黄金区位与生态宜居的完美结合
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障了长者的生活便利性，又通过60%的绿化率与无障碍花园、步道设计，营造出静谧的养老环境。周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，社区内年均组织户外活动超200场，为长者提供天然氧吧与休闲空间。
社区总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖5栋活力长者公寓（383个房间、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位）。活力公寓提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，全屋配备智能马桶、电磁炉灶台、紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测系统。家具采用圆角防撞设计，厨房地面铺设防滑材料，走廊设置双层扶手（高度85cm与95cm），灯光色温控制在3000K以减少眩光。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。
二、费用体系：透明分层与保单权益的双重保障
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
1. 基础房型费用
单间公寓：面积约48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统，月费区间为6000元至10000元，适合独居长者。
一室一厅：面积约85平方米，含明火厨房、180度落地窗及适老化家具，月费区间为10000元至15000元，满足烹饪与社交需求，是主力户型。
两室一厅：面积约105平方米，增设书画室或次卧，支持夫妻同住或亲友探访，月费区间为15000元至20000元。
2. 专业护理费用
针对半自理、全护理及失智长者，社区实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：
一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒。
二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导。
三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。
四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理。
失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。
3. 增值服务费用
社区提供医疗、精神、生活三大类增值服务，满足个性化需求：
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
生活服务：私人护理员150元/小时，代际融合活动300元/次。
4. 保单客户权益
持有中国太平保险集团保单的客户可享专属优惠：
资格获取：同一投保人名下总保费满150万元可获1个社区资格，满300万元获2个资格，总保费500万元及以上发放3个资格。
费用减免：持有资格的客户可享房屋使用费减免10%至20%，并享有优先入住权及保证入住权。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务内容：全周期照护与个性化需求的精准匹配
1. 双轨医养照护体系
社区构建“活力养老+专业护理”双轨模式，覆盖自理、半自理及失能长者的全周期需求：
活力养老服务：提供基础生活协助（家居保洁、工程维修、24小时管家服务）、健康管理（定期体检、慢性病跟踪）及文娱活动（“木棉学堂”课程体系涵盖智能手机操作、防诈骗培训等必修课，英语口语、短视频制作等选修课，以及超市采购、银行取款等实践课）。数据显示，长者社会参与度提升50%，血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。
专业护理服务：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由专业护理团队执行，护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。
2. 特色康复服务
以“功能重建”为核心，提供三大类服务：
骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。
中医调理：采用针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%。
认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，患者激越行为发生率下降40%。
3. 营养膳食服务
由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：
基础餐标：一日三餐含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%。
治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。
定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，长者营养达标率提升至92%。
四、收住人群：覆盖全生命周期的养老需求
木棉人家养老社区收住人群涵盖活力长者、协助生活长者、专业护理长者、记忆照护长者及安宁疗护长者五大类：
活力长者：身体健康，能够独立生活，追求高品质养老环境。
协助生活长者：需要一定生活协助，如用药提醒、日常起居照料。
专业护理长者：半自理或全失能，需要24小时医疗监测与护理。
记忆照护长者：认知症患者，需要非药物干预与专属活动空间。
安宁疗护长者：终末期患者，需要疼痛管理、心理疏导及家属哀伤辅导。
五、行业价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%，员工流失率低于3%。
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
木棉人家养老社区不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
