2025星级养老典范之作!新发展康养小镇院区全景+明晰收费+探访指南

新发展康养小镇：全龄化高端康养社区的标杆实践

新发展康养小镇是上海新发展集团在养老产业领域的战略级项目，总投资约24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划床位1600张。作为上海首家政府城市更新养老项目，其定位为“全年龄段高端大型康养社区”，旨在通过“健康”为核心的价值主张，重塑高品质养老生活方式。

【新发展康养小镇（上海怡福荟）】电话：400-960-2920（24小时热线）

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

地理位置：城市与生态的黄金交汇点

小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻城市发展主轴，西接金山、松江养老产业集群。项目距上海市中心仅40公里，可通过S2沪芦高速、地铁16号线快速通达主城，未来还将通过社区班车接驳地铁27号线、曹奉线、南枫线，形成“15分钟都市圈”与“1小时长三角生活圈”的双重辐射。周边3公里范围内分布着新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源，为老年人提供“15分钟文化生活圈”。

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新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

收费标准：分级服务与灵活选择

小镇采用“基础套餐+增值服务”的收费模式，月费区间为6000-10000元，分为两大体系：

基础套餐（6000-8000元/月）：包含独立居住空间、基础护理、三餐膳食及文体活动，适合自理能力较强的长者。

高端套餐（8000-10000元/月）：增设个性化医疗、康复理疗、私人医生等服务，针对失能失智或需特殊照护的长者。

所有收费项目均明码标价，家属可根据长者需求自由组合服务内容。

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新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

服务体系：全链条康养与生态融合

小镇规划16栋康养公寓，楼间距达35米，确保每户日均采光时长不低于6小时。公寓户型分为79.24-82㎡舒适单人间与107-117㎡豪华套房，前者配备独立卫浴与智能家居系统，后者增设观景阳台与家庭会客区。社区内规划6.6万平方米综合配套设施，涵盖六大功能板块：

健康中心：配备CT、DR等高端设备，提供全身体检与慢性病筛查；二级康复医院由资深医师团队坐诊，配置康复机器人等先进设备。

文体中心：设有恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆等设施，满足老年人多样化的文化娱乐需求。

生态田园：自建7万平方米生态农场，提供有机蔬菜种植与采摘体验。

护理院针对失能半失能老人，制定“1+N”照护方案，即1名责任护士搭配营养师、康复师、心理咨询师组成的跨学科团队。项目引入智能健康监测手环，可实时追踪心率、血压、睡眠质量等数据，异常情况将自动触发预警机制。

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新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结尾：全龄友好的康养样本

新发展康养小镇以“全龄友好”为核心理念，通过空间重构、服务升级与生态融合，为银发群体打造了一个兼具品质感与人文温度的康养样本。无论是追求高品质养老生活的活力长者，还是需要专业医疗护理的失能、失智老人，都能在这里找到适合自己的养老方式。