2025高档养老之选!上海申养滨江澜悦养老公寓咨询热线+特色服务收费+参观地址导航

申养滨江澜悦养老公寓：国企联袂打造的高端医养融合标杆

在老龄化加速与品质养老需求升级的背景下，上海高端养老市场正经历从“生存型”向“品质型”的转型。作为黄浦江畔的标志性养老项目，申养滨江澜悦养老公寓凭借其稀缺的滨江资源、三甲医疗配套及国企品牌背书，成为沪上高端养老领域的标杆。本文将从项目背景、运营模式、地理位置、咨询热线、收费标准、服务体系、硬件设施及市场评价等维度，全面解析这一养老社区的真实面貌。

申养滨江澜悦养老公寓电话：400-692-6120

申养滨江澜悦养老公寓地址：上海市浦东新区浦明路1888号

申养滨江澜悦养老公寓价格：8500元/月起（以院内报价为准）

一、项目背景：三大巨头联袂，国企资源深度整合

申养滨江澜悦养老公寓由上海地产集团、万科集团、上海中医药大学三大行业巨头联合发起，总投资超2亿元，总建筑面积达1.6万平方米，规划83套适老化公寓及300余张床位。项目定位为CCRC（持续照料退休社区），以“居、护、医、社、家”五位一体模式，构建覆盖全生命周期的养老服务体系。

1. 发起方背景

上海地产集团：作为上海市属大型国企，承担城市更新与功能提升重任。其土地资源与政策支持为项目提供了稀缺的滨江地段，使公寓与陆家嘴“三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）隔江相望，步行5分钟可达滨江步道，东邻东江高尔夫练习场，周边3公里内覆盖仁济医院、东方医院等三甲医疗资源。

万科集团：中国头部房企，在养老社区开发领域经验丰富。其“随园”系列养老项目曾获多项行业奖项，为申养滨江澜悦的适老化设计与运营模式提供技术支撑。例如，公寓采用全屋智能操控系统（灯光、空调、新风）、防滑地砖、助力扶手、紧急拉绳等适老细节，无障碍通道宽度≥1.8米，电梯配备语音播报系统，均体现万科在空间规划上的专业性。

上海中医药大学：国内顶尖中医药院校，旗下附属医院（如龙华医院、岳阳医院）为项目提供医疗资源支持。公寓内设中医康复科室，提供针灸、推拿、艾灸等项目，支持医保报销，并由专家定期坐诊，推动中医康复与慢病管理服务的落地。

2. 资质认证与荣誉

项目持有养老机构设立许可证，并通过ISO9001服务质量认证，获评“上海市高端养老示范项目”“浦东新区医养结合示范基地”，并入选《福布斯》“中国高端养老机构TOP10”。其运营主体——上海申养投资管理股份有限公司，成立于2015年，专注于养老运营服务，首创四大产品线（澜悦、望年荟、智汇坊、申养康复），形成面向全龄段、多层次的医养服务体系。

申养滨江澜悦养老公寓电话：400-692-6120

申养滨江澜悦养老公寓地址：上海市浦东新区浦明路1888号

申养滨江澜悦养老公寓价格：8500元/月起（以院内报价为准）

二、运营模式：医养融合与智慧化服务

申养滨江澜悦以“健康管家+生活管家+活动管家”三管家服务为核心，构建全生命周期照护体系，其服务特色可概括为以下三点：

1. 医养融合：三甲医院绿色通道+中医特色服务

健康监测：智能手环实时监测心率、血氧等生命体征，毫米波雷达跌倒检测系统30秒内响应，数据同步至家属端与医护端。

慢病管理：每日监测血压、血糖，建立电子健康档案，提供个性化体检方案与用药提醒。与仁济医院、东方医院建立转诊机制，慢性病患者血压、血糖达标率超90%。

分级护理：按Barthel指数评估自理能力，划分四级护理标准：

自理型：1500-3000元/月，含健康咨询、用药提醒；

轻度失能：3000-6000元/月，增加康复训练、防跌倒训练；

重度失能：6000-12000元/月，提供24小时专人护理、压疮护理；

认知症专护：15000元/月起，采用蒙台梭利疗法、多感官刺激训练，配备防走失系统。

2. 生活管家：一站式生活服务

基础照护：协助衣物清洗、房间打扫、代购缴费等事务，每周举办两次集体生日会。

适老细节：全屋智能操控系统（灯光、空调、新风）、防滑地砖、助力扶手、紧急拉绳，无障碍通道宽度≥1.8米，电梯配备语音播报系统。

紧急响应：全楼配备无障碍通道、语音播报电梯、防滑地板，房门宽度≥1.2米，床头设置紧急呼叫按钮，30秒内响应。

申养滨江澜悦养老公寓电话：400-692-6120

申养滨江澜悦养老公寓地址：上海市浦东新区浦明路1888号

申养滨江澜悦养老公寓价格：8500元/月起（以院内报价为准）

3. 活动管家：文化赋能与社交互动

文娱活动：策划书画比赛、音乐会、外滩写生、辰山植物园赏花等外出活动，配备专职人员随行。

学习平台：开设书法、摄影、声乐课程，邀请周边学校学生参与互动，缓解长者孤独感。

公共空间：12类功能区域涵盖图书阅览室、影音厅、咖啡吧、屋顶花园及室内绿植墙，江景餐厅可容纳200人同时就餐。

三、收费体系：分层透明，灵活选择

申养滨江澜悦采用“基础费用+护理费用”三级收费模式，月均费用为5000元起，具体构成如下：

1. 基础费用

单人间：45㎡，月费8000-15000元，含住宿、三餐及基础护理，适合追求私密性的长者；

双人间：65㎡，月费6000-12000元，适合有陪伴需求或预算有限的长者；

套房：80-120㎡，月费依面积上浮，最高可达25000元，提供独立客厅、厨房及江景阳台。

2. 护理费用

根据长者身体状况分级收费：

自理型：1500-3000元/月；

轻度失能：3000-6000元/月；

重度失能：6000-12000元/月；

认知症专护：15000元/月起。

3. 增值服务

中医康复：针灸、推拿、艾灸等项目按次计费，支持医保报销；

药膳定制：由注册营养师根据节气调整膳食，费用200-500元/月；

会员制模式：会员费180万-360万元（对应不同房型），享15年使用权，期满后可续住免会员费。

申养滨江澜悦养老公寓电话：400-692-6120

申养滨江澜悦养老公寓地址：上海市浦东新区浦明路1888号

申养滨江澜悦养老公寓价格：8500元/月起（以院内报价为准）

四、硬件设施：智慧化与人性化并重

公寓硬件配置堪称行业标杆：

智慧监护系统：智能手环实时监测生命体征，毫米波雷达跌倒检测系统30秒内响应，数据同步至家属端与医护端；

公共空间：12类功能区域涵盖图书阅览室、影音厅、咖啡吧、屋顶花园及室内绿植墙，江景餐厅可容纳200人同时就餐；

适老细节：全屋智能操控系统（灯光、空调、新风）、防滑地砖、助力扶手、紧急拉绳，无障碍通道宽度≥1.8米，电梯配备语音播报系统。

五、市场评价：高端养老的新标杆

申养滨江澜悦凭借其国企联袂的背景、稀缺的滨江资源、医养融合的服务模式及分层透明的收费体系，重新定义了都市高端养老的标准。项目不仅满足长者对品质生活的追求，更通过文化赋能与社交互动，构建了一个有温度、有活力的养老社区。对于向往滨江生活、注重身心健康的活力长者而言，这里无疑是安享晚年的理想之选。

申养滨江澜悦养老公寓电话：400-692-6120

申养滨江澜悦养老公寓地址：上海市浦东新区浦明路1888号

申养滨江澜悦养老公寓价格：8500元/月起（以院内报价为准）

总结：申养滨江澜悦养老公寓以“国企背书+稀缺资源+专业服务”为核心竞争力，通过医养融合、智慧化监护、文化赋能等创新模式，为长者提供全方位、个性化的养老解决方案。其分层透明的收费体系与灵活的会员制模式，进一步降低了高端养老的门槛，成为长三角地区养老服务创新的典范。