4️⃣产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古…
汇萃玖里 闵行梅陇板块优质大平层产品全新公寓来袭【汇萃玖里】力波西塔 面积157-242㎡ 层高4.2米。 豪华装修 现房交付！
——上海闵行荟萃玖里公寓销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——
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♦️汇萃玖里闵行梅陇♦️
优质大平层产品全新来袭
D➕&内场代＆精工装
❣️闵行梅陇板块高品质大平层
项目基本信息
在售面积：157-242㎡
均价约：4.8万/㎡
总价约：750-1200万
交付标准：精装交付
交易类型：现房销售
室内层高：4.2米
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汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
项目参数
在售面积：157-242㎡
总 层 数：17层
梯 户 比：4梯9户
整层层高：4.2米
大堂层高：8.4米
停 车 位：80平:1
停 车 费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月
电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）
水 费：6元/吨
物 业 费：13元/㎡/月
物业公司：嘉邻物业（上市公司）
产权年限：50年
项目周边配套
商业配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。
外部商业：直线距离南方商圈约*公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约*公里，车程约*分钟，距离徐汇滨江、前滩约*分钟车程。
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交通配套
立体交通：
地铁：1号线莲花路站；锦江乐园路站 （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在*米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场、上海南站、浦东机场
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教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园；望族幼儿园；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园
华东理工附属实验学校（9年一贯制）
上海市世界外国语中学；协和双语学校私立学校
上海教科实验中学国际部；上海中学（国际部）
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医疗配套
梅陇社区卫生服务中心
复旦大学附属儿科医院(三甲)
大华医院 ；闵行区妇幼保健院
闵行中心医院(三甲)
上海市第六人民医院(三甲)
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园； 梅陇公园 ；廉政文化主题公园
梅陇港 ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园
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1️⃣ 地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，*分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈
2️⃣ 交通优势：1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士——莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场
3️⃣ 现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全
4️⃣ 产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧
5️⃣ 户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂
6️⃣ 装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道
7️⃣ 价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万
8️⃣ 旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈利波特制片厂（中国第一个，全球第三个）
9️⃣ 配套优势：
1)内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求
2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业
1️⃣0️⃣ 服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务
1️⃣1️⃣ 投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领
项目外景照片
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星级配置海派归家双大堂
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地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验。
首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。
水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居
首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。
屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种。
项目户型图/照片
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装修现房 全屋智能系统
汇萃玖里闵行梅陇
优质大平层产品全新来袭
D➕&内场代理＆精工装
闵行梅陇板块高品质大平层
项目基本信息
在售面积：157-242㎡
均价约：4.8万/㎡
总价约：750-1200万
交付标准：精装交付
交易类型：现房销售
室内层高：4.2米
——上海闵行荟萃玖里公寓销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——
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