1️⃣地段不可复制，前滩南+金色中环黄金枢纽，独占四大顶级商圈几何中心，全浦东少有的内外环成熟洼地，天生承接外溢红利，地理位置得天独厚。5️⃣轨交顶配：现有6/8/11号线+机场联络线，在建19号线（27年通…
💎中环.临街店铺💎
👑前滩南门｜三林核心 |纯沿街|👑
💎三林东地铁站、临街旺铺火爆销售💎
——浦东三林逸林时光里销售热线：400-153-0352——
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区位红利：中环 旁 占据浦东黄金核心十字节点，无缝承接前滩辐射、张江科创联动、陆家嘴金融外溢、浦江居住红利，一举坐拥上海四大顶级核心板块的发展势能与价值红利，区位稀缺性无可替代。
【可售套数】：20套
【产品楼层】：纯一楼
【物业费】：4元
【面积段】：92-500平
【主力面积段】：92-187平
【均价区间】： 6.5万/㎡；
【主力总价】：660-1200万套
【标准层高】：1F：4米
【产权年限】：70年
【得房率】：80%-95%
【面宽】：9-40米
【租约情况】满租
项目位于前滩南+金色中环黄金核心区域，承接三大CBD外溢消费。占位浦东金色中环发展带，陆家嘴金融、前滩CBD、张江科创黄金三角交汇腹地，1站地铁直达前滩太古里，承接前滩数十万白领日常刚需外溢消费，前滩高端消费下沉首选生活区。
💎💎西侧紧邻三林新天地·三林滨江💎💎
三林滨江：约241公顷黄浦江楔形绿地，前滩生态延伸区，绿地率65%的“森林城市”。规划低密洋房/叠墅+滨水商业+筠溪小镇文旅地标，容积率低至1.05，打造上海主城稀缺滨江高端住区。
三林新天地，由家嘴集团，携手瑞安房地产、浦东房地产及三林资管联合开发，整个“城中村”项目的大体位置是，西至南北高架路、东至上南路、南至外环、北至凌兆路，这次改造项目涵盖了4个地块，总占地约822亩（54.8万㎡），比蟠龙天地（752亩）还略大一点。拆迁协议已全部落地，27年开始动工建设，30年全面建成。总投资超200亿元，总建筑面积达72.4万方。主要用于住宅和商业开发，依托前滩辐射优势，打造集水乡文化、滨水休闲、潮流商业于一体大型综合体。对标盘龙古镇，成为浦东城市更新新标杆，三林将是瑞安在上海的又一城市名片。
板块联动价值：三林新天地（人文商业）与三林滨江（生态高端）双核联动，构前滩南黄金三角。11/19号线双轨交贯通，承接前滩高端外溢+本地常住+文旅客流，是中环滨江唯一成熟+规划双重利好的商铺价值高地。
⭐️⭐️⭐️四轨汇聚&全方位立体化交⭐️⭐️⭐️
项目拥有四轨加持11号线、6号线，8号线、19号线与机场联络线，东西链接浦东虹桥两大机场。公交路网密集，联动四大核心板块，通勤无忧，自驾紧邻中环、外环、南北高架，多条隧桥衔接浦西，直达人民广场、陆家嘴等市中心区域。
🌟 项目亮点 .闪耀三林🌟
1️⃣地段不可复制，前滩南+金色中环黄金枢纽，独占四大顶级商圈几何中心，全浦东少有的内外环成熟洼地，天生承接外溢红利，地理位置得天独厚。
2️⃣占位11号线三林东地铁口零距离黄金位，双地铁（11号线+6号线）加持，直达前滩、徐汇、迪士尼，双向虹吸百万级通勤客流，天生流量底盘。
3️⃣距前滩商务区，承接前滩白领、高管居住外溢，叠加东方医院南院、尚博实验小学等配套，高收入+高学历+高消费力客群集中。
4️⃣重磅城市更新：大片土地焕新，板块能级跃升，三林新天地（西林村旧改）：陆家嘴+瑞安+浦开三大国企联合开发，百万方综合大盘，商业、办公、住宅一体，重塑三林核心商圈。
5️⃣轨交顶配：现有6/8/11号线+机场联络线，在建19号线（27年通车），五线规划落地，11号线：1站前滩、3站徐家汇，静安寺，机场联络线直达双机场，19号线贯通滨江全段、串联北外滩-陆家嘴-前滩。自驾上中环/外环/济阳路高架，浦西浦东全城通勤圈。
6️⃣周边3公里120个成熟社区密集环绕（美林别墅、衡辰三林苑、中房樱桃苑等），常住人口超52万人，居住氛围浓厚且非常密集，入住率近100%，家庭客群为主，日常/品质消费刚需强劲。
7️⃣三甲东方医院南院坐镇板块，多所公办中小学+全阶段幼儿园，成熟宜居大盘聚集地。
8️⃣住宅底商70年产权、主街纯一楼，得房率高，超大展示面，上下水齐全，多元化，沿街，24小时营业，全业态经营。
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