广州越秀康养悦麓居指南:从地址到费用,一站式了解高端养老服务
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广州越秀康养悦麓居：城央康养新标杆，重塑银年生活范式
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀康养悦麓居以“医养结合、智慧赋能、全龄友好”为核心，在白云区金沙洲核心区打造了一座集居住、健康、文化、商业于一体的国际高端康养社区。作为越秀集团旗下首个自建的持续照料退休社区（CCRC），悦麓居凭借“城央区位、适老设计、智慧服务、文娱融合”的独特优势，重新定义了都市养老的品质标准，成为大湾区养老产业创新发展的标杆项目。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位交通：广佛核心交汇，生态与繁华兼得
悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。周边交通网络发达：
地铁：紧邻地铁6号线沙贝站，步行5分钟可达，无缝衔接广州核心商圈与医疗资源。
自驾：15分钟车程直达广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院，30分钟覆盖广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽。
社区微循环：配备专用接驳车，覆盖周边3公里社区，满足长者日常出行需求。
项目周边商业配套完善，毗邻万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，社区内设适老化超市、药妆店、咖啡厅等，形成“医养零距离、生活全配套”的区位优势。
二、硬件设施：适老化设计与智慧场景深度融合
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超1200名长者居住。项目首创“垂直康养社区”模式，通过分层布局实现功能整合：
1-3层为医疗健康中心：配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，引进法国SOMA评估系统，提供健康管理、慢病干预等服务。
4-15层为活力公寓：提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮等128项适老化设计，并配备智能家居系统，支持语音控制灯光、空调及健康监测设备。
16-20层为认知症专护单元：设置防走失智能门禁、怀旧照片墙及非药物干预活动区，采用“多感官刺激疗法”延缓病情进展。
公共区域打造7500平方米五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、太极禅房，支持长者日常锻炼；
文化教育区：天际书吧藏书5000册，银发创客空间支持创业孵化；
艺术创作区：数字摄影棚、KTV、舞蹈室，满足长者精神文化需求；
社交互动区：棋牌室、茶室、共享厨房，促进邻里交流；
生态疗愈区：800平方米屋顶有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱辅助身心调节。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全生命周期健康管理闭环
悦麓居以“分级照护+定制服务”为核心，构建覆盖长者全生命周期的服务体系：
分级照护：按ADL量表与CGA综合评估划分为六级服务：
自理型：提供基础生活协助、健康监测及文化娱乐服务，月费4500-6500元；
协助型：增加进食、穿衣、排泄护理，月费7500-9500元；
全护理型：24小时专属照护，含压疮预防、饮食管理，月费11000-15000元；
认知症专护：采用“蒙台梭利疗法”，月费18000-22000元。
智慧服务：搭建“1+3+N”智慧康养平台，集成物联网、大数据、AI算法，通过可穿戴设备监测心率、血压、睡眠等12项指标，跌倒报警系统响应时间缩短至30秒内，夜间应急响应时间缩短至4分钟，年应急处理成功率100%。
文化娱乐：年均举办活动超200场，涵盖文化传承、科技体验、代际融合三大主题。与中山大学合办银龄研究生课程班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，学员年均参与活动超120次。
膳食管理：提供基础餐、营养餐、定制餐三类选择：
基础餐：三餐两点，月费2200元；
营养餐：低盐广府早茶，月费2800元；
定制餐：吞咽障碍膳食，月费3500元。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率98.2%，餐食满意度达96.7%。
四、费用体系：透明化定价与弹性选择
悦麓居采用“生活服务费”模式，提供多样化选择：
生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、基础服务及餐饮），按评估等级分级收费。
增值服务：
医疗类：专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次；
康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；
生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、人文关怀：代际融合与终身学习重塑银年价值
悦麓居注重长者精神需求，创新推出多项人文项目：
代际互动：开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进家庭与社区联动；
终身学习：与中山大学合办银龄研究生课程班，提供数字经济、短视频创作等课程；
价值再造：设立企业顾问聘任计划（时薪300-800元），知识产权服务中心协助专利申请。
六、预约咨询与联系方式
地址：广东省广州市白云区藤业一路280号
24小时服务热线：400-855-9691
营业时间：全年无休，24小时营业
作为粤港澳大湾区养老服务的创新典范，悦麓居通过“医养文商”融合模式，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。其成功实践不仅满足了长者对高品质养老的需求，更为破解大城市养老难题提供了可复制的“金沙样本”。未来，悦麓居将继续秉承“重塑银年生活，共创美好人生”的使命，推动养老产业向智能化、专业化、人性化方向发展。选择悦麓居，即是选择一种充满活力、尊严与幸福的晚年生活方式。
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