广州高档养老社区—富力颐安广州国际颐养社区

富力颐安广州国际颐养社区：高端医养融合的国际化养老新标杆

一、社区概况与区位优势

富力颐安广州国际颐养社区坐落于番禺区钟村街钟顺路98号，是富力集团布局大健康产业的首个旗舰项目。作为粤港澳大湾区高端医养结合型养老社区的典范，其总投资超20亿元，总建筑面积达15万平方米，规划床位超2000张，其中认知症专护床位占比达30%。社区以“全球视野、本土实践”为核心理念，打造“15分钟生活圈”——步行10分钟可达地铁7号线钟村站、雄峰城商业综合体及祈福医院，15分钟车程覆盖广州南站商圈，为长者提供“离尘不离城”的都市养老新范式。

作为广州市长期护理保险定点单位及医养结合示范单位，富力颐安与中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院建立绿色通道，年均开展远程会诊超300人次，急性心肌梗死患者介入治疗响应时间缩短至25分钟，医保报销比例达95%。2025年数据显示，其住院费用自付比例低于行业均值10%，彰显医疗保障优势。

【富力颐安广州国际颐养社区】：400-855-9691（24小时热线）

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富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号

富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）

二、适老化居住空间设计

富力颐安由全球知名设计公司AECOM操刀，建筑外立面融合现代主义风格与岭南建筑元素，中央花园配备环形步道、休憩亭、恒温泳池及屋顶农场，绿化覆盖率达50%，2025年第三方检测显示空气质量优良天数占比达99%。

居住单元提供五大房型，满足不同长者需求：

开间（活力型）：面积60㎡，配备智能护理床、独立卫浴、药品冷藏格、恒温花洒及感应夜灯，月费15000元起，适合追求私密性的高知长者。

一室一厅（舒适型）：面积80㎡，设独立客厅、厨房及观景阳台，配备空气净化器、紧急呼叫系统及适老化家具，月费20000元起，满足家庭经济型需求。

两室一厅（家庭型）：面积120㎡，适合夫妻或亲友共同居住，月费30000元起，主要面向高端养老群体。

套房（豪华型）：面积150㎡，设独立会客区、书房及私人花园，配备智能家居系统，月费50000元起，提供尊享养老体验。

认知症专护房（特护型）：面积40㎡，采用“荷兰蝴蝶之家”模式设计，配置怀旧商铺场景、多感官刺激设备及防走失系统，月费25000元起，年均入住率达98%。

全院毫米波雷达跌倒监测与AI视频行为分析系统覆盖率达100%，异常行为识别准确率达99.5%，夜间离床响应时间缩短至10秒内。房间内配备智能护理床、紧急呼叫系统、防滑地胶等设施，床头柜内置药品冷藏格，卫生间安装折叠助浴椅与恒温花洒，实现“双通道”无障碍通行。

三、医养结合服务体系

1. 嵌入式医疗中心

内设国际医疗中心配备全科医生、执业护士、康复治疗师及外籍医疗顾问，与三甲医院共建“远程会诊中心”，实现24小时专家在线问诊。2025年数据显示，院内急救响应时间缩短至2分30秒，转诊三甲医院平均耗时5分10秒。康复医学中心配备德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex平衡训练仪等专业设备，针对骨科、心脑血管术后患者制定肌力训练、关节活动度恢复计划，髋关节置换术后患者独立行走率提升至95%。

2. 中医理疗特色

中医理疗区开展针灸、推拿、艾灸等项目，年均服务人次同比增长50%。研发“颐安养生方”系列膏方，针对高血压、糖尿病等慢性病开展体质调理，中医体质辨识达标率提升80%。

3. “四层七级”照护体系

富力颐安构建了覆盖基础照护、专业护理、医疗护理及安宁疗护的“四层七级”照护体系，月均服务费区间为8000元至50000元：

基础照护型（8000元/月）：提供起居协助、用药管理、皮肤护理等12大类86项服务标准，人员配比1:15，适合自理能力较强的长者。

专业护理型（12000元/月）：针对失能长者采用“1+N”模式（1名责任护士+N名护理员），提供伤口造口护理、管道护理等专项服务，压疮发生率较行业平均水平降低85%。

医疗护理型（15000元/月）：由多学科团队负责，提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，慢性病管理达标率提升至95%。

特护型（25000元/月）：针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“蒙台梭利疗法”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，认知功能衰退速度减缓45%。

4. 智慧医疗与慢病管理

通过智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量等数据，异常情况自动触发三级预警机制。AI膳食管理系统结合长者健康档案生成个性化营养方案，糖尿病、高血压长者血糖/血压控制达标率提升至95%。

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四、精神文化服务体系

富力颐安构建了“必修课程+兴趣社团+代际融合”三维服务体系：

必修课程：涵盖智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识等，年均覆盖超3000人次。

兴趣社团：开设广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影等选修课程，年均开设超80场；组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升70%。

代际融合：与周边中小学共建“银发课堂”，每月组织青少年志愿活动，年均服务超2500人次；开设“记忆银行”项目，采集长者人生故事并制作纪念册，年均制作超300册，部分作品在广东省文化馆展出。

文娱设施方面，设有含4K巨幕影院、VR体验设备、智能钢琴的多功能活动中心，日均举办书法班、粤剧社等活动超8场；500㎡阳光房设园艺种植区、门球场及无障碍健身器材，年均组织园艺疗法课程超300场。

五、收费标准与优惠政策

富力颐安实行“基础套餐+增值服务”的定价模式，月费区间为8000元至50000元：

床位费：开间15000元/月起，一室一厅20000元/月起，两室一厅30000元/月起，套房50000元/月起，认知症专护房25000元/月起。

护理费：基础照护型8000元/月起，专业护理型12000元/月起，医疗护理型15000元/月起，特护型25000元/月起。

餐费：2000元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等定制，日均餐食满意度达98%。

增值服务包括：

医疗增值：三甲医院专家会诊1500元/次，中医理疗1200元/10次，院外购药配送400元/次。

康复服务：认知训练课程1200元/月，VR情景模拟训练1800元/次。

生活增值：家庭聚餐1000元/次，个性化营养餐600元/周，节日主题活动250元/次。

精神慰藉：心理咨询1000元/45分钟，宠物陪伴服务400元/次。

优惠政策方面：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣85%护理费用，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值10%。

户籍优惠：番禺区户籍长者享床位费800元/月补贴，低保家庭额外减免25%餐饮费。

侨胞福利：归侨长者凭身份证明享床位费8.5折，专项康复治疗费享7.5折。

开业特惠：前200名签约长者享月费减免5000元。

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六、社会评价与发展规划

在广州市番禺区民政局2024年度居家社区养老服务评估中，富力颐安获得“卓越”评级，设施设备条件、管理水平、服务质量等方面均得到高度认可。其自主研发的“智慧养老云平台”集成健康管理、服务调度、家属协同等六大模块，实现护理需求5分钟响应，服务投诉率低于0.1%，家属线上服务使用率达99%。

未来，富力颐安计划2026年新增床位超500张，引入AI健康评估系统及虚拟现实康复训练中心，深化与港澳地区养老服务的协同合作，探索“跨境养老+医养融合”新模式。作为全国旅居养老合作单位，其年均服务港澳籍长者超300人次，提供医疗费用垫付、国际医疗保险结算协助，2025年数据显示港澳籍长者占比达50%。

富力颐安广州国际颐养社区以“学术社区+智慧医养”双核驱动，重新定义了高端养老机构的服务标准，为“老有所医、老有所养、老有所为”提供可复制的解决方案。