珠江畔的五星级颐养生活:探秘广州保利天悦和熹会高端养老社区

广州保利天悦和熹会颐养中心：CBD核心的智慧医养新地标

广州保利天悦和熹会颐养中心是保利发展控股集团旗下高端养老品牌“和熹会”在华南地区的旗舰项目，坐落于海珠区琶洲互联网集聚区，毗邻保利天悦高端住宅区，与广州地铁4号线、8号线万胜围站直线距离仅800米，周边汇聚保利广场、万胜广场等商业综合体，形成“5分钟都市生活圈”。作为广州市重点建设项目，该中心总投资5.2亿元，由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积4.8万平方米，提供628个居住单元，打造“医养结合、科技赋能、文化浸润”三位一体的都市养老新范式。

【广州保利天悦和熹会颐养中心】：400-855-9691（24小时热线）

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一、CBD核心的适老化生活空间

中心前身为保利天悦商业配套，经改造后形成“三核两轴多院落”空间布局，既保留现代建筑简约线条，又植入无障碍设计、智能安防等现代适老化设施。

居住空间人性化设计

套房：面积80-150㎡，配置独立卫浴、智能护理床、适老化橱柜，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等设备，支持家属APP实时查看健康数据。

双人间：面积40-50㎡，采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪，月费8000-10000元。

四人间：增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求，月费5000-7000元。

全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保紧急医疗响应效率。

公共区域智慧疗愈系统

智慧健康管理中心：配备AI健康评估机器人、远程超声诊断系统，与中山大学孙逸仙纪念医院实现影像数据直连，日均接诊量超150人次。

康复大厅：面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池，术后康复患者平均住院日缩短至12天，较传统模式提速50%。

智能管理系统：集成健康数据、物业报修、活动预约功能，实现全屋设备互联互通，异常情况自动推送至健康管家。

二、医养融合的三级服务体系

中心构建“健康管理、居家安全、精神愉悦、代际融合、智慧科技”五大维度的“5H”服务体系，形成医养融合的闭环实践。

1. 健康管理：数据驱动的精准守护

医疗设施：1-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与广东省人民医院实现影像数据直连，日均接诊量超150人次。

康复服务：康复大厅面积达1500㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池，术后康复患者平均住院日缩短至12天，较传统模式提速50%。

慢性病管理：采用“药物-营养-运动”三维干预模式，高血压患者血压达标率92.2%，糖尿病综合控制达标率93.3%。

2. 护理服务：分级评估与标准化流程

护理分级：按ADL量表划分为五级：

自理型：基础生活照料，月护理费4000-6000元；

半护理型：协助进食、翻身，月护理费7000-9000元；

全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费10000-14000元；

认知症专护：非药物疗法+环境干预，月费20000-28000元；

安宁疗护：多学科团队介入，月费3.5万-5.5万元。

智能响应：基础护理涵盖80项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间1分30秒。

3. 餐饮服务：营养定制与广府文化融合

膳食方案：由白天鹅宾馆团队设计，提供三大类餐单：

基础餐：三餐两点，月费2000元；

营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2500元；

治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费3000元。

特色活动：开设“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地，年均开展活动30场。

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三、智慧化收费与增值服务

中心采用“押金+月费”组合模式，结合梯度化收费体系，满足不同家庭需求。

1. 费用构成

押金：50万-100万元（按房型收取，可退还）；

月费：

活力公寓：2万-4万元（含物业、基础服务费）；

餐费：2000-3000元/月；

护理费：4000-14000元/月（按ADL评估等级分级收费）。

典型案例：选择100㎡套房+二级护理的长者，月均支出约4.5万元，符合长护险条件者可报销3500元/月。

2. 增值服务

时间银行：会员可通过志愿服务兑换医疗陪诊、康复理疗等增值服务；

非遗课程：与广州美术学院共建“银龄艺术工坊”，开设广彩、榄雕等课程，年均开设150场；

代际融合：打造“和熹节气日历”，涵盖春节庙会、中秋游园会等活动，参与率达90%。

四、社会价值与创新实践

作为粤港澳大湾区银发经济的标杆项目，和熹会颐养中心通过三大创新实践破解城市养老难题：

垂直康养综合体：首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待社区长者300+人次，提供日间照料、康复理疗等服务；

智慧养老生态：自研“和熹云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，AI系统可识别长者步态异常并自动推送康复建议；

金融产品创新：试点养老信托与入住权益挂钩模式，降低家庭支付压力。

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结语

广州保利天悦和熹会颐养中心凭借其稀缺的CBD区位资源、医养融合模式及智慧化服务体系，重新定义了都市高端养老新标准。在这里，长者既能感受珠江畔的都市繁华，又能享受专业的医疗护理与康复服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。作为广州市“智慧养老”模式的开创者，和熹会颐养中心正以创新实践引领粤港澳大湾区养老服务高质量发展。