太仓湖畔祥云花苑-楼盘百科-欢迎您!

售楼处地址：太仓市新港西路与新横路交叉口

1.项目简介：

项目名称：湖畔祥云花苑

占地：2.7万方

建筑面积：7.2万方

容积率：1.7

总体量：433户

交付标准：高层精装，洋房毛坯+精装

总幢数：11幢(3幢高层，8幢洋房)

首开：1号楼（精装小高层） 8号楼（洋房毛坯）加推3号楼（精装小高层）10号楼（洋房毛坯）

均价：15300/平方米

总价 : 130万起

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2.户型面积

高层：

87㎡（三房两厅一卫）

88㎡（三房两厅一卫）

洋房：

100㎡（三房两厅一卫）

108㎡（三房两厅两卫）

117㎡（四房两厅两卫）

洋房：7～8层

高层：17层

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3.项目信息

绿地率：35%

得房率：洋房约85%，高层75%

车位配比：1：1.28

学区：幼儿园，金仓湖小学，太仓市二中

交房时间：2022.1.15日前

产权年限：70年

物业公司：大悦城物业

物业费：2.24元

4.项目周边配套:

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇（太仓市中心）版块，高层在售均价15000元/㎡，是真正的环沪板块价格洼地，价值高地！

有氧生活——健康生活宜居地

距离金仓湖4A景区直线距离500米，是难得的有氧生活区，300m处电站村生态园，四季果蔬尝鲜，圆满生活即是入则宁静，出则繁华。

繁华在侧——刚刚好的生活尺度

城厢镇新毛商业街，位于本项目西侧约500米。

沙溪古镇，位于本项目北侧约7公里。

太仓万达广场、城厢镇商圈（南洋广场、华旭广场、五洋广场），位于本项目南侧

约7公里，约15分钟车程。

10KM辐射圈，车程20分钟，即可达嘉闵线（在建太仓第一条轨道交通）、985-211大学城（在建）、上海瑞金医院太仓分院（在建太仓第一所三甲医院），太仓站（沪通铁路，高铁站）周边7km范围内，在售楼盘均价约：22000-26000元/㎡左右。

与本案价差高达：7000-11000元/㎡左右。

双城生活——上海下一站

距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口（在建）；

距离上海嘉定20km，车程30分钟；

距离上海市中心60km，车程1小时；

5.交通配套:

公交车：小区门口即为公交站台101，401，212，218，通往市区、各个乡镇、及各换乘口。

1、从项目—-四通路——G15沈海高速，全程25公里，开车40分钟左右可直达嘉定地铁站。

2、302县道——陆嘉北路——城北路，开车40分钟。

3、机场专线：太仓站——浦东机场（奔驰豪华商务车）朝阳站——虹桥机场（奔驰豪华商务车）；

4、沪通高铁：路线是南通至上海，在太仓3个站点，太仓站（距离项目10公里）太仓南站（距离项目14公里）另一个太仓港站（是太仓港口货运站）

5.区域规划：

功能特色定位：以金仓湖良好自然生态景观为依托，规划成为集旅游度假、体育休闲、高品质居住为一体的特色组团。

规划结构：形成“三心、一轴、两片区、两廊”的空间结构。

三心：

综合配套中心——在金仓湖北侧、姚湾路南侧打造金仓湖片区综合配套中心，主要以商业、购物、休闲娱乐、养生度假等功能为主；

社区配套中心——在新港路以南、新横路以东打造为居民服务的社区配套中心，主要以商业购物、生活服务配套等功能为主；

景观核心——金仓湖公园是金仓湖片区的核心景观；

一轴：

沿太沙公路形成的南北向交通结构

两片区:

金仓湖景观生态区，以旅游度假、体育休闲功能为主；环湖配套片区，以居住、生活服务配套、旅游服务配套功能为主。

两廊：

杨林塘休闲景观廊道、半泾河休闲景观廊道，打造集生态、休闲、游憩、景观等功能为主导的景观廊道。

金仓湖未来发展潜力不容小觑，

距离项目不远处政府斥资2.1亿打造沪宜金仓湖互通高速路口，沪通的修建可以满足沙溪片区及太仓片区的出行便捷，带动区域经济发展。

◈温馨提示◈

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