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怡福荟康养小镇：医养融合的生态康养典范

【项目概况】

怡福荟康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，是上海首个政府城市更新养老项目，由新发展集团投资超24亿元打造。项目占地面积12.6万平方米，规划16栋康养公寓共1610套居室，涵盖50-150平方米的多种户型。作为长三角地区医养融合的标杆，小镇融合医疗、文化、生态功能，形成“15分钟生活圈”，为长者提供全龄化康养服务。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

【核心医养服务体系】

三级医疗保障体系

小镇内设3.5万平方米健康中心，包含二级综合医院、护理院及养老院。二级医院配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪等设备，可开展基础检查与常见病诊疗；护理院为术后康复、慢性病管理提供专业照护；养老院则通过适老化设计保障居住安全。与瑞金医院等三甲医院建立急救绿色通道，15分钟内响应突发医疗需求。

智慧健康管理

引入毫米波雷达生命体征监测系统、智能床垫，实时监测呼吸频率、睡眠质量及离床状态。公共区域覆盖跌倒监测摄像头，误报率低于0.5%。健康中心还提供慢性病管理、用药指导及中医理疗服务，形成“预防-诊疗-康复”闭环。

全域适老化设计

所有居室采用无障碍设计，家具圆角处理，智能安防系统全覆盖。卫生间配备防滑地砖、助力扶手及紧急呼叫装置，走廊宽度达1.8米，电梯按钮低位设置。社区班车接驳地铁27号线（规划中），1小时可达人民广场及虹桥枢纽。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

【功能配套与社群文化】

生态休闲空间

小镇规划恒温泳池、图书馆、生态农场及健身步道。恒温泳池四季开放，满足游泳健身需求；图书馆藏书超万册，定期举办读书会；生态农场提供种植体验，促进长者与自然互动。

社群活动体系

依托2000平方米综合活动中心，开设书画、园艺、合唱等课程，每周组织主题活动。例如，春季举办插花比赛，秋季开展采摘节，通过社群互动增强归属感。

交通与商业配套

社区班车每日定时往返徐家汇、人民广场等市中心区域，周边公交线路完善。1公里内设有商业综合体，满足日常购物、餐饮需求。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

【结语】

怡福荟康养小镇以“医养融合+智慧社区”为核心，通过生态资源整合与适老化细节打磨，构建起覆盖医疗、居住、文化的全维服务体系，为长三角地区长者提供高品质康养解决方案。