2025广州越秀康养悦麓居地址电话价格速览,长者安享晚年优选!
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广州越秀康养悦麓居：国际康养社区，定义品质养老新范式
在广州白云区金沙洲核心区域，一座建筑面积达6.8万平方米的垂直康养社区正重新定义都市养老新标准。作为越秀集团旗下首个自建国际高端养老社区（CCRC），广州越秀康养悦麓居以“医养零距离”为核心理念，构建起涵盖医疗、康复、养老、教育的全生命周期服务体系，成为粤港澳大湾区养老产业的标杆项目。
一、立体交通网络与生态医疗双核驱动
悦麓居地处广佛都市圈黄金交汇点，北靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%的天然氧吧环绕。项目交通优势显著，距地铁6号线浔峰岗站仅500米，周边500米内设3条公交线路，形成“半小时都市生活圈”。更配备定点班车服务，每小时一班往返周边商圈及医院，确保长者出行无忧。
在医疗保障方面，项目构建“15分钟医疗圈”，3公里范围内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院等5家三甲医院。社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，实现“小病不出社区，大病绿色转诊”。特别值得关注的是其与广东省人民医院共建的5G急救专网，使紧急医疗响应时间缩短至7分钟内，年应急处理成功率达100%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
二、适老化设计与智慧场景深度融合
作为获住建部《适老化建筑创新案例》收录的项目，悦麓居在居住空间设计上展现极致人性化关怀。社区提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用五维适老体系：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道，构建起全方位安全防护网。
智能科技的应用更提升居住品质，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备。雅致单间（40㎡）配备独立厨房操作台，月费12800-18800元；尊享套房（80㎡）含会客区与护理人员专用通道，月费22800-32800元。针对认知症长者，社区采用“多感官刺激疗法”及“怀旧疗法”，在公共区域设置记忆触发角与防走失智能门禁系统，有效延缓病情进展。
三、四级服务体系精准匹配健康需求
悦麓居独创“活力养老-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系，人员配比达1:2.5，满足不同健康状况长者的需求：
活力长者服务（自理型）：提供基础家政、健康管理、文化娱乐服务，人员配比1:15。健康管理包括每月1次三甲医院专家义诊、每周2次运动康复课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告，月费6800-9800元。
协助生活服务（介助型）：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，人员配比1:8。特色服务包括应用外骨骼机器人辅助行走训练、设置怀旧疗法室，月费9800-13800元。
专业护理服务（介护型）：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:3。医疗支持包括每层设护理站、配备无创呼吸机，与周边医院建立急诊绿色通道，月费15800-21800元。
记忆照护服务（认知症专区）：采用循环动线、色彩分区设计，配置智能定位手环。干预方案包括实施“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动+艺术治疗”，月费19800-26800元。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、医养融合构建全周期健康管理
社区内设2000平方米康复治疗中心，配备上下肢康复机器人、平衡训练系统、三维步态分析仪，针对脑卒中后遗症患者制定“运动-认知-心理”三维康复方案，康复有效率达85.6%。智慧中医馆配置中医体质辨识仪、四诊仪，提供个性化中药汤剂、针灸、推拿服务，部分项目纳入医保统筹范围。
在慢病管理方面，建立电子健康档案，为高血压、糖尿病等慢性病患者提供个性化用药指导及营养方案，2024年数据显示院内慢病管理有效率达91.2%。通过可穿戴设备监测心率、血压、睡眠等12项指标，异常数据自动推送至医生端，智能手环可实时监测心率变异性、静息代谢率等18项指标，每月生成《健康趋势分析报告》。
五、精神文化生活赋能银龄价值
社区打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：健康促进区配备恒温泳池、健身中心；文化教育区设有天际书吧、数字摄影棚；社交娱乐区包括KTV、棋牌室；疗愈景观区打造屋顶有机农场、声波疗愈舱；商业配套区提供适老化超市、咖啡厅。年均举办活动超200场，涵盖文化传承、科技体验、代际融合三大主题。
特别值得一提的是广州老年大学越秀康养悦麓居分校，开设人工智能、经络班、八段锦等20多门课程，让长者老有所学、老有所乐。社区还与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展故事分享、手工制作等活动，2024年数据显示长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、灵活收费模式与政策红利叠加
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，满足不同长者需求：
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租。
会籍管理费：1-2万元/年，享受优先选房权、年度健康筛查等权益。
生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。其中，自理型4500-6500元/月，协助型7500-9500元/月，全护理型11000-15000元/月，认知症专护18000-22000元/月。
社区还提供多项优惠政策：广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费，签约1年以上协议享床位费9折优惠，预付3年费用额外赠送1个月居住权，退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折，低保家庭可申请分期付款。
广州越秀康养悦麓居以其国际化的服务标准、智慧化的健康管理、人性化的居住设计，正在重新定义中国都市养老的新范式。在这里，长者不仅能享受到专业的医疗护理，更能找到精神归属与价值实现，真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”的养老愿景。
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