2025年8月申养钦州路望年荟养老院收费体系+地址定位+预约详询

申养钦州路望年荟养老院：国企背景下的都市医养融合标杆

在老龄化加速与城市核心区养老资源稀缺的双重背景下，上海徐汇区申养钦州路望年荟养老院凭借“国企联袂+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为沪上高知家庭及失能失智长者群体的首选机构。作为上海市首批“智慧健康养老示范基地”及“五星级养老机构”，其以3500元/月的普惠型起价，在徐家汇商圈与漕河泾开发区的交汇处构建起“15分钟生活圈”的养老生态，重新定义了都市核心区养老的品质标准。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

申养钦州路望年荟养老院电话：400-692-6120

申养钦州路望年荟养老院地址：上海市徐汇区钦州路828号

申养钦州路望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、国企联袂：三大巨头构建养老产业护城河

申养钦州路望年荟养老院的诞生，源于上海地产集团、上海万科、上海中医药大学三大行业巨头的深度合作。2015年，上海申养投资管理股份有限公司由上述三方联合发起成立，注册资本达3.7亿元，形成“资源整合+专业运营+医疗赋能”的铁三角模式：

上海地产集团：作为上海市政府直属的大型国有功能型企业，其土地资源储备与政策支持能力为项目提供了核心区位保障。养老院选址徐汇区钦州路828号，毗邻徐家汇商圈与上海体育馆，周边20余条公交线路直达中山医院、瑞金医院等三甲机构，30分钟内可完成紧急医疗转运。

上海万科：以精细化服务管理著称的万科集团，将“人性化设计”理念贯穿于养老院的全周期运营。从单人间智能护理床的毫米级跌倒监测，到公共区域1.8米宽走廊的无障碍扶手，再到餐饮服务中“应五季、选五谷”的中医膳食体系，万科的服务标准渗透至每一个细节。

上海中医药大学：作为医疗资源核心，该校整合旗下岳阳医院、龙华医院等三甲机构，为养老院构建了“急诊-专科-康复”无缝衔接的医疗网络。院内设8个免费停车位与无障碍急救通道，与第六人民医院、中山医院建立绿色转诊通道，年均处理紧急医疗事件42例，远程诊疗响应时间仅5分钟。

截至2025年，申养系已在上海运营超30家养老机构，服务床位超1600张，钦州路店作为旗舰项目，年均入住率稳定在92%以上，获评“上海市五星级养老机构”，成为长三角医养结合领域的标杆。

申养钦州路望年荟养老院电话：400-692-6120

申养钦州路望年荟养老院地址：上海市徐汇区钦州路828号

申养钦州路望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、医养融合：从基础照护到专科康复的全链条服务

申养钦州路望年荟养老院以“全周期照护”为核心，构建了覆盖生活照料、健康管理、精神文化、代际融合的四大服务体系，其医疗资源整合能力尤为突出：

1. 分级护理：ICF标准下的精准服务

护理费按国际功能分类（ICF）标准划分为六级，从自理型到认知症特护型，费用随护理强度递增：

自理型：2000元/月，含健康监测、用药提醒；

半失能型：4000-6000元/月，增设助浴、翻身、康复训练；

全失能型：8000-12000元/月，提供24小时专人照护与压疮护理；

认知症特护：15000-20000元/月，涵盖非药物干预、认知训练及防走失定位。

护士与长者配比达1:4，远高于行业平均水平。全科医生、康复治疗师、心理咨询师等80余人组成的多学科团队，每日巡诊并建立电子健康档案，年均完成远程诊疗1200例。

2. 专科康复：德国MTT体系与中医理疗的融合

康复训练区配备等速肌力训练仪、步态分析系统、电动起立床等专业设备，联合龙华医院推出“中医康复套餐”，涵盖物理治疗、认知训练课程（80-500元/次）及中医推拿（120元/次）。针对脑卒中后遗症、骨折术后等专项需求，引入德国MTT康复体系，年均康复服务人次超5000。

3. 智慧养老：毫米波雷达与AI系统的实时守护

单人间护理床搭载毫米波雷达生命体征监测系统，异常数据实时推送至家属端APP，实现0.3秒级应急响应。公共区域设新风系统与空气净化装置，中央庭院种植药用植物（薄荷、金银花），记忆花园通过五感刺激（花香、鸟鸣、触觉植物）帮助认知症长者延缓病情进展。

申养钦州路望年荟养老院电话：400-692-6120

申养钦州路望年荟养老院地址：上海市徐汇区钦州路828号

申养钦州路望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、适老化设计：从空间到细节的人文关怀

养老院总建筑面积1.2万平方米，规划床位200张，涵盖单人间、双人间及家庭套房，所有房间均配置中央空调、地暖、防褥疮气垫床及智能呼叫系统：

单人间：18-25平方米，配备独立卫浴、观景阳台及24小时管家服务，月费8000-12800元；

双人间：分床设计保障隐私，设分区储物柜，月费5500-7500元；

家庭套房：增设适老化厨房（带低位操作台、自动熄火装置），满足长者烹饪需求，月费12000-15000元。

公共区域设计同样注重社交属性：

中央庭院：仿古亭台与四季花卉构成休闲空间，怀旧长廊展示老上海月份牌、留声机；

活动室：设书法台、钢琴、多媒体设备，支持25门课程（如智能手机应用、英语口语）及10个社团（合唱团、戏曲社）；

代际互动区：与周边小学共建“忘年交”项目，开展绘本共读、手工制作活动，缓解认知症长者情绪。

四、收费体系：透明分级与普惠保障的双重创新

申养钦州路望年荟养老院采用“基础费用+护理分级”的复合模式，月均费用区间为4500元至15540元，具体构成如下：

床位费：多人间4500-6000元/月，双人间5500-7500元/月，单人间8000-12800元/月；

护理费：自理型0元/月，轻度失能1500元/月，中度失能2500元/月，重度失能3500元/月；

餐饮费：基础套餐800元/月（含三餐两点），定制套餐2500元/月起（含糖尿病餐、低嘌呤餐等15类特殊膳食）。

申养钦州路望年荟养老院电话：400-692-6120

申养钦州路望年荟养老院地址：上海市徐汇区钦州路828号

申养钦州路望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的“申养范式”

申养钦州路望年荟养老院的成功，在于其将国企资源、医疗专业性与人文关怀深度融合，形成了“不离城、享专业、有温度”的养老解决方案。从3500元/月的普惠型床位，到20000元/月的VIP套房；从基础生活照料，到脑卒中康复专科服务；从智能设备的实时守护，到代际互动的精神滋养，其以“全周期、多层次、个性化”的服务体系，重新定义了都市核心区养老的品质标准。对于追求“医疗保障+社会角色延续”的现代长者而言，这里不仅是居住空间，更是一个能够延续生命价值的社区。