实景沿街现铺,浦东陆家嘴正芯【雅景臻品】雅景臻品商业街多少一平方?
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【陆家嘴洋泾绝版底商 | 雅景臻品：内环地铁口黄金旺铺资产】
一、核心地段 百年难遇
陆家嘴洋泾板块民生路羽山路交汇处，一座城市级财富地标——「雅景臻品」耀世登场。作为内环内罕见的全临街纯一层底商资产，项目坐拥陆家嘴CBD、联洋国际社区、世纪公园三核交汇的黄金三角区，直线距离6/9/18号线地铁站仅300米，日均超10万客流在此穿梭。随着陆家嘴金融城扩容规划落地，此处已成浦东内环最后可售的沿街铺王资产。
二、立体交通 财富动脉
■ 轨道交通：6号线（北洋泾站）直达外高桥保税区，9号线（芳甸路站） 直抵徐家汇，18号线（昌邑路站）快速链接杨浦滨江
■ 城市路网：民生路-张杨路城市主干道贯通浦东南北， 延安路隧道， 世纪大道枢纽
■ 高端客流：3公里半径覆盖仁恒河滨、九间堂等12个高端社区，辐射15万高净值常住人口
三、臻品资产 硬核配置
【项目参数】
▣ 黄金坐标：民生路&羽山路城市十字中轴
▣ 商业面积：37.3-187.34㎡灵动空间组合
▣ 总价区间：500万起购内环金铺，2500万可整合整层商业矩阵
▣ 经营形态：全业态临街展示面，8米超宽门头设计
▣ 租约价值：现房即买即收益，已有知名连锁品牌意向入驻
四、顶流配套 消费天堂
■ 商业磁场：LCM置汇旭辉广场、联洋广场双MALL拱卫，与盒马鲜生、MUJI无印良品共享千万级客群
■ 精英生活圈：500米半径内聚集公利医院、泾南公园、浦东图书馆等12项城市配套
■ 金融引擎：1.5公里直达陆家嘴金融城，承接银行、证券等高端商务客群日常消费
五、财富密码 数据说话
■ 年租金回报：当前区域同类商铺平均日租金8-12元/㎡，按最小37.3㎡计算，年收益可达10-16万
■ 资产增值：参考陆家嘴国际华城底商近5年价格走势，年均增值率达9.2%
■ 运营保障：星月投资专业商管团队全程护航，提供品牌招商、物业运维、资产证券化等增值服务
六、稀缺警示
政府最新土地出让公告显示，陆家嘴核心区已暂停商业用地审批，现存可售商铺不足20席。雅景臻品作为区域内唯一在售的纯一层临街资产，187.34㎡整层商铺仅余3套，37.3㎡精致铺型仅剩最后5席。
【投资箴言】
当城市发展到陆家嘴这样的金融极核，沿街底商已成资本市场的"硬通货"。雅景臻品以地铁上盖+全临街+现房租赁的三重保障，打造出穿越经济周期的财富堡垒。即刻致电预约现场勘查，抢占内环最后的价值洼地！
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