2025上海亲和谷养老社区全景!地址指南+收费体系+快速入住通道

亲和谷养老社区：从实业转型到高端养老标杆的十年深耕

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海浦东新区宣桥镇宣梅路309号，一座占地35亩、总建筑面积5.9万平方米的养老社区——亲和谷养老社区，以“生态居住+全龄化服务”的核心理念，重新定义了高端养老的内涵。作为上海康桥实业发展集团与上海亲和谷投资有限公司联合打造的标杆项目，亲和谷不仅承载着对传统养老模式的突破，更通过空间重构、服务升级与科技赋能，构建了一个融合自然、医疗、文化与代际互动的可持续养老生态系统。其发展历程、运营模式与社会价值，为高端养老产业提供了可复制的创新范本。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

一、溯源：从地产开发到养老产业先锋的跨越

1.1 康桥实业的产业转型探索

亲和谷的诞生源于上海康桥实业发展集团对城市老龄化趋势的敏锐洞察。作为一家深耕浦东新区三十余年的综合性企业，康桥实业在房地产开发领域积累了丰富经验，但随着上海人口老龄化加速，集团于2015年启动产业转型调研。彼时，中国高知群体退休潮涌现，传统养老模式“重护理、轻精神”的弊端逐渐显现，长者对品质养老的需求从基础生活照料转向精神文化满足与自我价值实现。康桥实业联合日本大岛设计株式会社、亲和养老集团旗下康养设计研究院等国际团队，历时三年完成高端养老社区的前期规划，最终选址浦东宣桥镇，旨在利用区域生态资源与交通枢纽优势，打造一个“离尘不离城”的养老目的地。

1.2 从“亲和源”到“亲和谷”：三代产品的迭代升级

亲和谷的实践并非孤立事件，而是上海养老产业迭代升级的缩影。其前身可追溯至2005年成立的上海康桥公共事业有限公司，该公司于2006年启动首个养老社区建设，2007年“亲和源老年社区”正式开业，成为上海高端养老的标杆项目。彼时，社区以“居家式养老”为核心，通过独立公寓、医疗配套和基础服务，满足了高收入群体对品质养老的初步需求。随着老龄化进程加速，尤其是2015年后高知群体退休潮的涌现，传统模式弊端显现，亲和源集团于2015年提出“学院式养老”概念，旨在通过“养教结合”实现长者的持续学习与自我实现。2020年，亲和谷在浦东新区宣桥镇启动3.0版社区建设，总投资超8亿元，总建筑面积5.9万平方米，成为上海首个以“五位一体价值人生”（身体、心理、社交、文化、灵性）为导向的高端养老社区。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

1.3 控股方与运营方的协同创新

2022年，上海亲和谷投资有限公司正式成立，负责社区的运营管理。该公司由拾尔诺（上海）养老服务有限公司与上海亲和谷投资有限公司共同持股，其中拾尔诺作为控股方，引入日本“学舍式养老”理念，强调社区的校园化氛围与终身学习文化。这一理念在亲和谷的规划中体现得淋漓尽致：社区内设幼儿园、老年大学、图书馆等设施，鼓励长者与儿童、青年互动，打破传统养老机构的封闭性，构建全龄化社交生态。2023年，亲和谷养老社区全面投入运营，成为浦东新区规模最大的高端养老社区之一，可容纳近千名会员，提供从独立生活到专业照护的全周期解决方案。

二、运营模式：分层定价与全周期照护的精细化实践

2.1 复合收费模式：透明灵活，覆盖多元需求

亲和谷采用“基础月费+个性化服务”的复合收费模式，月费区间为4000元至12000元，具体构成如下：

基础房型费用：单人间（70㎡）月费8000-12000元，配备独立卫浴、智能家电及地暖系统；双人间（123㎡）月费6000-8000元，含共享客厅与适老化家具；护理单元（30-45㎡）月费4000-6000元，提供24小时基础照护及医疗设备集成（如氧气接口、生命体征监测仪）。

护理分级费用：自理型（基础生活协助）月费1000元；半自理型（康复训练+日常照护）月费3000元；全护理型（24小时专人陪护）月费5000元。

2.2 全周期健康管理：医养结合的闭环保障

亲和谷以国际先进的CCRC（持续照料退休社区）医养结合理念为核心，构建了“预防-治疗-康复”的全周期医疗保障体系：

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

绿色通道机制：与上海中医药大学附属曙光医院（三级甲等）建立30分钟转诊通道，周边3公里内覆盖社区卫生服务中心，确保紧急情况下长者能够迅速得到专业救治。

护理单元配置：护理单元内设紧急呼叫系统，24小时护理团队待命，针对失能、半失能长者提供专业护理床位、氧气接口及生命体征监测仪，形成“医疗+护理”的无缝衔接。

健康管理中心：配备专业医护人员，提供日常健康监测、慢性病管理、用药指导及康复训练服务，并建立健康档案，制定个性化护理方案。

2.3 秘书式服务：无边界的生活支持

亲和谷沿用亲和源一脉相承的7×24小时秘书式服务，涵盖生活秘书、健康秘书与快乐秘书三大类：

生活秘书：提供室内保洁、床品清洗、入户维修、陪同购物等服务，解决长者日常生活中的琐碎事务。

健康秘书：建立健康档案、提供营养指导、陪同就医、代配药等，成为长者健康的“私人管家”。

快乐秘书：组织节庆活动、外出游玩、邻里会、知识讲座等，丰富长者精神生活，增强社区归属感。

三、设施环境：生态疗愈与全龄互动的融合创新

3.1 生态居住空间：适老化设计与个性化选择的统一

亲和谷的居住空间设计兼顾功能性与人性化，提供单人间、双人间及护理单元三种房型，满足不同健康状态长者的需求：

单人间：70㎡私密空间，配备独立卫浴、智能家电、地暖系统及防跌倒智能监控，月费约8000-12000元，适合追求私密性的高龄或独居长者。

双人间：123㎡灵活布局，含共享客厅与适老化家具，支持伴侣或朋友合住，月费6000-8000元，兼顾经济性与社交需求。

护理单元：30-45㎡专业护理床位，集成医疗设备与紧急呼叫系统，月费4000-6000元，提供24小时基础照护，专为失能、半失能长者设计。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

3.2 全龄化公共设施：打破代际隔阂的社交场域

亲和谷以“全龄化服务”打破传统养老机构的封闭性，内设幼儿园、老年大学、图书馆等设施，鼓励长者与儿童、青年互动。公共设施包括麻将房、卡拉OK、瑜伽室、剧院、足疗室、美容室等20余类场所，满足多样化休闲需求；户外空间融入江南禅意风格，设有步道、花园、垂钓区，鼓励长者参与园艺种植、户外健身等活动，实现“生态养老”与“人文养老”的深度融合。例如，社区定期组织“祖孙共读”“亲子手工”等活动，让长者在代际互动中感受生命活力；老年大学开设书法、绘画、音乐等课程，邀请学者讲座，满足长者终身学习需求。

3.3 智能科技赋能：安全与便捷的双重保障

亲和谷通过智能管理系统提升社区安全水平与生活便利性：

智能门禁系统：长者可刷脸或刷卡进出社区，家属可通过APP远程查看门禁记录。

紧急呼叫系统：房间内、卫生间等区域均设紧急按钮，长按3秒即可呼叫护理团队，响应时间不超过1分钟。

智能健康监测：长者佩戴智能手环，实时监测心率、步数、睡眠质量，异常数据自动推送至医护终端；社区卫生服务中心定期为长者进行体检，数据同步至健康档案。

智能环境控制：房间内配备智能窗帘、语音控制设备，长者可通过语音指令调节灯光、温度；公共区域覆盖24小时监控与AED急救设备，确保安全无死角。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

总结：从“养老”到“享老”的范式革新

从2005年康桥实业转型养老，到2023年亲和谷落地浦东，这家机构用近二十年时间完成了从“地产开发商”到“康养服务商”的蜕变。其成功不仅在于硬件设施的豪华，更在于对长者精神需求的深度洞察——通过“医养结合”解决健康焦虑，以“文化养老”消解孤独感，用“智能管理”提升安全感。在老龄化加速的今天，亲和谷的模式或许无法复制，但其“以人为本”的价值观，值得整个行业借鉴。随着养老需求的持续升级，亲和谷将继续以创新为驱动，为长者提供更优质、更人性化的养老服务，助力“银发经济”高质量发展。