2020年，路劲在上海开发建设了第一个康养项目路劲·隽芳华长者社区。路劲隽芳华的中央会所采用了双层设计，以开放、活力为特色，独创“可以逛起来的会所商街”。路劲隽芳华由港企路劲集团投资建设，由上海隽芳华养老服务…
路劲隽芳华服务热线：188 1663 4698
01项目概述
上海路劲·隽芳华长者社区（以下简称路劲·隽芳华）位于上海市松江区小昆山镇，占地面积4万㎡，总建筑面积11万㎡。社区主张LOHAS乐活康养新生活，配套芳华心级会所、活力长者公寓、护理院、商业街等服务设施，搭配完善的康养社区管理和整合照护服务体系，打造一个集文化生活、休闲街区、丰富游园、健康服务于一体的城市高端CCRC养老社区。
02项目概况
1、开发企业背景
2003年，路劲地产成立，其母公司“路劲基建”被业界誉为“亚洲基建巨头”。截止2020年，路劲地产蝉联8年被中国房地产业协会列为“外资房地产开发企业榜单第1名”、“全国房企35强”。
2020年，路劲在上海开发建设了第一个康养项目路劲·隽芳华长者社区。
2、项目区位
路劲·隽芳华位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，距离上海市中心区35KM，距离上海市虹桥国际机场25KM，距离上海浦东机场65KM，距离松江新城5KM，距离上海绕城高速大港立交2KM。
3、项目周边环境
路劲·隽芳华周边自然环境优美，空气清新、风景宜人。
社区周边10KM（10分钟车程）范围内的主要资源包括：
（1）医疗资源：上海小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院
（2）商业资源：万达广场（上海松江店）、泰晤士小镇、开元地中海商业广场、中惠·棠里商业广场等
（3）景观资源：太阳岛国家旅游度假区、上海天马高尔夫乡村俱乐部 、佘山自然保护区、辰山植物园、广富林郊野公园等
（4）社区资源：路劲佘山院子、中海九峯里璟苑、中海阅麓山别墅区、富春佘山、天地健康城、泰康之家申园等
4、项目定位
路劲·隽芳华整体定位以医康养融合的长者养老模式为基础、结合东方文化和长者需求，主张LOHAS乐活养生美学，提供从自理到介护的多层级连续性的整合照护体系，打造“以动养体、以食养生、以静养心”的长者乐园。
5、客户定位
路劲·隽芳华的客户定位为长三角地区60岁以上的有一定经济收入来源和生活追求的退休人群。
03项目特色
1、项目规划特色
（1）规划指标
路劲·隽芳华占地面积为4万 ㎡，总建筑面积为11万 ㎡，由活力公寓、中央会所和护理院等组成，其中活力公寓一期364户，二期455户，护理院可容纳300名长者。
（2）功能布局
路劲·隽芳华整体采用行列式布局，沿着昆港公路布局2万㎡的城市商业街区，，营造繁华热络的城市生活氛围；在西南角设置1栋10层护理院，建筑面积约为1万㎡；内部布局7栋14层活力公寓，总建筑面积为8万㎡，首层架空。
路劲·隽芳华设置了一条礼仪主轴，结合风雨连廊设置中央会所，连接到各活力公寓；在中轴下设置下沉庭院，创造了一个立体的综合文化和商业休闲空间。
（3）建筑风格
路劲·隽芳华整体采用现代风格，其中活力公寓采用了红色学院派风格，整体温暖舒适，有很强的生机活力；护理院采用现代格栅的元素，将金属与玻璃相互融合，体现细腻、温馨和舒适的服务特质。
（4）景观特色
路劲·隽芳华提倡“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的健康理念，设置了水月之泉、云梦之林、花漫之园等八大主题景观，创造丰富多彩的生活体验。结合景观，将中央会所的屋顶建设成花园，享受登高远望的惬意时光。屋顶花园、会所一层主题景观群、下城广场庭园，创造出缤纷立体的景观万花筒。
2、产品特色
路劲隽芳华中活力公寓户户朝南布局，共有四种房型可选择，分别是50m、70m 、 93m的一室一厅和 106m的两室一厅产品，为独居长者、夫妻长者和高端长者提供了不同的生活场景；护理院以50m的开间为主。
表6-2：户型产品配比表
106㎡两居室，宽阔舒适，采用南向双卧室设计，宽景阳台，为长者提供舒适的阳光风景。
93m小两居，南向双开间设计，设置观景阳台，南北双卧室，北卧可以作为长者的书房或保姆间，也可以作为子女探望的临时居所。
70m一室一厅户型，采用南向双开间设计，设置超大客厅阳台，卧室设置双床，居室更加舒适温馨。
50m的精致开间，南向设置宽景阳台，通透典雅。
居室内部采用原木色简约的装修风格，明亮通透；居室内部处处讲究适老化细节，如安全扶手、地面无障碍、紧急呼叫按钮、圆角家具等，用心满足长者的安全居住需求。
3、项目配套
路劲隽芳华的中央会所采用了双层设计，以开放、活力为特色，独创“可以逛起来的会所商街”。会所一层设置接待展示中心、养生餐厅、阅览室、书画室、多功能厅等功能空间，在负一层营造解忧杂货铺、花艺工坊、创意集市等，形成内容丰富、充满活力的社区公共活动中心，为长者提供自由开放的多彩生活空间。
4、服务内容
路劲隽芳华结合东方文化与长者需求，引入经验丰富的国内成熟康养服务团队，从“以动养体、以食养身、以静养心”三大核心服务来落地实现长者有温度的生活。
在健康管理方面，建设健康管理中心，设置理疗按摩室、环状运动教室、健身中心、悬吊运动教室、特色水疗运动教室等，提供健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪等全方位健康检测设备，为长者提供三段五级的健康管理服务。
在医疗照护方面，提供全方位的健康照护服务，引入“四全照护”和“自立援助”的理念，为长者提供“医、食、住、行、学、乐、心”七项支持服务，为长者提供全生命周期一站式综合服务。
隽芳华护理院携手知名医疗机构，配备高资医师和专家，收治介助养护、失能介护、临终疗护和认知障碍的长者，为其提供颐养护理、疾病诊疗、术后康复等综合照护服务，未来将开通了医保，为不同阶段的长者提供专业安心的照护服务。
隽芳华引进上海锦江餐饮，为长者提供丰富多选的餐饮服务，结合时令节气供应四季养生菜品，且营养师定期进行膳食指导并开展养生讲座。
在生活服务方面，路劲隽芳华提供24小时管家服务，包括安全管理、出入管理、室内保洁、物业维修、设备管理、代办服务、上门服务、房屋托管、出行安排、意外保险等内容。
04项目运营
1、运营单位
路劲隽芳华由港企路劲集团投资建设，由上海隽芳华养老服务有限公司进行综合运营。
2、销售情况
路劲·隽芳华于2021年12月8日开盘，预计2022年7月正式开园运营。
05项目点评
（1）在康养社区的打造上，路劲·隽芳华通过将开放立体的空间与社区综合服务体系相互结合，营造了一种乐活健康、积极向上的生活氛围，增加长者对社区的归属感。
（2）采取“旅居+年租”模式，实现宽进严选，保证项目的客户品质。
【更多关于路劲隽芳华长者社区的咨询请致电：188 1663 4698】
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
