上海浦东林曦水岸简介(2026更新版)

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林曦水岸

川沙，作为上海城市副中心之一，肩负着重要的战略意义。

首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。

其次，川沙副中心毗邻浦东交通枢纽，也是空（浦东国际机场）+轨（上海东站）+铁（地铁2、11、21、机场联络线）三位一体的交通格局。类比大虹桥，可预见其未来发展的惊人能量。

川沙正昂首迈向成为浦东主城区和东南腹地发展中心的时代。

基本信息

产权年限：50 年。

总户数：1200 户。

物业公司：鼎川物业，物业费为 3 元 / 平方米 / 月。

绿化率：30%，总占地 12 万方，容积率为 1.4，绿化率 38%。

房屋户型

主力户型：25-30-50-100-130㎡

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户型特点：南北通透，双阳台，采光和通风条件较好，居住舒适度较高。

配套设施

交通配套：距地铁 2 号线 1.8 公里，5 分钟车程，项目门口有公交站，

教育资源：周边有中心幼儿园、六灶幼儿园、智源双语幼儿园、中心小学、浦东新区六灶小学、浦东新区民办智源小学、上海市六灶中学、六团中学等。

商业配套：世纪联华超市、农工商超市、川沙百联购物中心、奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、绿地商业广场等满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗资源：六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院、上海浦东中医医院等为居民的健康提供保障。

项目优势

投资潜力：依托迪士尼的强大客流吸附能力，周边房产租赁需求旺盛，无论是短期度假的游客，还是商务人士，都对周边住宿有着强烈需求，稳定的租客群体可带来源源不断的租金收益。

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