广州越秀康养悦麓居照护服务,2025越秀康养悦麓居费用明细查询

广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的智慧康养新标杆

在老龄化进程加速的背景下，如何为长者打造兼具品质与温度的养老生活，成为城市发展的重要命题。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），以“垂直康养社区”模式破局，将医疗、居住、商业与自然生态有机融合，重新定义了都市养老的新范式。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位与立体交通：构建15分钟优质生活圈

悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心区，步行5分钟即可抵达地铁6号线沙贝站，形成“半小时城央生活圈”。项目周边15分钟生活圈内涵盖广州中医药大学金沙洲医院、金沙洲万达广场及浔峰山生态公园，实现医疗、商业与自然资源的无缝衔接。

作为广州首个“垂直康养社区”，项目总建筑面积达6.8万平方米，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，创新性地将护理院、养护院、活力公寓与商业配套垂直叠加。这种模式既保留了城市生活的便利性，又营造出静谧的康养环境，坪效达到传统养老机构的2.3倍。

二、五维适老空间：细节处彰显人文关怀

项目提供40-80平方米单间至套房共325套，所有户型均朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。室内采用全屋适老化设计：

安全防护：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道构成五重安全保障；

智能科技：通过语音或手机APP即可控制灯光、温控及健康监测设备，温湿度传感器、PM2.5监测仪与中央空调、新风系统联动，维持室内恒温（24-26℃）、恒湿（40-60%）、恒氧（CO₂浓度≤800ppm）；

医疗配套：自建256床为民护理院，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，与广东省人民医院共建5G急救专网，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。

公共区域打造7500平方米文娱康乐空间，涵盖天际书吧、恒温泳池、KTV、舞蹈室等20余项设施。屋顶800平方米有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等特色空间则满足身心调节需求。

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三、四阶服务体系：全生命周期健康管理闭环

悦麓居构建“预防-干预-治疗-康复”四阶服务体系，涵盖五大核心模块：

医疗护理服务

实行“家庭医生+专科医生”双轨制，提供慢性病管理、术后康复等服务；

开展远程会诊、线上问诊及药品配送，健康档案云平台实现数据动态更新；

护理团队按1:3人员配比，24小时提供生活协助，针对失能长者采用音乐疗法、芳香疗法等非药物干预手段。

康复服务体系

引入法国SOMA康复体系，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练系统；

建立康复效果动态评估机制，每月出具进展报告，2024年数据显示康复训练有效率达85.6%。

精神文化服务

与广州老年大学合作设立分校，提供书法、摄影、AI兴趣班等32门课程；

年均举办超200场活动，涵盖广绣工作坊、无人机航拍课、银龄互助计划等；

学员自发组建红歌社、太极学社等7个兴趣社团，社区满意度达92%。

智慧养老服务

部署“悦养智慧平台”，通过可穿戴设备实时追踪18项健康指标；

毫米波雷达跌倒监测、电子围栏防走失系统构筑安全防线；

线上预约家政、维修、餐饮服务，家属APP可查看长者活动轨迹。

生活服务

社区餐厅提供基础餐、营养餐、治疗餐三级膳食方案；

便民服务中心提供代缴费用、预约挂号等12项代办服务；

共享厨房配备适老化家电，支持自主烹饪。

四、灵活收费模式：适配多元养老需求

项目采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式：

使用权销售：40㎡单间约150万元（70年产权），80㎡套房约280万元，可继承、转让或出租；

会籍管理费：1-2万元/年，享优先选房权、年度健康筛查等权益；

生活服务费：按月收取，含住宿、护理、餐饮及基础医疗：

自理型：4500-6500元/月

协助型：7500-9500元/月

全护理型：11000-15000元/月

认知症专护：18000-22000元/月

增值服务涵盖三甲医院专家会诊（2500元/次）、高压氧舱治疗（300元/次）、个性化餐饮定制（500元/月）等选项。政策补贴方面，广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费，退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠。

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五、行业标杆与社会价值

作为广东省民政厅“五星级养老机构”，悦麓居的智慧健康管理系统已获3项国家发明专利，并被纳入住建部《适老化建筑创新案例》。项目年均培养养老专业人才超600人，其“动态健康监测系统”使长者意外发生率下降40%，认知症长者病情恶化速度延缓35%。

面对老龄化挑战，悦麓居正推进三大战略：扩建认知症照护中心、深化“居家-社区-机构”三级医养服务体系、建设智慧康养数据中心。这种以长者需求为核心的创新模式，不仅为粤港澳大湾区养老产业提供了范本，更彰显了国企在银发经济浪潮中的责任担当。