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富力颐安广州国际颐养社区：大湾区高端医养融合新标杆

在粤港澳大湾区老龄化率突破15%的背景下，富力颐安广州国际颐养社区以“五星级医养服务+CCRC持续照料模式”的创新架构，重新定义高端养老服务标准。作为富力集团布局大健康产业的首个旗舰项目，该社区总投资超20亿元，总建筑面积达7.29万平方米，涵盖438套活力长者居住单元与189张专业护理床位，自2021年试运营以来，凭借其“医疗-康复-文娱-智慧”四位一体的服务体系，成为华南地区高净值人群养老的首选之地。

【富力颐安广州国际颐养社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号

富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：核心枢纽与医疗资源的立体覆盖

富力颐安广州国际颐养社区坐落于广州市番禺区钟顺路98号，地处广佛同城化核心区，毗邻广州南站商务区，距地铁7号线钟村站仅800米，30分钟可达广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽，形成“1小时大湾区生活圈”。周边3公里范围内覆盖长隆旅游度假区、大夫山森林公园等自然景观，5公里内辐射万博商圈、祈福新村等生活配套，10公里内可达南方医科大学珠江医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗资源，构建起“5分钟急救圈+15分钟三甲医疗网”的双重保障。这种“离尘不离城”的区位设计，既保障了长者与自然环境的亲密接触，又确保了紧急医疗需求的快速响应。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：全周期适老化设计

社区采用“回”字形动线设计，两栋颐养公寓与一栋护理中心通过风雨连廊无缝衔接，确保雨天通行无忧。房间面积从45㎡至120㎡不等，涵盖单人间、双人间、一房一厅及两房一厅等户型，全屋配备圆角防撞家具、无障碍地胶、智能护理床（支持6种体位调节），卫浴间配备恒温淋浴系统、防滑扶手及折叠座椅，马桶区智能升降扶手最大承重达200公斤。公共区域配置1.3万平方米中式园林景观，以“一轴三园”体系打造禅意茶室、太极广场等功能区，年均负氧离子浓度达1500个/cm³，较周边城区高出50%。

（二）医疗设施：双医院护航体系

社区内设广州富力医院（按三级甲等标准建设）与富力颐安综合医院，前者重点打造癌症、心脏等五大诊疗中心，后者围绕“大康复、小综合”理念配置康复医疗中心。2025年数据显示，社区年均跨境会诊案例超200例，脑卒中、骨折术后长者康复方案覆盖率达95%。康复大厅采用三甲医院同源的康复治疗体系，配置高压氧舱、智能体检一体机等设备，提供疼痛康复、神经康复、骨骼康复及盆底康复治疗方案。社区与周边三甲医院建立绿色通道，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗，中风患者48小时内启动康复计划。

（三）文娱设施：银龄活动综合体

3000㎡“银龄活动综合体”涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，其中健身房配备适老化健身器材，支持抗阻训练、平衡训练等项目。社区还设有咖啡厅、图书馆、书画室、舞蹈室、电影院等休闲娱乐场所，年均举办岭南非遗传承、数字艺术鉴赏等课程超800课时。与周边中小学共建“忘年交课堂”，开展绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代际活动80场。

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三、服务体系：CCRC模式与个性化照护的深度融合

（一）分级照护体系：从活力长者到安宁疗护的全周期覆盖

社区构建“活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，实现“全人全程健康管理”：

活力长者区：配备私人健康管家，制定个性化运动处方，年均组织旅居康养活动30批次。

协助生活区：针对轻度失能长者，增加生活协助、用药管理服务，房间内设置智能药盒（支持语音提醒、用药记录上传）。

专业护理区：实施24小时深度护理，护理员与长者配比达1:2.5，年均开展技能培训超200学时。

记忆照护区：引入怀旧疗法、多感官刺激训练，延缓认知症进展，2025年数据显示认知功能衰退速度减缓30%。

安宁疗护区：提供姑息治疗、生命回顾服务，家属满意度达99%。

（二）餐饮服务：中西结合的星级标准

社区与国际品牌“法国索迪斯”合作，提供中西餐结合、自助与点餐结合的全面化餐饮方案。聘请广州富力君悦酒店行政主厨担任社区餐饮顾问，针对有特殊需求的长者提供无糖餐、清真餐、流食、半流食等，年均推出24节气养生菜单300余款。基础餐标1500元/月（含35种菜品轮换，蛋白质占比≥18%），定制餐标1800-2500元/月。

（三）智慧养老：无感监测与应急响应

社区引入AI健康监测床垫，实现心率、呼吸、体动等数据无感采集；开发智能助餐系统，根据长者健康数据自动推荐营养餐。智能监控和一卡通定位系统可实时追踪长者活动，遇紧急情况快速响应，子女也可通过APP远程查看健康数据。

四、价格体系：分层收费与精准补贴的弹性架构

（一）基础费用构成

床位费：单人间7500-9500元/月，双人间5000-7000元/月，一房一厅12000-15000元/月，两房一厅18000-20400元/月。

护理费：自理型1200元/月，介助型2500元/月，介护型4500元/月，特护型6500元/月。

餐饮费：1800元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。

（二）增值服务与优惠

医疗增值：三甲医院专家会诊1500元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送400元/次。

康复服务：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次。

生活服务：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时、宠物托管服务400元/次。

普惠政策：长护险补贴符合条件者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.1万元；港澳籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免25%餐饮费，特困人员护理费全免；长期居住计划提供一次性签约5年享总费用7.5折、签约3年享8折优惠，并赠送价值2万元健康管理套餐。

五、社会价值：行业示范与社区赋能的双重效应

（一）行业标准制定

参与编制《广州市医养结合机构服务规范》，其“双医院护航”模式被纳入省级养老服务案例库。自主研发的ERP系统、毫米波雷达跌倒监测系统等智能化应用，为行业提供技术输出。

（二）人才培养

与广州医科大学护理学院共建实训基地，年均培养专业护理人才超150人，向行业输送康复治疗师、社工师等岗位人才。

（三）社区辐射

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检服务，年均服务超7000人次；设立居家养老服务站，提供助餐配餐、家庭照护指导等服务。

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六、未来展望：AI健康与垂直医养融合

（一）智慧养老深化

引入AI健康监测床垫，实现心率、呼吸、体动等数据无感采集；开发智能助餐系统，根据长者健康数据自动推荐营养餐。

（二）服务模式创新

探索“物业+养老”模式，与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务；推出“候鸟式养老”产品，与海南、云南等地养老机构合作，提供医疗随行、文化导览、紧急救援服务。

（三）产业联动

依托集团资源，输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位500张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。

作为华南首个获JCI国际医疗认证的康养项目，富力颐安通过“双医院护航+智慧养老”模式，重构高端养老服务标准。其自主研发的ERP系统、毫米波雷达跌倒监测系统等智能化应用，为行业提供技术输出。2025年数据显示，社区入住率突破91%，客户满意度达96%，成为粤港澳大湾区医养融合领域的标杆样本。随着二期工程增设认知症照护研究中心、试点“家庭养老床位”等战略推进，富力颐安的创新经验有望为更多养老机构提供可复制的范本，重新定义粤港澳大湾区的品质养老新内涵。