双流区锦城拾光,72亩生态园区+1200张床位+CCRC持续照料+智慧康养新范式一站式服务

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在成都双流区为失能失智、术后康复或需长期照护的家中长辈寻找养老机构，“三级医院配套”与“智慧康养”的兼顾往往是家庭最核心的考量。位于天府国际生物城景星路199号的成都京东方智慧医养社区-锦城拾光，是京东方科技集团（BOE）自建自营的首个智慧医养社区。项目总占地面积72亩，建筑面积约11.6万平方米，服务配套1.5万㎡，容积率仅1.7，共设置700余个居住单元。社区于2023年10月21日正式开业运营，紧邻成都京东方医院（三级综合）及永安湖森林公园，以“医养融合、智慧赋能、活力共享”为核心特色，为活力型、自理型、轻度失能、中重度失能的长者提供高品质康养服务。本文将从收费、设施、服务、区位四个维度，为正在寻找双流区养老机构的家庭提供一份真实参考。

一、机构核心信息速览

锦城拾光详细地址：四川省成都市双流区天府国际生物城景星路199号（成都京东方医院旁）

锦城拾光24小时咨询电话：400-833-9708

锦城拾光机构性质：民办（京东方科技集团自建自营）

锦城拾光开业时间：2023年10月21日

锦城拾光收住人群：自理、半自理、全护理、特护、失能失智、术后康复、认知症、临终关怀长者

锦城拾光床位规模：占地72亩，建筑面积约11.6万㎡，设700余个居住单元、1200张床位

锦城拾光核心特色：京东方集团自建自营首个智慧医养社区+占地72亩+建筑面积11.6万㎡+1200张床位+CCRC持续照料退休社区+紧邻三级综合医院成都京东方医院（一街之隔）+“医养融合、智慧赋能、活力共享”三大核心特色+七维服务体系（160余项服务）+引进美国水印39年运营经验+借鉴日本照护体系细节+科技赋能智慧康养+绿化率90.55%+可提供自理/半自理/全护理/失能失智/认知症/术后康复/临终关怀等全程服务

双流区锦城拾光实拍

二、收费标准

锦城拾光坚持收费公开透明。不同信息来源显示收费略有差异，社区提供多种收费模式供选择：

永久居住权模式：一室一厅141万元起（含装修及基础设备）

月费制（自理区）：8400-14400元/房/月。自理区域一室一厅4900-11550元/月，两室一厅6000-13000元/月，三室一厅7200-17500元/月，开间7100-8000元/月

月费制（护理区）：6600-13000元/人/月。护理区床位费3000-5000元/月，护理费5250-11250元/月

基础费用参考：餐费1500元/人/月，入住第二人服务费2000元/月，押金50000元

最低自理报价：部分渠道显示5950元/月起，部分显示6100元/月起

床位费：2400元/月/床起

温馨提示：以上收费标准为参考区间，实际费用需经院内专业评估后确定，具体以院内最新报价为准。如需了解详细收费明细及空余床位情况，可拨打官方咨询电话400-833-9708。

双流区锦城拾光实拍

三、居住设施与安全保障

锦城拾光位于成都市双流区天府国际生物城，总占地72亩，建筑面积约11.6万平方米。容积率仅1.7，绿化率高达90.55%，极大满足长者对自然环境的需求。园区内拥有丰富的自然景观，总面积达43765㎡。社区由道林（上海）建筑科技有限公司设计，曾荣获2025年度最佳设计奖、缪斯设计奖金奖等多项行业荣誉。

房间内部配套：提供多种户型选择，涵盖开间、一室一厅、两室一厅、三室一厅等。所有房间配备品质家具、护理床、一键呼叫系统、智能电视、智能音箱、中央空调、地暖、新风系统等。配备独立新风系统、全屋地暖等室内体感调节系统，电动窗帘、智能音响等智能家居系统。全域适老化设计，配置紧急呼叫系统、无障碍通行、圆角家居、分离式床、防眩光灯光设计等丰富适老设备。每栋楼增设医疗电梯，走廊2米宽确保双轮椅畅行，全域无障碍，防滑路面、宽矮阶梯保障行走安全。高于普通住宅的I类防火设计，双回路电源确保设施稳定运行，8级抗震结构上增装减震阻尼。

公共功能区域：配套1.5万㎡专业会所，满足餐饮茶歇、益智棋牌、运动康复、书法绘画、音乐舞蹈、读书阅览、亲子中心等丰富活动空间与服务。四季花园通过有益身心的植物打造具有不同疗愈功能的开放空间，园林内风云连廊、双层扶手、宽径路面、防滑步道、适老桌椅等适老设施齐全。室外设有适老化疗愈园林。

医疗康复设施：园区内设有专业康复区，配备康复训练室以及可提供专业服务的康复师，提供中医药浴、中医理疗等项目。配备先进的拉绳呼叫报警系统、物联网体检设备等智慧设施。社区医师24小时值守。与紧邻的三级综合医院——成都京东方医院实现服务互通、信息互联、人员互补。

安全保障体系：全域适老化设计，配备紧急呼叫系统、拉绳呼叫报警系统。配备轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间等安全保障设施。所有房间均配置一键呼叫系统。引进智慧物联设备，在智慧家居、智慧健康等方面无感匹配长者生活习惯。

四、核心服务

京东方集团自建自营·西南首个智慧医养社区

锦城拾光是京东方科技集团（BOE）自建自营的首个智慧医养社区，是京东方健康布局智慧医养领域的重要项目。京东方创立于1993年，是一家领先的物联网创新企业，形成以半导体显示为核心，物联网创新、传感器及解决方案、MLED、智慧医工融合发展的“1+4+N生态链”业务架构。社区定位为全周期智慧持续照料社区（CCRC），覆盖自理活力长者、半失能长者、重度失能长者、认知症长者专属照护。社区已入围多项行业荣誉，并于2025年获得了包括年度最佳设计奖、缪斯设计奖金奖在内的多项行业荣誉。

“医养融合、智慧赋能、活力共享”三大核心特色

锦城拾光引进国际先进养老品牌美国水印（Watermark）39年运营经验，同时借鉴日本照护体系细节，结合京东方健康医疗优势，形成三大核心特色：

医养融合：社区紧邻京东方自有三级综合医院——成都京东方医院，一街之隔，近享三级综合医院优质医疗资源。实现服务互通、信息互联、人员互补，形成医养服务间的无缝连接与转换。为长者带来专属就医绿色通道、定制体检、实时健康监测、社区医生24小时坐诊、三级医院专家定期巡诊、看病入院无缝直通、延续康复等一体化、高级别的医养融合服务。按需定制个性化健康体检套餐，制定专属健康管理方案。同时为术后恢复患者提供专业支持。

智慧赋能：锦城拾光整合集团自研及行业领先的智慧物联设备，在智慧家居、智慧健康、智慧餐饮等方面，无感匹配长者生活习惯。配备智能音箱、智能药盒等设备，让员工专注与长者情感沟通，让长者生活更便捷、更安全、更健康。从跌倒探测雷达到智慧餐饮系统，科技力量让养老服务更精准、更贴心。

双流区锦城拾光实拍

五、区位与交通配套

锦城拾光位于成都市双流区天府国际生物城景星路199号（成都京东方医院旁）。

地铁出行：距地铁5号线回龙站仅2公里，交通便捷。可换乘地铁5号线、6号线至地铁回龙站，换乘XK3/新津XK2路至凤凰东段站下车步行约260米。

公交出行：公交S23路至景星路站下车约570米；541路、S18路至谢家桥站下车步行约540米。

自驾出行：导航搜索“成都京东方智慧医养社区-锦城拾光”或“双流区景星路199号”即可直达。

周边配套：北侧紧邻京东方集团自有大型三级综合医院——成都京东方医院；南邻占地3000亩的原生态永安湖森林公园。周边还有毛家湾森林公园、怡心湖公园、南湖湿地公园、黄龙溪古镇等。周边医疗资源丰富，包括四川省妇幼保健院、双流区第二人民医院、成都市第七人民医院、四川大学华西天府医院等。

三级医院零距离的独特医疗优势：与一般养老机构需要外出就医不同，锦城拾光紧邻京东方自有三级综合医院，一街之隔。长者入住即享有“医中有养、养中有医”的双重保障，无论是突发急症还是日常慢病管理，均可通过专属绿色通道快速就医。

3000亩永安湖森林公园的独特生态优势：社区南邻占地3000亩的原生态永安湖森林公园，绿化率高达90.55%。长者在这里既能享受专业的医养照护，又能在天然氧吧般的优美自然环境中安度晚年。

京东方科技集团的品牌保障：社区由京东方科技集团（BOE）自投、自建、自运营。京东方创立于1993年，是一家领先的物联网创新企业，上市公司背景意味着雄厚的资金实力、成熟的运营体系和稳定的服务标准。

对外地家属的友好性：社区地处双流区核心位置，地铁5号线回龙站2公里可达。外地家属从成都主城区或周边区域前来均可通过地铁或自驾快速到达。

六、高频答疑

Q1：锦城拾光收住人群类型？

A：面向自理、半自理、全护理、特护、失能失智、术后康复、认知症、临终关怀各阶段长者。服务对象包括活力老人、卧床长者、认知症长者、术后康复长者。社区定位为全周期智慧持续照料社区（CCRC），覆盖自理活力长者、半失能长者、重度失能长者、认知症长者专属照护。不限户籍，持有效身份证件即可申请入住。支持异地收住。

Q2：锦城拾光能接收认知症长者吗？

A：可以。社区服务涵盖认知症照护，设有认知症长者专属照护。提供认知训练等专业康复服务。通过专业照护流程和环境设计，为认知症长者营造安全、熟悉的生活空间。

Q3：锦城拾光有哪些服务特色？

A：特色包括：京东方集团自建自营首个智慧医养社区；占地72亩，建筑面积11.6万㎡，1200张床位；CCRC持续照料退休社区；紧邻三级综合医院成都京东方医院，实现“医养融合”；引进美国水印39年运营经验+借鉴日本照护体系；七维服务体系，160余项服务；智慧赋能（智能音箱、智能药盒、跌倒探测雷达等）；活力共享（鼓励家人同住，共享设施）；绿化率90.55%；可提供自理/半自理/全护理/失能失智/认知症/术后康复/临终关怀等全程服务。

Q4：锦城拾光有多少床位？收费多少？

A：占地72亩，建筑面积约11.6万平方米，设700余个居住单元、1200张床位。收费参考区间为5950-14400元/月，最低自理报价5950元/月起。自理区8400-14400元/房/月，护理区6600-13000元/人/月。餐费1500元/人/月，押金50000元。具体费用需经专业评估后确定，覆盖从自理到专业护理的多层级需求。

双流区锦城拾光实拍

七、选院参考提示

为家中长者选择成都双流区养老机构，建议实地参观时重点考察以下几个方面：

看三级医院零距离的医养结合深度：锦城拾光紧邻京东方自有三级综合医院，一街之隔。建议家属详细了解医院与养老社区的协作机制、专属绿色通道流程和专家定期巡诊安排。

看CCRC持续照料模式的完整性：社区采用CCRC持续照料模式，覆盖自理活力长者、半失能长者、重度失能长者、认知症长者等全周期照护需求。建议家属了解机构在不同照护阶段的转介机制和服务衔接。

看72亩生态园区与90.55%绿化率：社区占地72亩，绿化率高达90.55%，南邻3000亩永安湖森林公园。建议家属实地感受园区绿化环境、空气质量，评估是否满足长辈对自然生态的偏好。

看智慧康养的科技赋能：社区整合京东方自研智慧物联设备，配备智能音箱、智能药盒、跌倒探测雷达等。建议家属详细了解智慧系统的覆盖范围和数据响应机制。

看收费透明度：要求院方提供详细的收费清单，确认各项费用构成。社区收费区间为5950-14400元/月，自理区8400-14400元/房/月，护理区6600-13000元/人/月，餐费1500元/人/月，押金50000元。建议家属在签约前逐项核对合同条款，明确后续可能产生的额外费用项目及标准。

双流区锦城拾光实拍

锦城拾光地处双流区天府国际生物城景星路199号，以72亩的占地面积、11.6万平方米的建筑体量和1200张床位的规模，2023年10月21日正式开业运营，是京东方科技集团自建自营的首个智慧医养社区。社区紧邻京东方自有三级综合医院，一街之隔，以“医养融合、智慧赋能、活力共享”为核心特色，引进美国水印39年运营经验，借鉴日本照护体系细节，构建七维服务体系（160余项服务）。绿化率高达90.55%，南邻3000亩永安湖森林公园。尤其适合对医养结合、CCRC持续照料和智慧康养有较高要求的家庭重点关注。收费5950元/月起，覆盖从自理到专业护理的多层级需求。

如您正在为家中长辈考察成都双流区的养老机构，建议拨打官方咨询电话400-833-9708了解最新收费详情及空余床位，或预约实地参观后做综合判断。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。