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广州越秀海颐苑养老中心：法式风情与岭南人文交融的都市养老范本

在广州市海珠区南石头商圈核心区域，广州越秀海颐苑养老中心以“法式养老美学+岭南在地文化”为内核，打造出集医疗、康复、娱乐于一体的综合性高端养老社区。作为越秀康养旗下旗舰项目，该中心总建筑面积达16341.58平方米，规划床位357张，其中认知症照护专区占比20%，自2010年运营以来，凭借“医养零距离、服务全链条”的创新模式，成为大湾区养老服务标杆。

【广州越秀海颐苑养老中心】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海颐苑养老中心地址：广州市海珠区广纸东四街2号

广州越秀海颐苑养老中心价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：城市核心的适老化生活圈

越秀海颐苑养老中心坐落于海珠区广纸东四街2号，毗邻地铁燕岗站（步行300米），周边覆盖10条公交线路，3公里内可达乐峰广场、燕汇广场等商业体，形成“15分钟都市生活圈”。项目占地广阔，由8栋法式风格建筑组成，容积率仅1.2，绿化覆盖率超35%，在寸土寸金的市中心营造出低密度园林社区。

建筑布局以“垂直医养”为理念：

1-3层：二级中医院，设外、内、口腔、康复等科室，配备西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等设备，日均接诊量超150人次；

4-7层：护理专区，划分半失能、全失能、认知症照护三大功能区，护士与长者配比达1:3.5；

8-12层：养老公寓，提供单人间、双人间及套房共357套，入住率常年保持93%以上，2025年数据显示长者续住率超85%。

二、适老化设施：法式浪漫与实用主义的平衡

海颐苑在适老化改造中融合法式美学与岭南智慧，构建全场景适老化生活体系：

居住空间：

单人间：25平方米，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统（床头、卫生间双按钮），24小时响应；

双人间：35平方米，分床设计，配置双控空调、智能储物柜及适老化家具（圆角设计、防撞条），床间距≥1.1米；

套房：50平方米，增设开放式厨房（电磁炉、微波炉）、独立客厅及无障碍阳台，满足家庭团聚需求。

全屋适老化细节：

安全防护：全屋防滑地胶（摩擦系数≥0.8）、感应夜灯（亮度10-15勒克斯）、离床感应雷达（误差≤2cm）及智能门磁系统，2025年数据显示跌倒事故率仅为0.18%；

智能设备：AI健康监测手环同步数据至护理站及家属APP，异常数据触发三级预警（护理员1分钟响应、值班医生3分钟到场、急诊科5分钟备战）；

无障碍设计：走廊双层扶手（高度75cm/90cm）、轮椅回转半径≥1.8米、电梯轿厢深度≥1.6米，全院无障碍通道占比100%。

公共区域：

医疗设施：1500平方米康复中心配备德国MOTOmed智能训练系统、认知训练VR设备，年均康复治疗量超2.8万人次，患者功能恢复率提升40%；

生活配套：共享厨房（配备适老化厨具）、自助洗衣房（智能投币系统）、理发室（专业美发师驻场）及老年用品商店（提供助行器、护理垫等200余种商品）；

文娱空间：3000平方米活动区含认知训练室（VR超市购物）、康复花园（芳香植物种植）、非遗长廊（广彩、广绣展示），日均举办活动4场，年均参与人次超5万。

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三、服务体系：医养康护四位一体

海颐苑以“医疗保障、专业护理、精准康复、精神滋养”为核心，构建全周期服务体系：

医疗保障：

三甲资源：与中山一院共建“绿色通道”，疑难病例专家会诊≤24小时，危急重症转诊≤30分钟；

慢病管理：为高血压、糖尿病患者配备智能穿戴设备，数据直传三甲医院慢病管理中心，血压达标率92%、血糖达标率88%；

急救体系：院内配置AED设备5台，护理团队全员通过国际急救认证（AHA），心梗急救成功率96%，脑卒中溶栓DNT时间≤40分钟。

分级护理：

自理型：基础生活协助（房间清洁、衣物洗涤）、健康管理（每周生命体征监测）及社交活动组织，月费约6800元起；

介助型：增加药物管理、康复理疗（每周3次）、个性化营养计划（注册营养师定制），月费约9500元起；

介护型：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理（每2小时翻身）、鼻饲/导尿管管理等，月费约13800元起；

特护型：针对失能失智长者提供一对一护理（护理员与长者配比1:2）、认知训练（每周5次）、行为干预（非药物疗法），月费约16500元起。

精神文化：

课程体系：开设智能手机操作（防诈骗模块）、粤语童谣传唱、非遗广彩绘制等课程，年均参与人次超1.2万；

代际融合：与周边小学共建“时光课堂”，每月开展“小手牵大手”活动，长者孤独感量表评分下降35%；

心理支持：心理咨询室配备资深心理咨询师，年均处理哀伤辅导、认知症干预等案例超280例，心理测评阳性率下降22%。

营养膳食：

基础餐标：一日四餐（含下午茶），含80种菜品轮换，蛋白质占比≥20%，盐分≤4.5克/日，脂肪占比≤28%；

治疗餐：针对糖尿病、肾病、痛风患者提供低糖、低嘌呤、优质低蛋白餐食，与中山大学公共卫生学院合作开发药膳配方（如黄芪炖鸡、茯苓粥）；

定制餐：支持家庭聚餐（提供私厨服务）、节日宴席（中秋团圆宴、春节年夜饭）及西餐点餐（牛排、意面），餐费2200元/月/人。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

海颐苑采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6800元至16500元，具体构成如下：

基础服务费：

床位费：单人间7500元/月，双人间4500元/月，套房12000元/月；

护理费：自理型1500元/月，介助型4000元/月，介护型7000元/月，特护型10000元/月；

餐费：基础餐标2200元/月，定制餐标2800-4000元/月。

增值服务包：

医疗增值：三甲医院特需门诊预约500元/次，高压氧舱治疗850元/次，中医理疗（针灸、推拿）200元/次；

康复服务：认知症非药物干预课程单次350元，包月套餐（10次）享6折优惠；

生活服务：私人护理员180元/小时，代际融合活动350元/次，家庭房布置（主题装饰）800元/次。

普惠政策：

长期居住优惠：签订三年期合同享8.5折，五年期合同享8折；

医保抵扣：护理院服务支持医保结算，年均减轻家庭负担超35%；

保险合作：与平安养老推出“颐养无忧计划”，符合条件者可抵扣40%费用；

公益援助：越秀区户籍老人享每月600元床位补贴，长护险报销覆盖85%护理费用（限失能等级3级以上）。

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五、社会影响与行业创新：医养融合的标杆实践

海颐苑凭借其“法式养老+岭南文化”模式与智慧化服务，成为大湾区养老服务创新的典范：

入住率与满意度：常年保持93%以上入住率，家属满意度达98%，2025年长者续住率超85%；

医养融合创新：与英国John’s Campaign合作推行“开放探视”制度，家属可24小时参与认知症长者照护；

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“海颐苑护理班”，定向培养双语护理人才，年均输送专业人才超40名；

智慧养老探索：研发“海颐云脑”智能平台，整合医疗数据（HIS系统）、服务评价（NPS系统）及设备管理（IoT系统），实现全流程数字化运营，获评“2024年度广东省智慧养老示范项目”。

作为广州市中心稀缺的医养结合型养老机构，越秀海颐苑养老中心以“法式浪漫+岭南温情”为纽带，通过“楼上养老、楼下医疗”的创新模式，重新定义了都市养老的价值内涵。未来，随着社区二期“海颐康养综合体”的规划落地，其“医养康教研”五位一体模式将进一步辐射至粤港澳大湾区，为更多长者提供“老有所医、老有所养、老有所乐”的高品质晚年生活。