上海虹桥峰度天下房价-售楼处网站-峰度天下什么时候拿地的

峰度天下：600万起买虹桥核心商务区不限购大平层，一梯一户精装现房，地铁即将开通

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今天要介绍的项目比较特别——位于虹桥商务区核心板块，闵行区华漕镇前湾板块的峰度天下不限购大平层项目。

作为上海写字楼市场租售业务十几年的从业者来说，基本上市场上出现的各种各样的办公产权产品都是大量重复看过多个的，但是像峰度天下这样，整个项目以居住小区的规格开发建设，居住功能铺满，煤气阳台自带，南北通透户型，甚至一梯一户，人车分流，会所配套齐全的不限购类住宅产品，绝对是稀缺型的。

【项目概况】

峰度天下位于上海虹桥商务区的南虹桥核心前湾板块，汇集国际高能配套，数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局，国际医学中心配置1个医技中心和7家高端医院，7所国际学校，3大超级商超，京沪高速，北翟高架，崧泽高架，嘉闵高架，沈海高速三横两纵交通路网，虹桥交通枢纽机场，高铁，地铁，公交，城际大巴等立体交通，13号线季乐路站在建（距离仅500米），且有园区巴士早晚高峰直达虹桥高铁站，无限便利。

除了交通和生活配套便利性，峰度天下地处的前湾板块还有超3500亩的城市绿肺——在建的前湾公园。一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域，2500亩以上绿地，30个社区公园，总计超过3500亩，并规划行成9公里的滨水慢行道，10公里慢跑道和18公里的骑行道，将水景注入到每个角落。

峰度天下双入户大堂，B1层车库入户门厅，全车库环氧地坪，门厅星空吊顶，一梯一户大平层，160㎡四房二厅二卫，客餐橱一体；172㎡四房二厅三卫，南向奢华四开间，南北通透客餐厅，动静分离；230㎡六房二厅三卫，南向奢华五开间，罕见三套房设计；230㎡子母户型，三房二厅二卫+一房一厅一卫，南向奢华五开间，既要大家庭的其乐融融，又要小家化的私密空间。

自带业主尊享会所，酒店式泳池，高端健身房及休闲娱乐，另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能；

【项目参数】

项目地址：上海闵行区季乐路850号

开发商：上海松芝房地产开发有限公司

建筑面积：160-172-230㎡

总价区间：600~1000万（均价4万/㎡）

物业公司：高誉物业

产权年限：50年

车位配比：1:2

拿地时间：2014年

物业费：6.1元/㎡·月

梯户比：一梯一户

总层高：10~12层

绿化率：35%

得房率：约80%

层高：3.3~3.7米

总建筑面积：约111294㎡

地铁交通：13号线地铁季乐路站约500米（在建）

项目卖点：

1）虹桥商务区前湾板块唯一在售不限购大平层，供应数量有限；

2）上海国际学校资源最密集的区域，汇集7所国际学校；

3）上海新虹桥国际医学中心聚集了华山医院西院，百汇医院，肿瘤医院，儿童医院，康复医院等多家综合高端专科医院；

4）城市绿肺3500亩前湾公园，预计2025年建成

5）唯一在售的全市商业大平层中的独立式小区，全围合封闭式社区管理

6）全市在售类住宅产品中，唯一纯板式户型，全明南北通透，户户通燃气，户户有阳台，自带独享4000㎡高端会所的不限购社区产品

【160㎡户型图】

【172㎡户型图】

【230㎡户型图】

【项目实景图鉴】

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闵行区召开加快虹桥国际开放枢纽建设动员大会，会上发布了《闵行区加快虹桥国际开放枢纽建设行动方案》和虹桥主城前湾地区规划。

信息来源：中新网

观家获悉，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域，“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。

区位图

前湾地区总面积约30平方公里，其中重点开发区域位于北青高架以北，约10平方公里。

前湾地区内外交通优势明显，紧邻虹桥综合交通枢纽，轨道交通2、10、17号线三线环绕，即将建设的轨交13号线西延伸和规划25号线直达中心城区，京沪、沈海等高速公路，京沪、沪杭等高铁线路，快速联通长三角城市群，可以30分钟到达上海市中心，60分钟到达长三角主要节点城市。

前湾地区发展空间广阔，采取整体动迁、整体收储、整体开发模式，是虹桥商务区中规模最大、最完整的可开发区域，三年来闵行累计投入230亿元，2500余户居民、80余家国有企业、340家集体企业的动迁腾地工作今年基本收尾，可提供约10平方公里的可开发空间。

同时，前湾地区受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。

2020年，闵行区组织了6家国际一流设计团队，聚焦前湾地区开展国际方案征集，融合各家方案优点，形成今天的规划方案。

未来，前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局，城得水而兴，水因城而活，前湾地区将打造以水为脉的生态城市、因水成景的个性化城市、向水而居的健康城市。

五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。

前湾峰度天下

160-230㎡大平层

单价3.8万/㎡，总价545万起

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50年商办产权不限购

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