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广州泰康之家粤园：粤港澳大湾区高端医养融合的标杆典范

一、社区概况与区位优势

广州泰康之家粤园是泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的首个旗舰医养社区，坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区。项目总投资约18亿元，占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，绿化率达35%，规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住。社区背靠萝岗香雪公园，毗邻广州市干部疗养院，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，为居民提供“离尘不离城”的生态化养老环境。

粤园地理位置优越，距地铁21号线长平站（规划中）仅1.5公里，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院，构建起“15分钟医疗急救圈”。社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，并规划升级为二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，与多家三甲医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

二、国际标准CCRC模式与适老化设计

粤园引入国际持续照料退休社区（CCRC）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力长者到失能失智群体的全生命周期需求。社区提供温馨一居室（50㎡）、雅致一房一厅（75㎡）、尊贵两房一厅（100㎡）等多种户型，均配备全屋适老化设计：

健康管理：空气过滤装置实时监测PM2.5浓度，智能床垫监测心率、呼吸频率；

生活便利：独立厨房配备适老化家电（如防干烧电磁炉、升降橱柜），家具高度适配轮椅使用；

安全防护：全屋无障碍通道、防滑地胶、紧急呼叫系统覆盖率100%，毫米波雷达跌倒监测装置检出率达99.6%。

公共区域配备恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场、瑜伽室等设施，户外空间设三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）与阳光长廊，屋顶农场提供生态种植体验，满足长者多样化需求。

三、医养融合服务体系

粤园以“医养融合”为核心，构建三级医疗保障体系：

基础医疗：社区医院开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备中医诊疗室，提供针灸、推拿等传统疗法，年均服务超1000人次，调理有效率达87%；

康复服务：针对脑卒中、骨折术后患者，提供物理治疗、中医针灸，年均康复服务量超1万人次，有效率达92%；

慢病管理：为高血压、糖尿病患者建立健康档案，制定个性化饮食、运动方案，血糖控制达标率提升至89%。

社区还设立安宁疗护中心，配备专业团队，为临终长者提供身心灵全人照护，并通过“三甲医院专家会诊”“中医理疗”等增值服务，满足个性化医疗需求。

四、精神文化与社交生活

粤园注重长者精神需求，打造“全龄化共享的精神家园”：

乐泰学院：开设书法、乐器、绘画等50余门课程，成立20余个兴趣俱乐部，年均举办“追梦计划”活动15场；

代际融合：与周边学校合作开展“银龄课堂”，邀请长者担任课外辅导员；

生命教育：引入“安宁疗护”理念，通过哀伤辅导、生前预嘱宣讲，提升长者生命质量。

社区年均组织外出游玩、节庆庆典超200场，长者参与率达92%，家属满意度达98%。

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五、收费标准与优惠政策

粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。月费标准根据房型、护理等级动态调整：

基础费用：

床位费：一居室9100-10100元/月，舒适一室一厅13700-14700元/月，双人间附加第二位居住者月费2200元；

护理费：独立生活区1000-1500元/月，协助护理区1800-2800元/月，专业护理区3000-4500元/月，认知症专护8000-10000元/月；

餐饮费：标准套餐1800元/月（含三餐及下午茶），支持定制餐食。

增值服务：

医疗类：三甲医院专家会诊800元/次，中医理疗150元/次；

康复类：认知训练课程200元/次，VR情景模拟训练300元/次；

生活类：个性化餐饮定制500元/月，外出陪护200元/小时。

社区提供多项优惠政策：

长护险补贴：最高可报销护理费用的70%；

户籍补贴：广州市户籍长者享床位费9折优惠；

特殊群体补贴：退役军人、劳动模范享床位费8折优惠；

签约优惠：1年以上赠2个月服务费，夫妻同住享9折优惠。

六、社会价值与行业贡献

粤园的运营模式已形成可复制经验：

标准制定：参与起草《广东省医养结合机构服务规范》，其“医养结合”模式被纳入《广东省养老服务条例》典型案例；

人才培养：与华南师范大学共建老年护理专业，实施“订单式”人才培养，2024年毕业生留院率达95%；

社区辐射：通过“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2024年延伸服务覆盖超5000人次；

智慧养老：自主研发“长者健康管理云平台”，推广至广州市内18家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。

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七、结语

广州泰康之家粤园以“三甲医疗资源+适老化设计+智慧服务”的三维融合模式，破解了高端养老资源稀缺的难题。其普惠性定位、透明化收费、个性化服务，不仅满足长者对品质生活的追求，更成为超大城市养老服务的创新样本。随着粤港澳大湾区养老协同发展的深化，粤园有望成为区域性医养融合示范平台，为全国养老服务创新提供可复制的经验。