浦东云锦金桥价格_上海金桥复式公寓-云锦·金桥怎么样

景德镇楼市发布 2024-03-12 08:07:15

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从项目储备看，大量新商业集聚在临港南汇新城和浦东北部的金桥、外高桥、唐镇片区，尤其是金桥森兰一带，未来三年将有聚峰中心、森兰印象城、华润万象天地、浦发上城K11Select等知名开发商旗下商业项目问世，商业体…

上海浦东【云锦·金桥】

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金桥镇地处浦东新区中北部，2000年由原金桥镇、张桥镇合并成立，东靠曹路镇、唐镇，南连张江镇，西接花木、金杨新村、浦兴街道，北临高行镇，辖区总面积25.28平方公里。由集镇区域、碧云国际社区、金葵社区、地铁上盖综合体（在建）和开发区（负责社会管理事务）等组成。

那么，在陆家嘴、前滩之后，浦东的下一个商业热点在哪里？

从项目储备看，大量新商业集聚在临港南汇新城和浦东北部的金桥、外高桥、唐镇片区，尤其是金桥森兰一带，未来三年将有聚峰中心、森兰印象城、华润万象天地、浦发上城K11 Select等知名开发商旗下商业项目问世，商业体量大幅提升，成为浦东乃至全市范围内最卷的重点增量商圈。

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人口密集产业成熟

即将崛起的城市副中心

为什么是金桥？

作为早已发展数十年的成熟板块，浦东金桥的人口密集、产业集聚，自然也是商业的沃土。但事实上，金桥连同周边森兰地区在2021年以前都仅有寥寥数个高品质商业，反而显得有些异常。

近几年，随着港资、外资、央企的头部开发商相继入驻，足以提升区域的商业品质。其中，在上海疾速扩展的版图的印力上海与华润万象生活也都落子金桥及周边区域，这里还有华之门资本旗下的未来浦东最大体量商业项目，当然值得重点关注。

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另一方面，与其他开发建设阶段的新兴商圈不同，浦东国资委旗下四大开发集团中，有一半都在浦东北部，在长期经营下，金桥及周边区域已完成了人口与产业的导入，并不缺乏商业消费客群。换而言之，优质的新项目能够极大程度缩短培育期，而无需像新片区一样依赖后续增量客流。

金桥城市副中心核心区还将建成具有全球影响力的、创新智造云集、综合服务完善、富有国际魅力的高品质副中心核心承载区。不止如此，在“金色中环”等诸多利好下，区域商业即将能级跃迁。

在《上海市商业空间布局专项规划（2022-2035年）》中，金桥的定位是地区级商业中心，依托金桥城市副中心建设，围绕金桥经济技术开发区转型升级，结合地区文化艺术、体育休闲、创意研发等服务功能，形成金桥地区商业中心。为了加速建设国际消费中心，浦东新区还提出了“4+6+N”的大消费概念空间布局，其中金桥便是浦东的“6”个市级消费圈之一，将以年轻人为目标客群。

难得的是，金桥商圈并非单打独斗，周边还集聚了两个地区级商业中心森兰和申江，未来数年都将增加不少商业项目。不过，邻近区域增量商业的集中爆发，也对各项目的招商能力提出了更高要求。另一方面，区域内的文化、艺术、体育和教育资源也非常丰富，例如浦东足球场、金桥碧云美术馆和大量国际学校，能够为商业项目提供丰富多元的跨界资源和线下场景。